Yabancıların gözde kentlerinde konut fiyatları

Yabancı yatırımcıların en çok konut satın aldığı İstanbul, Antalya ve Bursa gibi şehirlerde konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Zingat.com tarafından hazırlanan bölge raporuna göre amortisman süresinin 21 yıl olduğu İstanbul, amortisman süresinin 19 yıl olduğu Antalya, ve amortisman süresinin 18 yıl olarak ölçüldüğü Bursa'ya yönelik ilginin temelinde, bu kentlerin aynı zamanda turizm merkezi olma özellikleri yatıyor. Diğer taraftan Türkiye'de konut yatırımının alternatif ülke pazarlarına göre daha uygun düzeyde seyretmesi de yabancıların yatırımlarını etkileyen bir diğer faktör olarak öne çıkıyor.

Yabancılar neden Türkiye'yi tercih ediyor?

Yabancıların Türkiye'ye gösterdiği ilginin başında ülkenin bir turizm merkezi olması ve konut yatırımının göreceli olarak ucuz olmasının etkisi olduğunu söyleyen Zingat.com CEO'su Ahmet Kayhan: "TÜİK verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,4 arttı. Yabancıların gözdesi olan ilk üç şehrin ise İstanbul, Antalya ve Bursa olarak sıralandığını görüyoruz." dedi. Kayhan, İstanbul'un Türkiye'yi temsil eden bir metropol olduğunu ve yabancıların ilgisinin de sürdüğünü hatırlatarak: "Antalya en güzel kıyı şehirlerimizden biri. Turizm sektöründe de öne çıkan Antalya, yabancı konut yatırımcılarının en çok tercih ettiği illerden biri olmayı sürdürüyor. Bursa ise ekonomisi, kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleriyle konut yatırımında yükselişini koruyor" dedi. 

En çabuk geri dönüş Bursa'da

Yapılan analizler, yabancılara yapılan konut yatırımında kira üzerinden en çabuk geri dönüş süresinin Bursa'da sağlandığını gösteriyor. Bursa'da 18 yıl olan bu süre, Antalya'da 19 yıl, İstanbul'da ise 21 yıl seviyesine kadar çıkmış durumda.

İstanbul'da ortalama metrekare fiyatları

Fiyat artışları ise üç kentte de kendini hissettirirken, İstanbul'da yıllık fiyat artışının yüzde 0.6 seviyesinde gerçekleştiği görülüyor. Mega kentte ortalama metrekare fiyatları 3 bin 983 TL düzeyine ulaşırken, 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı ise 298 bin 692 TL ile 497 bin 800 TL arasında farklılık gösteriyor. 

Antalya'da ortalama metrekare fiyatları

Yabancı yatırımcıların İstanbul'dan sonra en çok ilgi gösterdiği kent olan  Antalya'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 1.32 düzeyinde artış kaydetti. Ortalama konut metrekare fiyatlarının 1.985 TL olarak ölçüldüğü kentte, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 148 bin 860 TL ile 248 bin 100 TL arasında değişiklik gösteriyor. 

Bursa'da ortalama metrekare fiyatları

Özellikle son yıllarda Arap yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Bursa'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 1.29 seviyesinde arttı. Ortalama konut metrekare fiyatlarının 1.934 TL olarak ölçüldüğü Bursa'da 100 metrekarelik bir konut için ödenen ortalama bedel ise 145.000 TL ile 241 bin 800 TL arasında farklılık gösteriyor.