Torunlar GYO, 2012’de kârını yüzde 90 artırdı

28 Mart 2013 / emlakwebtv
Torunlar GYO, SPK standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide mali tablolara göre 2012 yılında net kârını yüzde 90 oranında artırarak 337 milyon TL net kâr açıkladı. Portföy değerini 4 milyar 577 milyon TL’ye ve piyasa değerini ise 1 milyar 610 milyon TL’ye yükselten Torunlar GYO hissesinde yabancı yatırımcının payı da yükseldi. Torunlar GYO’nun 2011 yılında yüzde 23,7 olan yabancı yatırımcı payı 2012 yılı sonunda yüzde 40,9’a yükseldi.

AVM ve gayrimenkul yatırımları ile Türkiye’nin en geniş portföylerinden birine sahip olan Torunlar GYO, 2012 yılına ilişkin finansal sonuçlarını ve gelecek dönem beklentilerini düzenlenen basın toplantısı ile açıkladı. Torunlar GYO’nun yıllık değerlendirme toplantısına Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun ve Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç katıldı.  
SPK standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre; Torunlar GYO 2012 yılını 2 milyar 847 milyon TL net aktif değer ve 4 milyar 577 milyon TL portföy değeri ile kapattı. 2012 yılında kârını yüzde 90 oranında artırarak 337 milyon TL kâr elde eden Torunlar GYO, vergi, amortisman ve faiz öncesi kârını da (VAFÖK/EBITDA) bir önceki yıla göre yüzde 64,5 artırdı.
Torunlar GYO, 2012 yılında bir önceki yıla göre satışlarını yüzde 39,2 artırarak 227 milyon TL satış geliri elde etti. Satış gelirlerinin yüzde 37,3’ü konut, kalanı ise AVM gelirlerinden elde edildi. AVM kira gelirlerinde ise yüzde 10 artış hedeflenirken geçen yıla göre yüzde 15’in üzerinde artış gerçekleşti. Torunlar GYO AVM’lerinin ziyaretçi sayısı 2012 yılında yüzde 2,6 cirosu ise yüzde 13 oranında arttı.
Şirketin 2012 yılı değerlendirmesi ve projeleri ile ilgili bilgi veren Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun; “2012 yılı ile birlikte halka arz sırasında hissedarlarımıza vaadimizi, Korupark Teras Evleri’nden 311 konutu 2012 yılında sahiplerine teslim ederek yerine getirmeye başladık. Böylece Torunlar GYO için hasat mevsimi başlamış oldu. 2013 yılında da Türkiye’nin en büyük karma projesi Mall of İstanbul’un konut ve ofislerinin teslimini gerçekleştireceğiz. Aldığı ödüllerle uluslararası arenada da başarısını kanıtlayan Mall of İstanbul ve Esentepe’deki Torun Tower ofis projemiz de önümüzdeki dönemde tamamlanacak. Rezidans ve ofisten oluşan, Ali Sami Yen arazisi üzerinde yükselen  İstanbul’daki bir diğer prestij projemizi de Ağustos 2015’de sahiplerine teslim edeceğiz. Paşabahçe arazisinde hayata geçirmeyi planlandığımız otel projemiz için ise ulusal ve uluslararası danışmanlar ile proje geliştirme çalışmalarımız tüm hızıyla devam ediyor. Bu yılın sonunda inşaatına başlamayı düşündüğümüz bu projemiz İstanbul Boğazı’nın güzelliği ile yarışacak. 2012 yılında projelerimiz için 313 milyon TL yatırım harcaması gerçekleştirdik. Hem devam eden, hem de geliştirdiğimiz projelerimiz için 2015 yılı sonuna kadar 1 milyar TL daha inşaat harcaması yapmayı planlıyoruz” dedi.

