Türkiye emlak liginde liderliğe oynuyor

15 Haziran 2013 / Bülent Yoldaş / Posta Gazetesi

Türkiye, dünyada emlak fiyatlarının en hızlı artış gösterdiği ülkelerden biri haline gelirken, ekonomik krizin odağındaki ülkelerde emlak fiyatlarında düşüş eğilimi, devam ediyor.  AA muhabiri Ayşegül Sağlam’ın Global Emlak Rehberi (Global Property Guide) istatistiklerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye, geçen yıl konut fiyatlarında yaşanan yüzde 10,55’lik artışla dünyada Hong Kong ve Dubai Emirliği’nden sonra 3’üncü sırada yer aldı. Emlak fiyatlarında 2012’de en yüksek artış yüzde 20,37 ile Hong Kong’da olurken, onu, yüzde 19,91 ile Dubai Emirliği izledi, Türkiye ise yüzde 10,55’lik artışla 3’üncü sıraya yerleşti. Brezilya’nın Sao Paulo kenti, yüzde 9,40’lık artışla 4’üncü sırada kendine yer bulurken, Yeni Zelanda yüzde 8,55’lik artışla ilk 5’e girdi.

Avrupa’da düşüş sürüyor

Küresel krizle mücadele eden ülkelerde gayrimenkul fiyatlarında keskin düşüşler yaşanırken, geçen yıl fiyatlarda en fazla gerilemenin görüldüğü yerler Avrupa’da oldu. Ekonomik krizin odağındaki ülkelerden Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları, yüzde 15 düşüş gösterdi. Yüksek işsizlik ve kamu borcu ile mücadele eden İspanya, emlak fiyatlarının yüzde 13 ile en çok düştüğü 2’nci ülke oldu. Fiyatlarda en hızlı düşüşün yaşandığı 3’üncü ülke ise yüzde 9,52 ile Hollanda oldu.

Konut 3 yılda yüzde 30 kazandırdı

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,54 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,95 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 30,40 oranında artış gerçekleşmiştir.
Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,95 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,21 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 5,0 puan fazla artış göstermiştir.

Küçük daire kazandırıyor

Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 1,87 oranında 2+1 daire tipinde yüzde 1,42 oranında artmış; 3+1 daire tipinde yüzde 0,16 oranında ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,47 oranında azalmıştır.
Mayıs ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1,96 oranında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1,99 oranında, 101-125metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,84 oranında artmış; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,63 oranında, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,16 oranında azalmıştır.