Temmuz'da konut stoklarının yüzde 4'ü eridi

Temmuz ayında satışı tamamlanan konutların yüzde 38'i bitmiş konut stoklarından oluştu. REIDIN-GYODER tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi, konut erime hızını ise adet bazında 4 olarak tanımladı.

Satılan konutların yüzde 38'i bitmiş, yüzde 62'si ise bitmemiş stoklardan

Yayınlanan analize göre Temmuz 2018 döneminde satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 38'i bitmiş, yüzde 62'si ise bitmemiş konut stoklarından meydana geldi. Bitmemiş konut satış oranında 2 puanlık düşüşe, bitmiş konut satış oranlarında ise 2 puanlık bir artışa işaret eden analizde: "Bitmemiş konutların satış oranındaki düşüş ve bitmiş konutların satış oranındaki artış mart ayından beri devam ediyor." denildi. 

Konut stokları yüzde 4 eridi

Diğer taraftan temmuz ayında stok erime hızı adet bazında yüzde 4, metrekare bazında ise yüzde 3.4 seviyesinde eridi. 

İstanbul'un en değerli yapı stok potansiyeli hakkında bilgi almak için İstanbul Boğazı Yapı Stok Değeri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Mayıs 2017'de durum nasıldı

Mayıs 2017 döneminde satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 68'i bitmemiş konutlardan oluştu. Tamamlanmış konutların toplam satış oranları içindeki payı yüzde 32 olarak ölçülürken stok erime hızı ise ise adet bazında yüzde 4.9, metrekare bazında ise yüzde 4.5 oranında ölçüldü. 

Konut fiyatlarında son durum bilgisi için Konut Fiyat Endeksi konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Yeni Konut Fiyatları Mayıs ayında yüzde 0.11 oranında yükseldi

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre, Mayıs ayında yeni konutların fiyatlarındaki artış yüzde 0.11 oldu. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla artış yüzde 2.64 olurken, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına kıyasla ise fiyatların yüzde 74.10 oranında yükseldiği belirlendi. Yapılan ölçümlere göre endeksin başlangıç dönemine kıyasla AnadoluYakası'ndaki projeler, Avrupa Yakası'na kıyasla 10.6 puan daha fazla değer kazandı.

Senet kullanımında artış

 Aynı dönemde markalı konut projelerinden konut satın alma biçimi olarak toplam alımlar içinde peşinatın payı yüzde 15, banka kredisi kullanım oranı yüzde 30 ve senetli alımların payı ise yüzde 56 oldu. 

Büyük alanlı konutlara ilgi yükseldi

Türkiye İş Bankası tarafından desteklenen REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mayıs ayı verilerine göre büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş kaydedildi. 1+1 tipi konutlarda bir önceki aya göre artış yüzde 0.29 olarak ölçülürken 2+1 tipi konutlarda bu artış yüzde 0.11 oldu. 3+1 ve 4+1 tipi konutlara olan talep ise sırasıyda yüzde 0.23 ve yüzde 0.40 olarak ölçüldü. Bu dönemde 51-75 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yüzde 0.18 oranında düşüş görülürken, 76-100 metrekarelik genişliğe sahip konutlarda yüzde 0.24, 101-125 metrekare genişliğe sahip konutlarda ise yüzde 0.22 oranında artış yaşandı. Daha büyük metrekareye sahip 126-150 metrekare büyüklüğündeki konutlardaki artış yüzde 0.17 olurken daha büyük metrekarelerde ise yüzde 0.33 oranında artış saptandı. 

Yabancıya satış oranı yüzde 6 olarak ölçüldü
Markalı konut projelerindeki satışlarda yabancı yatırımcının payının yüzde 6 olarak ölçüldüğü dönem endeksinde son 6 aylık ortalamada da yabancı yatırımcılara satışlar yüzde 6 olarak ölçüldü. Toplam satışlarda yabancıların payı Mart ayında yüzde 10, Nisan'da ise yüzde 6 olarak belirlenmişti.