Torun: “Projelerimizdeki konutlar yüzde 1 KDV ile satılıyor”
2012 yılında şirketin projelerine ve hissesine kayda değer bir yabancı talebi gözlemlediklerini belirten Torun, “Yabancıya mülk alımını kolaylaştıran mütekabiliyet yasası ile birlikte projelerimize yabancıların ilgisi arttı. Özellikle Mall of İstanbul projemiz yoğun ilgi görüyor. Şu an itibarıyla projenin yüzde 20’sini yabancılara sattık. Mecidiyeköy’ün çehresini değiştirecek Ali Sami Yen arazisi üzerinde yükselen projemiz için de ön talep toplamaya başladık. Tabii ki bütün bu projelerimizde yüzde 1 KDV avantajı olacak” dedi.  
Şirketin yüzde 50 temettü dağıtma politikasını da vurgulayan Aziz Torun, “Başarılı finansman modeli ve yüzde 43’ü AVM, yüzde 28’i devam eden projelerden oluşan dengeli, çeşitlendirilmiş portföy yapısı sayesinde, Torunlar olarak “değer”li projeler hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Amacımız hem ülkemize, hem sektörümüze, hem de yatırımcılarımıza “değer” katan işlere imza atmak ve bu yaratılan değerle ortaklarımıza sürekli ve iyi bir temettü dağıtmak” dedi.
Kazanç: “2013’de 762 milyon TL satış geliri, 380 milyon TL VAFÖK ve 5 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü hedefliyoruz”
Torunlar GYO’nun 2012 yılı finansal rakamlarıyla ilgili bilgi veren Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç, “Şirketimiz güçlü özsermayesi, uzun vadeli ve düşük maliyetli finansman yapısı ile yatırımlarını kesintisiz sürdürmektedir. Torunlar GYO olarak faaliyetlerimizin yüzde 60’ını öz kaynaklarımız ile finanse ediyoruz” dedi. Projelerin iş planına uygun şekilde gerçekleştiğini ve buna paralel yabancı yatırımcının hisseye talebinin arttığının altını çizen Kazanç, “İnşaatı devam eden ve geliştirme sürecindeki projelerimizin gerçekleşmesiyle Torunlar GYO’nun net aktif değerinin mevcut 2.8 milyar TL’den 2015 sonuna kadar 4.6 milyar TL’ye çıkmasını bekliyoruz. Bu beklentimizin gerçekleşmesi durumunda yabancı yatırımcının ilgisinin ve hisse performansımızın daha da artacağına inanıyoruz. 2011 yılı sonunda Torunlar GYO’nun serbest dolaşımdaki hisselerinde yüzde 23,7 olan yabancı yatırımcı payı, 2012 sonunda yüzde 40,9’a yükseldi. Bunun da katkısıyla hisse değerimiz yüzde 81 oranında arttı. Torunlar GYO’nun İMKB’de işlem gören GYO’lar arasındaki pazar payı ise yüzde 8,2’den yüzde 10,2’ye yükseldi” dedi. Şirketin 2013 projeksiyonu ile ilgili de bilgi veren Kazanç, “2013’te 762 milyon TL satış geliri, 380 milyon TL VAFÖK ve 5 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğü hedefliyoruz” dedi.

TORUNLAR GYO FİNANSAL BİLGİLER (BİN TL)
Finansal Veriler     31 Aralık 2012    31 Aralık 2011    Fark %
Portföy Değeri    4.577.653    3.814.803    20.0
Piyasa Değeri     1.610.000    889.280    81.0
Piyasa Payı (%)    10.2    8.2    2.0 puan
Net Kar    336.888    177.312    90.0
FAVÖK    135.226    82.218    64.5
Satış Geliri    226.705    162.909    39.2
Konut Satış Geliri    84.691    37.758    124.3
Kira Geliri    105.948    91.969    15.2
Öz Kaynaklar     2.847.035    2.532.906    12.4
Aktif Büyüklüğü     4.753.110    3.943.551    20.5

Firma Bilgisi: Torunlar Gyo