TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: TSKB Gayrimenkul Değerleme nedir?

11 Mart 2013 / emlakwebtv
Emlakwebtv, her hafta 'TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları' bölümünde bölge analizlerine yer veriyor. Programın ilk bölümünde, emlakwebtv için bölge analizleri yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme şirketini ve gayrimenkul değerleme kavramını TSKB Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Hüsniye Boztunç'a sorduk.

emlakwebtv: TSKB Gayrimenkul Değerleme şirketini tanıyabilir miyiz?
Hüsniye Boztunç: TSKB Gayrimenkul Değerleme, Türkiye Sinai Kalkınma Bankası'nın bir iştiraki olarak 2002 yuılında kuruldu. Şirketimiz 2003 yılında Sermaya Piyasası Kurulu tarafından ilk lisanlandırılan değerleme şirketi oldu. Bu lisansla şirketimiz SPK'ya tabi firmaların aktiflerinde bulunan gayrimenkullerinin değerlemelerini yapmak üzere yetkilendirilmişir. 2009 yılında şirketimiz BDDK tarafından bankaların teminat aldıkları gayrimnkullerin değerleme hizmetini vermek üzere BDDK lisansını almıştır. Şirketimiz uluslararası değerleme hizmeti vermek üzere belge alarak dünya çapında değerleme hizmetleri yapmaktadır. Yeşil bina yatırımlarının değerleme ve danışmanlığı alanında hizmet vermek üzere BREAM serftifikası alan ilk değerleme şirketi olmuştur. bu lisanları topladığımız zaman şu an piyasada dört lisanla değerleme hizmeti veren tek şirket konumundadır TSKB Gayrimenkul Değerleme.

emlakwebtv: Gayrimenkul Değerleme Nedir?
Hüsniye Boztunç: Değerleme herhangi bir baskı ve etki olmaksızın bir varlığın pazardaki satış ya da kiralama bedelinin belirlenmesine yönelik yapılan çalışmaların bütünüdür. Şirketimiz İstanbul merkezli olup ankara, İzmir, Adana, Bursa ve Antalya şubeleriyle Türkiye ve dünya çapında değerleme hizmetleri vermektedir.
Danışmanlık hizmetlerimizi; proje değerleme, fizibilite, konsept geliştirme danışmanlığı, en iyi ve en yüksek kullanım etüdü, proje şerefiyelendirme çalışmaları, yer seçimi ve konum belirleme analizleri, ihale danışmanlığı ve süreç yönetimi, portföy değerlemeleri, yatırım gerçekleştirme değerleme ve izleme çalışmaları, mevcut durum analizleri ve yatırım danışmalığı olarak sıralayabiliriz.

emlakwebtv: Değerleme Çlışması Nasıl Yapılır?
Hüsniye Boztunç: Değerleme çalışması hukuki araştırmalar ve piyasa ataştırmalarıyla yapılır. Hukuki araştırmalar, tapu ve belediyelerde yapılan araştırmalardır. Tapu müdürlüklerinde gayrimenkul üzerindeki herhangi bir kısıt olup olmadığını araştırıyoruz. Belediyelerde ise projelerini ve ruhsatlarını inceleyip gayrimenkulün yasallığınıve arsa ise üzerindeki yapılaşma hakkını araştırabiliyoruz. Temel olarak üç tane değerleme yöntemi vardır. Emsal karşılaştırma yöntemi, maliyet yaklaşımı yöntemi ve gelir indirgeme yaklaşımı yöntemi. bu yöntemler piyasa araştırması ve hukuki yöntemlerle bulduğumuz verileri analiz ederek, bağımsız bir rapor oluşturmak süreciyle tamamlanır.

emlakwebtv: Kimler değerleme hizmeti ister?
Hüsniye Boztunç: Değerleme hizmetinin bankalara, halka açık şirketlerei gayrimenkul yatırım ortaklıklarına veya bireylere yapabiliyoruz. Bankaların teminat aldıkları gayrimenkullerin değerlemesi, halka açık veya halka arz olacak şirketlerin aktiflerinde bulunan gayrimenkullerin değerlemesi veya herhangi bir amaçla değerleme raporunda kullanılacak bir kişinin gayrimenkul talepleri için değerleme çalışması yapılabilir.

TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME HAKKINDA DETAYLI BİLGİ İÇİN http://www.tskbgd.com.tr/

Firma Bilgisi: Tskb