Yıkılacak binada oturan kiracı hak talep edebilir mi?

Kentsel dönüşüm kapsamına girecek bir binada oturan kiracı hak talep edebilir mi? İşte yanıtı...

Yıkılacak binada oturan kiracı hak talep edebilir mi?

Kentsel dönüşümün en çok sorularını kentsel dönüşüme giren binalardaki kiracılar soruyor. Kentsel dönüşüme giren bir binada oturan kiracılar hangi hakları talep edebilir? Yıkılacak binada oturan kiracıların hakları nelerdir? sorularını sizler için yanıtladık... 

Kiracıya kira yardımı yapılır mı? 

Kentsel dönüşüm kapsamında binası yenilenen daire sahiplerine müteahhitler tarafından kira yardımı yapılıyor. Bu kira yardımına ek olarak taşınma masrafları da müteahhitler tarafından karşılanıyor. Yıkım kararı alındığında binada kiracı olarak oturan kişi ya da kişilerin kazanacağı haklar ise öncelikle yıkımın sebebine bağlı oluyor. Eğer binada hasar tespiti nedeniyle yıkım gerçekleşiyorsa kiracının  kontrat süresi üzerinden itiraz hakkı bulunuyor. 

Riskli bina kararından dolayı yıkılan binada oturan kiracıya iki kira bedeli kira yardımı yapılıyor. Kiracının oturduğu binada sadece yeniden yapım amaçlı bir yıkım kararı alındıysa bu durumda kiracı bazı ek haklara sahip olabiliyor. Kontrat devam ederken yeniden yapım amaçlı yıkılan binadan ayrılırken taşınma yardımından yararlanabiliyor. Kontrat süresi dolmadan çıkmamak için de itiraz edebiliyor. 

Kentsel dönüşümde müteahhitle yapılan anlaşmada öne çıkan konu, daire sahiplerinin yeni binadan alacağı paydır. Daire sahipleri müteahhitle yüzdelik pay üzerinden bir anlaşma imzalıyor. Buna göre ev sahipleri kimi zaman bir ya da birden fazla daireye sahip olabiliyor. Bazen de eskiden oturdukları daireden daha küçük bir dairede oturma durumunda da kalabiliyorlar. 

Kiracılar hak talep edemiyor

Yıkılan binada oturan kiracı hak talep edebiliyor mu? sorusunun yanıtı ise olumsuz. Bir binada daire paylaşımı sonrasında geriye kalan fazla daireler için binada oturan kiracılara satın alma önceliği tanınıyor. Yani yıkılan binada oturan kiracının taşınma yardımı dışında yeni binada eğer fazla daire varsa satın alma hakkı bulunuyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR