Yeni İstanbul’un ilk halkası Bulvar İstanbul

01.11.2013 / Posta Gazetesi

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın ‘Çılgın Projeler’inden ‘Yeni İstanbul’ projesi kapsamında Avrupa Yakası’nda kurulması planlanan ‘1 Milyonluk Şehir’ etap etap kuruluyor. ‘1 Milyonluk Şehir’ için hazırlanan master planda da yer alan Bulvar İstanbul projesi dün satışa sunuldu. Bulvar İstanbul projesi Emlak Konut GYO’nun 110 bin metrekarelik arsası üzerinde Özülke - Özkar Ortak Girişimi tarafından hasılat paylaşımı modeliyle inşa edilecek. Ortak Girişim, proje için Şubat 2013’te gerçekleştirilen ihaleyi 723 milyon TL toplam hasılat, 202 milyon 400 bin TL Emlak Konut GYO payı teklifiyle kazanmıştı.

400 daire için kaparo 
Satışa sunulmadan rekor talep aldığı belirtilen bin 500 konutluk Bulvar İstanbul projesinde ön satış döneminde 400 daire için Emlak Konut GYO hesabına kaparo yatırıldığı ve bu daireler için konut kredisi işlemlerinin başlatıldığı açıklandı.  Dairelerin ortalama metrekare fiyatının 2 bin 400 TL’den başladığı projede teslimlere 2016’nın ikinci çeyreğinde başlanması öngörülüyor.

İstanbul'un Yeni Yüzü
Özülke - Özkar Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan; “Projenin hayata geçirildiği Başakşehir’in altyapı ve ulaşım imkanları olarak İstanbul'un en iddialı bölgelerden biri olduğunu belirterek, “Deprem açısından güçlü zemini, planlı yapılaşma ilkesi esas alınarak projelendirmelerin yapılması, ulaşım açısından TEM, 3. Köprü Yolu, metro gibi önemli aksların merkezinde bulunması ile bölge her geçen gün daha fazla talep görüyor” dedi.

Yüzde 80 prim bekleniyor
Özülke - Özkar Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Üyesi Fatih Özcan ise, Başakşehir-Ayazma'nın yakın zamanda yatırımcılara şehrin en iyi prim getirisi sağlayacak yeri olduğunu belirterek, taşıdığı lokasyon değeri, ana arterlere bağlanan önemli bağlantı yolları, bölgede geliştirilen SağlıkKent, Olimpiyat Stadı, 3.Köprü ve Kanal İstanbul projeleri ile konut yatırımcısının büyük ilgisini çektiğini belirtti. Özcan projenin bitiminde yüzde 80’i aşan prim öngördüklerini kaydetti.

Bin 500 konuttan oluşuyor
Temeli bu yıl sonunda atılacak Bulvar İstanbul projesi iki etap, 23 bloktan oluşuyor. Yaklaşık bin 500 konutun yer alacağı projede 1+1'den 6+1'e kadar her ihtiyaca ve arayışa yönelik daire tiplerinin bulunduğu açıklanırken projede ağırlıkla 2+1, 3+1 ve 4+1 büyüklüğündeki daireler yer alıyor. 82 metrekareden 277 metrekareye kadar farklı büyüklüklerdeki daireler, metrekaresi ortalama 2 bin 400 TL’den satışa sunuluyor.

‘Türkiye’de emlak balonu yok’

Bulvar İstanbul projesinin tanıtım toplantısında konuşan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Türkiye’de bir emlak balonundan söz edilemeyeceğini kaydetti. Hükümetin açıkladığı ve yürüttüğü projelerle birlikte Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörünün öneminin arttığına değinen Kurum, Türkiye ekonomisinin 2013 2’nci çeyreğinde kaydettiği 4.4’lük büyümenin de ekonomi üzerindeki yıpratıcı etkilerin azaldığını gösterdiğini vurguladı. Kurum,  “Kişi başına düşen milli gelirin 2015 içerisinde 14 bin dolar seviyelerinde olması öngörülüyor. 75.6 milyonluk Türkiye nüfusunun yaklaşık yarısı 30 yaşın altında. Türkiye’de nüfus artış hızı ise yüzde 1 seviyesinde. Tüm bu veriler konuta olan talebin tartışmasız bir şekilde artarak devam edeceğini ve konutta bir balondan söz edilemeyeceğini ortaya koyuyor” diye konuştu.

Emlak Konut’tan 886 milyon TL kar
Emlak Konut GYO’nun satış rakamları hakkında da bilgi veren Murat Kurum, “2011’de 12 bin 500 bağımsız bölüm karşılığında 3.2 milyar TL ciro yaptık bu rakam, 2012 yılında 9 bin 150 bağımsız bölüm karşılığında 3.4 milyar TL, 2013 Eylül itibarıyla da 10 bin 410 bağımsız bölüm karşılığında 4.3 milyar TL’ye ulaştı. 2013 yılı 3’ncü çeyrek karımız, geçen yılın tümünün karından 1,6 kat artarak 886 milyon TL olarak gerçekleşti.  Yılsonunda da 1 milyar TL’yi aşmasını öngörüyoruz” dedi.

Yeni İstanbul’a 50 bin yeni konut
Murat Kurum Avrupa Yakası’na kurulacak Yeni İstanbul’un bulunduğu bölgede 6 ay önce 3.5 milyon metrekarelik yeni bir arsa satıl aldıklarını açıklayarak, “Daha önceden portföyümüzde bulunan 1.5 milyon metrekarelik arsa ile birlikte Yeni İstanbul içinde 5 milyon metrekare arsamız  var. Yeni İstanbul içinde yaklaşık 250 bin konut yer alacak. Emlak Konut GYO olarak Yeni İstanbul içinde 50 bin yeni konut daha yapabilecek arsamız bulunuyor” dedi.

Proje Bilgisi: Bulvar İstanbul