Tarlabaşı’na 1’e 40 değer kattı

8 Mart 2014 / Posta Gazetesi

Türkiye’nin ilk kentsel yenileme projesi olan ve bu özelliği nedeniyle referans proje niteliği taşıyan Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi kapsamındaki gayrimenkullerin değeri daha şimdiden 40 kat arttı. Tarlabaşı, kentsel yenileme projesiyle İstanbul’un en değerli semtlerinden biri oldu.  İstanbul’un merkezindeki kültürel ve tarihi değerleri ve dokuyu yeniden hayata geçiren Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi’ndeki son gelişmeler, Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ile projeyi yürüten Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin tarafından düzenlenen bir sohbet toplantısında kamuoyu ile paylaşıldı.

Yenileme ve dönüşüme model oldu

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesinin bir uzlaşma projesi olduğunu belirterek, hak sahiplerinin yüzde 80’i ile anlaşarak projeyi hayata geçirdiklerini kaydetti. Demircan, projenin bölgeye ve İstanbul’a değer kattığını belirterek, “10 yıl önce 50 bin liraya satılan dairenin fiyatı 2 milyon dolara çıktı” dedi. Projeye başladıklarında binaların yüzde 40’ının metruk durumda olduğunu dile getiren Demircan, şunları söyledi: “Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi ile metruk binaların değeri daha şimdiden 40 kat arttı ve bölgedeki en değerli semtlerden biri oldu. Ancak bu proje sadece hak sahiplerinin kazandığı bir proje değil. Ekonomik açıdan İstanbul’a değer katacak” dedi. Demircan, Tarlabaşı’nın Okmeydanı, Kasımpaşa ve Örnektepe gibi diğer bölgelerde yapacakları projelere örnek teşkil edeceğini kaydetti.

Rezidanslar mayısta satışa çıkıyor

Projeyi hayata geçiren Çalık Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Feyzullah Yetgin, projenin toplamda 500 milyon lira maliyetle hayata geçirileceğini anlatarak, Tarlabaşı 360’ın, ofis bölümlerinde satışların devam ettiğini ve özellikle proje geneli için dünya çapındaki büyük fonlardan şimdiden yoğun talep olduğunu belirtti. Feyzullah Yetgin şu bilgileri verdi:

“Tarihi bölgede ofis alanları için LEED sertifikalı bir proje olan Tarlabaşı 360’ta ofislerin satışları sürüyor. Şuana kadar 96 üniteden oluşan ofis bölümünde yüzde 60’lık satış oranlarına ulaştık. Ofislerin ortalama metrekare fiyatı olarak 7 bin 500 dolar seviyesinde. Dolar kurunu 2 liraya sabitledik. Konut ve rezidans bölümlerini ise mayıs ayında satışa sunmayı planlıyoruz. Toplamda 800 bağımsız birimin bulunduğu projede 200 rezidans, 96 ofis ve 500 konut yer alıyor.

523 hak sahibi bulunuyor

- Proje kapsamında 523 hak sahibi bulunuyor. Hak sahiplerinin yüzde 80’i ile uzlaşma sağlandı. 86 aileye 2008 yılından beri 2.5 milyon lira kira ödendi.

- Proje toplam 20 bin metrekare alan üzerinde 150 bin metrekarelik inşaat alanından oluşuyor.

- Projenin altı tamamen otopark alanı olarak ayrıldı. 60 bin metrekare alanda 1.000 araç kapasiteli otopark bulunacak.

-  150 aileye Kayabaşı’ndan TOKİ evleri verildi. 150 ailenin 5’te 3’ü kiracılardan diğerleri ise ihtiyacı olan mülk sahiplerinden oluşuyor.