Tapuda dikkat edilmesi gerekenler

Ev alım satım işlemlerinin kolay bir şekilde ilerleyebilmesi için tapuya doğru belgelerin hazırlanarak gidilmesi gerekiyor. Peki tapu işlemlerinde nelere dikkat edilmeli? İşte tapuda dikkat edilmesi gerekenler...

Hayalinizdeki ev buldunuz ve artık tapu aşamasına geçeceksiniz. Sürecin doğru ilerleyebilmesi için belgelerinizi tamamlayarak tapu dairesine gitmelisiniz. 

Tapuda dikkat edilmesi gerekenler

- Tapu işlemlerine başlamadan önce satın almış olduğunuz gayrimenkulün tapu örneği ile belediyeye gidin. Satın almak istediğiniz taşınmazın tapu ile aynı olup olmadığını kontrol edin. Bunların dışında tapunun üzerinde ipotek ve şerh olup olmadığını araştırın.

- Gayrimenkulün emlak beyan değerini gösteren belgeyi Tapu Müdürlüğü'ne verin. Tapu işlemleri için o gayrimenkule ait rayiç bedel belgesi gerekiyor. Bu belge de gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınabiliyor. Tapu masraflarınızın ne kadar olacağını gösteren bu belgede özellikle tapudaki satış bedelinin, belediyede kayıtlı emlak beyan değerinden düşük olmamasına dikkat edin.

- Satın alacağınız gayrimenkule zorunlu deprem sigortası yaptırmalısınız. Çünkü DASK olmadan alım satım işlemi yapılamıyor. DASK poliçesini tapu işlemleri için mutlaka yanınızda getirmelisiniz. 

- Tapu işlemleri için gereken belgeleriniz eksiksiz olmalı. Tapu Müdürlüğü'nden bu belgelerin neler olduğunu öğrenebilirsiniz. Belgelerinizi eksiksiz bir şekilde hazırladıktan sonra Tapu Dairesi'ne giderek ön başvuru yapabilirsiniz. 

- Tapu işlemlerinin yapılabilmesi için Tapu Müdürlüklerindeki sıramatik cihazlarında T.C. kimlik no ile sıra numarası alıyorsunuz. Aynı zamanda randevu.tkgm.gov.tr internet sitesinde de sıra alabilirsiniz. Bu uygulama ile sistem başvuru sırası için randevu veriyor. Siz de belirlenen tarihte Tapu Müdürlüğü'ne giderek işlemleri başlatabiliyorsunuz.