Yabancıya konut satışında 10 milyar dolarlık potansiyel

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan  "Konut Satış İstatistikleri"ne göre Mayıs ayı içinde 114 bin 800 adet konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6.4 düzeyinde artış anlamına gelen bu rakam iki açıdan önem taşıyor:

1- Sektör Nisan ayındakine benzer  göreli satış kayıplarına anında reaksiyon gösterecek esneklik ve işlem gücüne sahip.

2- Gayrimenkul sektörü, dünya ve bölgesel bazlı problemlerin yarattığı baskılara karşı güçlü bir direnç geliştirmiş durumda. 

Mayıs istatistikleri ve yabancıya satış kaybı
Kuşkusuz sektörün gösterdiği bu direnç büyük önem taşıyor. Ancak "dünya ekonomisi" ve "bölgesel bazlı" kimi problemlerin, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan verilere yansıdığı da inkar edilemez. Verilere göre Mart ayında başlayan yüzde 0.9'luk yabancıya konut satışı kategorisindeki düşüş, Nisan ayında yüzde 14.4'e, Mayıs ayında da yüzde 18.7'ye ulaşmış durumda... Çok daha önemlisi alım yapan ülke vatandaşları bazında önemli gerilemeler yaşanıyor. Ruslardan sonra Iraklı yatırımcıların alımlarında da bu periyotta eski dönemlere kıyasla önemli bir düşüş saptanıyor

Yabancıya konut satışında 2016 analizi için tıklayın...

Ziya Yılmaz: "Düşüş hedeflerimizi etkilemez"

Peki yabancıya konut satışındaki düşüş, Türkiye konut sektörünün aktörleri tarafından nasıl yorumlandı? Konuyla ilgili olarak DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ile bir söyleşi gerçekleştirdik. Sunuyoruz: 

Soru: Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Konut Satış İstatistikleri'nde Yabancıya Satış Kategori’sinde, son üç  ayda belirgin bir kayıp gözüküyor. Ruslardan sonra Iraklı yatırımcının da geri çekildiğini görüyoruz. Bu düşüşün nedenleri size göre nedir? ? İkili ilişkilerdeki bozulma ve terör olayları nedeniyle güvenli ülke imajındaki bozulmanın yabancı yatırımcıyı etkilediğini düşünüyor musunuz? 

Ziya Yılmaz: Son üç ayda bir düşüş yaşanmasını normal karşılıyorum. Fakat genele baktığımızda 2016 yılında 1.35 milyon adet civarı konut satılacağı öngörülüyor. Büyük potansiyel taşıyan yabancılara yönelik konut satışının ise 10 milyar dolara ulaşması bekleniyor. İnşaat sektörüne yapılan yatırımların durmaması gerekiyor. Ülkemizin içinde ve dışında gelişen olumsuzluklardan ekonomimizin etkilenmemesi adına hepimiz üstümüze düşeni yapmalıyız. Ülkemizde istikrarın devam etmesi halinde gayrimenkul söktörünün canlılığı artarak sürecektir.

2016 HEDEFLERİMİZİ ETKİLEMEZ

Soru: Bu düşüş eğiliminin 2016 hedeflerini etkileyecek şekilde derinleşmesinden endişe ediyor musunuz?

Ziya Yılmaz: Bu konuda endişe etmiyorum. Türkiye’nin Avrupa ile Orta Doğu, Asya ve Afrika ülkelerini birbirine bağlayan konumu, ülkeyi uluslararası bir lojistik merkez yapmak için öne çıkan ideal bir özelliktir. Türkiye’de yaşamak için de arzulu olan hatırı sayılır bir kitle var. Kendi ülkelerindeki hizmet standardını Türkiye’de de yakalayabilecekleri projelere ihtiyaçları olduğunu görüyoruz. DAP Yapı olarak bizde yabancıların beklentilerini fazlasıyla karşılayan projeleri hayata geçiriyoruz.

TÜRKİYE YABANCILAR AÇISINDAN DEV BİR POTANSİYEL

Soru: Sorunun aşılması için ne gibi önlemler alınmalı?

Ziya Yılmaz: Ülkemizin yabancıya konut satışı anlamında çok daha fazla potansiyeli olduğuna inanıyorum. Devletin himayesinde, özel sektörün de katılımıyla çok daha büyük satış rakamlarına ulaşmak mümkün. Bunu, milli bir politika haline getirmek gerekiyor. Turizm Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak fonuyla, TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun katılımlarıyla oluşacak büyük bir yapıya önemli proje geliştirici şirketler de dahil olarak güç birliğine gidilse, yurt çapında bir kampanya organize edilebilir. 30-40 ülkede ülkemizi tanıtan, başta İstanbul olmak üzere tüm Türkiye’yi tarihi ve doğal güzellikleriyle öne çıkaran lobi çalışmaları yapılsa, 3-4 yıl sonra 12-15 milyar dolarlık satış rakamları yakalanabilir. Bu para, kentsel dönüşüm için önemli bir kaynak oluşturabilir.