Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl alınır? Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? Miras kalan arsa tapusu nasıl alınır? tüm soruların yanıtları bu yazımızda!

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?


İmar Kanunu'nda gayrimenkul ve emlak hakkındaki her konuda olduğu gibi tapusuz arsa konusunda da içerikler bulunuyor. Bu içerikler tapusuz arsa problemi yaşayanları çözüme götürebildiği gibi durumu daha da sorunlu hale getirebiliyor. Tapusuz arsa problemi durumlarnda mevcut İmar Kanunu'nda ilk dikkat çeken kısım Madde 18 oluyor. Madde 18'de "İmar mevzuatına göre muhafazası gereken yapıların korunabilmesi amacıyla, bunlar harita ve diğer gerekli belgeler üzerinde belirtilir." ifadesi yer alıyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Bunun doğrultusunda ilk olarak üzerinde hak iddia edilen arsanın net sınırları çizilebiliyor. Böylelikle arsa çevresindeki diğer mal sahiplerinin hak ihlali engellenmiş oluyor. Ancak sınırları belli olan tapusuz arsanın sahibi netleşmiyor. Yarı yarıya bile olsa belirsizlik devam ediyor. Bu gibi durumlarda ilgili alana daire hak talebinde bulunmak gerekiyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır? 

Medeni Kanun'un 705 Maddesi'ne göre, “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” Maddeye göre; miras, mahkeme kararı, icra ve diğer durumlar aracılığı ile sahip olunan arsalar, tapusuz olduğu takdirde üzerinde hak iddia edilebiliyor. Hak iddia edenlerin mal sahibi olarak belirlenmesinde de farklı kanunlardan yararlanılıyor. Tapusuz arsa gibi problemlerde çözüm sağlayan unsurların başında zilyetlik geliyor. 

Hak iddia edilen arsa ile ilgili farklı bir kayıt ya da hak sahibi çıkmadığı sürece hak iddia eden kişinin adına tapu düzenlenebiliyor. Ancak farklı bir kayıt ya da farklı bir hak sahibi çıkarsa belirsizlik çözüme ulaşıncaya kadar idari ve adli davaların açılabildiği, bu davalardan haklı olarak çıkılabiliyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz eve tapu nasıl çıkarılır? detaylar için 'Tapusuz Eve Tapu Çıkarma' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? 

Tapusuz arsaya tapu almak için kadastro tespit işleminin yapılması gerekiyor. Bu işlemin yapılabilmesi için öncelikle Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulması gerekir. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Miras kalan arsanın tapusu nasıl alınır? 

Miras kalan arsa tapusu için, öncelikle miras bırakan kişi adına mirasçıları veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilip, vergi ödenir. Miras bırakanın veraset işlemi tamamlandıktan sonra arsa mirasçılara intikal eder. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR