Yabancı yatırımın boyutu Bakırköy kadar

Yabancıların yatırımlarını, toplam hisseye isabet eden yüzölçümü alanı bazında incelendiklerinde Cumhuriyet tarihinin bütününde yapılan toplam yatırım alanın takribi 32 km2'lik bir alan olduğunu gördüklerini belirten Yazıcı bunun da sadece Bakırköy ilçesi büyüklüğünde bir alana denk geldiğini vurguladı.

Körfez yatırımcısının payı yükseliyor
2014 yılı içinde Türkiye'de 2.8 milyon metrekare alana yatırım yapan Körfez Vatandaşlarının, toplam yabancı yatırım içindeki payı giderek yükseliyor. Körfez ülkelerinin kendi içindeki dinamiklerini incelediklerinde çok şaşırtıcı bir tablo ile karşılaştıklarını söyleyen Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı:

'Bahreyn vatandaşlarının 2013 yılına nazaran % 666, Kuveyt vatandaşlarının %291, Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlarının %181, Irak vatandaşlarının %177, Suudi Arabistan vatandaşlarının %135, Katar vatandaşlarının %105 ve Umman vatandaşlarının %58 oranında daha fazla yatırım yaptığını gördük. İran vatandaşları ise geçen seneye nazaran ülkemize %10 daha az yatırım yapmışlar.' dedi.

Yabancı yatırımın parsel büyüklüğü artıyor
Yabancıların son 2 yılda Türkiye'de yaptıkları yatırımları incelediklerinde alan bazında 2014'te 2013'e göre %86, yatırım yapan kişi sayısında ise %55 artış olduğunu gördüklerini belirten Yazıcı; "2013 senesinin 12 aylık toplam verileri 4,3 milyon m2 iken, bu veri 2014 yılında 8 milyon m2 oldu. Yani %86 artış gerçekleşti. Yatırım yapan kişi sayısı 2013 te yaklaşık 17 bin iken 2014'te 27 bin olarak gerçekleşti. Bu da yaklaşık %55 artış demektir. Yani yabancıların parsel başına yatırım yaptıkları alan büyüklüğü artıyor" şeklinde konuştu. 

Körfez ülkeleri 2014'te 2,8 milyon m2 yatırım yaptı
Körfez ülkelerinin 2013'te 1,1 milyon m2, 2014'te ise toplamda 2,8 milyon m2 yatırım yaptığını söyleyen Yazıcı; "Yani alan bazında yatırımlar %153 artmış durumda. Yabancıların yaptığı toplam yatırımlarda kişi başına düşen metrekare 295m2 iken, bu sayı Körfez ülkelerinde 370 m2'ye yükselmekte. Bu rakamlar bize körfez ülkeleri vatandaşlarının daha büyük metrekarelere yatırım yaptığını gösteriyor. 2013 ve 2014 yılının ilk 10 aylık verileri ile 12 aylık verilerini kıyasladığımızda ise, son 2 ayda Körfez ülkelerinin yaptığı yatırımların toplam yatırımlar içindeki payının azaldığını görüyoruz" dedi.

Kişi bazında 2014'te 7600 yatırımcı Türkiye'yi seçti
Yazıcı, verileri kişi bazında incelediklerinde 2013 yılında 2600 kişinin yatırım için Türkiye'yi seçerken, bu sayının 2014'te 7600 kişiye ulaştığını belirtiyor. 2014'te gayrimenkul yatırımlarında Türkiye'yi tercih eden ülkelerin 2013 yılı ile genelde aynı ülkeler olsa da sıralamalarda bazı farlılıklar gözlendiğini söyleyen Yazıcı; 2013'te yılsonu itibariyle en fazla yatırım yapan ülkelerin Almanya, Suudi Arabistan, İngiltere, Rusya ve İrlanda olarak sıralandığını belirtiyor. Yazıcı, 2014 yılında bu sıralamanın yılsonu itibariyle Suudi Arabistan, Almanya, İngiltere, Kuveyt ve Avusturya şeklinde değiştiğini söylüyor. Yazıcı, ilk 9 ayda adından hiç söz ettirmeyen Avusturya'nın yılın bitimine 2 ay kala sürpriz yaparak, yatırım yapan ilk 5 ülke arasında yerini almasının, veriler arasında en şaşırtıcı olanlardan biri olduğunu da vurguladı.

İstanbul sanıldığı gibi başı çekmiyor
2013 yılına 12 aylık toplam veriler bazında bakıldığında sırası ile Antalya, Muğla, İstanbul, Aydın ve Yalova'nın en çok tercih edilen iller olduğunu söyleyen Yazıcı; "2014 yılında bu sıralama Muğla, İstanbul, Antalya, Yalova ve Sakarya olarak değişmiş durumda. Yani genel kanının aksine İstanbul yatırım yapılan iller sıralamasında başı çekmiyor" dedi.

Proje Bilgisi: Köy