Web-tapuda emlakçıya yetki uygulaması

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen ve vatandaşlara tüm taşınmazlarını internet ortamında takip edebilme ve yönetebilme olanağı sunan Web Tapu uygulaması daha önce başlamıştı. "Tapunun Kısa Yolu" sloganı ile hayata geçirilen sistemde tapu sahiplerinin uygun görmesi halinde emlakçılara da ilgili taşınmazları izleme ve yönetme olanağı tanınıyor. 

Web Tapu ve emlakçıya yetki dönemi

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Web Tapu uygulaması ile taşınmazlarıyla ilgili tapu işlemlerini ilgili daireler gitmeden yönetebilme şansı sunulan vatandaşlar, ilgili işlemlerde ayrıca emlakçılarını da yetkilendirebilecekler. Malikin yetki vermesi halinde emlakçıların da taşınmazı inceleme ve tapu müdürlüğüne başvuru yapma yetkisine sahip olabildiklerini dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı: "Ayrıca sistem üzerinden taşınmazların tapu kayıt ve konum bilgilerini görüntülenebiliyor." dedi. Özelmacıklı, Web Tapu ile maliklerin vekalet vermiş olmaları durumunda dahi, taşınmazlarını kilitleyebilme hakkına sahip olduklarını söyleyerek: 

"Tüm bu işlemlerden SMS yolu ile bilgi sahibi de oluyor. Bu sistem ile işlemler internet üzerinden kolay, hızlı ve güvenilir bir şekilde başlatılabiliyor." 

Sadece yetkili danışmanlar kullanabilecek

Konuyla ilgili olarak Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan Taşınmaz Ticaret Hakkında Yönetmelik Taslağı Çalıştayı'nda da konunun gündeme geldiğini ve çalıştayın çok sayıda sivil toplum örgütü, kurum ve kuruluşların katılımı ile gerçekleştirildiğini de dile getiren Özelmacıklı, mevcut taslak üzerinde hizmet bedeli, birden fazla emlakçıya yetki verilmesi durumu ve emlakçılara yetki belgesi verilmesi gibi hususlarda düzenlemelerin elealındığını belirtti. Özelmacıklı, ayrıcı ofis standartları ve cayma gibi konularda da görüşlerini bakanlığa iletme olanağı bulduklarını belirterek: "Kayıt alınan ve müzakere edilen görüşler bakanlık yetkilileri tarafından tekrar incelenecek. Web tapu sistemi yönetmelik sonrasında da sadece yetkili emlak danışmanları tarafından kullanılabilecek. Bu şekilde haksız rekabetin de önüne geçilecek.

Web Tapu sistemi nedir?

Web Tapu uygulaması sistemi ile internet üzerinden tapu dairesine gitmeden başvuru yapılabilecek. Buna ek olarak vatandaşlara taşınmazlarını görüntüleme ve konumunu inceleme fırsatı da sunuluyor. Tapu ile ilgili işlemler de Web Tapu uygulaması ile yapılabilecek hale gelecek. Vatandaşların bu sayede elektronik ortamda harçlarını ödeyebilme ve taşınmaza işlem yapılamaz beyan tesisi fonksiyonu belirterek sahteciliğe karşı önlem alma olanağına da kavuşacaklarını belirten Özelmacıklı: 

"Hatta Bu beyan ile taşınmaz vekalet ile işlem yapmaya dahi kapatılır. Ayrıca bizim gibi emlak firmalarına taşınmaz kayıtlarını görmek için geçici süre ile yetki verebilirsiniz" ifadelerini kullandı. 

Vatandaşlar bundan böyle tapu işlemlerini internet üzerinden de gerçekleştirebilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen çalışmaların tamamlandığı açıklanırken, yeni uygulama ile birlikte tapu müdürlüklerinde iş yükünün hafifletilmesinin hedeflendiği duyuruldu. Yeni uygulama ile vatandaşlar işlemlerini web-tapu üzerinde yürütecek. İşlem sonunda ise vatandaşın tapu dairesine giderek imza atması yeterli olacak. 

Dolandırıcılığa karşı web-tapu

Uzmanlar yeni uygulama ile birlikte vatandaşların dolandırıcılık ve sahteciliğe karşı önemli bir avantaj kazanacaklarını ve işlemlerin güvenli bir yöntemle yürütülmesine olanak tanınacağına dikkat çekiyor. Sahtecilik girişimlerinin önleneceği web-tapu sistemi ile birlikte mülk sahiplerinin, web tapuda kayıtlı bulunan taşınmazlar üzeinde işlem yapılmamasına yönelik beyanda da bulunabilecekler. Diğer taraftan sistemde, tapu sahiplerinin web-tapu üzerinde yürüttüğü her işlemin bilgisi de SMS ile taşınmaz sahibine verilecek. 

Web-tapu sistemi kimlik doğrulama sistemiyle yürüyecek

Web tapu sistemlerinden yararlanmak isteyen vatandaşlar, e-devlet üzerinden işlemlerini yürütecek. Kimlik doğrulama sistemi ile uygulamaya dahil olacak vatandaşlar, tüm taşınmazları ile ilgili bilgileri görüntüleme şansına sahip olacak. Herhangi bir satış ya da devir durumunda tapu sahibinin web tapu aracılığıyla işlemlerini başlatabilmesine olanak tanıyan yeni uygulama, tapu dairelerindeki yoğunluk nedeniyle yavaş yürüyen işlerin de hızlanmasına olanak tanıyacak. 

Online ödeme yapabilme imkanı

Sabah Gazetesi'nde yer alan habere göre, sistemin en önemli avantajı ise ödemelerin web üzerinden yapılabilmesi olacak. Tapu müdürlükleri tarafından web tapu platformundan gelen başvuruların yetkili memura havale edilmesi ve memur tarafından yürütülen işlemler sonrasında, işlemleri tamamlanan kişiye tapu harcı, döner sermaye hizmet bedlleri ve işlemin tamamlanması için gerekli olan imzaya yönelik randevu verilecek. Bu randevudaka saat ve yer bilgisi ise mükellefe SMS olarak gönderilecek. Uygulama ile birlikte tüm vatandaşların elektronik ortam üzerinden belgelerini ilgili mercilere göndererek başvuru yapmasına olanak tanınacak 

İşlem sorgulama da web'de

Sistemin bir diğer avantajı ise mükelleflerin yürütülen işlemlerle ve işlemlerin hangi aşamada olduğu ile ilgili bilgileri, tapu kadastro müdürlüklerine gitmeden takip edebilecek olması. Yeni sistem ile birlikte işlem sorgulama işleminin yanı sıra, harç ve döner sermaye gibi bedellerin de online ortamda ödenebilmesine olanak sağlanmış olacak.