Turizmciler için kritik uyarı: 5 Aralık son

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kamu taşınmazları üzerindeki turizm yatırımcıları için kritik hatırlatmalarda bulundu. Bu nitelikteki yatırımların tahsis ve irtifak hakkı süreleri, kira sözleşmelerinin uzatılması ve bu taşınmazların satışına ilişkin başvurularda son günün 5 Aralık olduğunu hatırlatan Kurum: "Turizmcilerimizi bu tarihi fırsattan yararlanmaya davet ediyoruz. Son gün 5 aralık." ifadelerini kullandı. 

Çok sayıda otel, tatil köyü ve günübirlik tesis

Üzerinde tuzim yatırımı gerçekleştirilmek amacıyla bugüne dek yatırımcılara 564 adet tatil köyü, otel, günübürlük tesis ve benzeri turizm tesisinin yanı sıra 52 yat limanı ve yat çekek yerlerinin tahsis edildiğini belirten Murat Kurum, söz konusu tesislerin 49 yıla kadar yapılan tahsis sürelerinin düşüşünün yarattığı problemlere vurgu yaptı. Murat Kurum, ilgili bakanlıkların çalışmasıyla Kamu Taşınmazları Üzerindeki Yatırımların Sürelerinin Uzatılması ile Satışına İlişkin Yönetmelik'in 4 Mayıs 2018 tarihinde de Resmi Gazete'de yayımlandığını belirterek: 

"Söz konusu düzenleme sektörün ihtiyaç duyduğu yenileme yatırımlarının gerçekleştirilebilmesi ve turizm yatırımlarının kredibilitesinin artırılması ile sektörde yeni açılımların yapılabilmesi yönünden büyük önem arzediyor. Başvuru süresi 5 Aralık'ta tamamlanıyor." şeklinde konuştu.

Kim nereye başvuracak?

Bakan Kurum, yönetmelik hükümlerinden yararlanmak isteyen yatırımcıların da ilgiye göre Çevre ve Şehircilik- Tarım ve Orman, Ulaştırma-Altyapı ya da Kültür ve Turizm Bakanlıklarına da başvurabileceğine dikkat çekti. 

Turizm yatırımlarına ihalesiz-duyurusuz kamu arazisi tahsisi

Kamu arazilerinin turizm yatırımlarına ihalesiz biçimde tahsisini öngören düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. "Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelikte" değişiklik yapan yönetmelik uyarınca kamu arazilerinin turizm yatırımlarına ihalesiz biçimde tahsisi onaylanmış oldu. 

İhalesiz ve duyurusuz tahsis

25 Eylül 2018 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan yürürlüğe göre beş yıldızlı oteller, birinci sınıf tatil köylerine konaklama dışı kullanılmak üzere tek yıldızlı otel birim maliyeti üzerinden duyurusuz ve ihalesiz tahsis olanağına sahip olacak. Diğer taraftan Uludağ ya da Olimpos Beydağları gibi milli parklar da imar planı değişiklik yapılarak yatırımcılara ihalesiz tahsis edilebilecek.

Turizm Bölgeleri'nde doğru konut yatırımı için Yazlık Bölgelerde Konut Fiyat Analizi konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Kamu yararı ya da zaruret halinde

Yönetmelik değişikliğinde turizm tesis hizmet alanlarının plana işlenmesi ve yatırımcılara ihalesiz tahsisi ise "kamu yararı" ve "zaruret" halinde mümkün olabilecek. 

Tahsis izni Cumhurbaşkanı'nın

Yönetmelik değişikliğinin en dikkat çeken maddelerinden biri ise kamu arazilerinin turizm yatırımlarına tahsis izninin Cumhurbaşkanı tarafından verilmesi oldu. Diğer taraftan "turizm tesisi hizmet alanlarının tahsisi" başlıklı ek maddede de Türkiye'nin önemli merkezlerinde Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi, Turizm Alan ve Turizm Merkezleri şeklindeki planlar da tahsis sürecine eklenecek. Buna göre bu planlarda "turizm tesisi hizmet alanı"  olarak tanımlanan bölgelerde de duyuru yapılmaksızın, kamu taşınmazında yatırımı bulunan turizmcilere tahsis mümkün olabilecek. 

Karadeniz'de turizm hareketliliği... Yeni yatırımlar için Ayder Benzeri Alanlar Saptanıyor konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Turizm tesisi hizmet alanı ücretleri nasıl belirlenecek?

Turizm tesisi hizmet alanlarının tahsis bedrelleri de yönetmelik değişikliği ile düzenlendi. Buna göre Antalya Kemer, Lara ve Belek gibi bölgelerdeki beş yıldızlı ve birinci sınıf tatil köşlerinin bedelleri beş yıldızdan değil, bir yıldızlı otel birim maliyeti üzerinden hesaplanacak. Bu durumda tahsisler 146 bin TL yerine 27 bin TL olarak belirlenecek. 

Türkiye'de kaç tane bu statüde alan var?

Turizm Bakanlığı verilerine göre Türkiye genelinde toplam 267 adet Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi, Turizm Alan ve Turizm Merkezi bulunuyor. Bunlardan 81 tanesi kıyı, 80'i  i Termal, 34 tanesi ise yayla eko turizmi niteliği taşıyor.