Son bir haftaya konut teşvikleri damga vurdu

2018 yılına stok problemi, konut satışlarındaki düşüş ve konut kredisi faizlerinin baskısıyla giren konut sektörü, son 1 haftada gelen düzenlemelerle rahat bir nefes aldı. Konut KDV oranları ve tapu harcı indirimlerinin ardından, konut kredisi faizlerinin de yüzde 1'in altına düşmesiyle birlikte önemli bir eşik daha aşılmış oldu. 

1 haftada 400 binlik konut 132 bin TL düştü

Konut sektörü, son 1 haftada gelen üç yeni adımla konut stoku ve satış problemlerinde etkili olan problemlerin aşılmasında önemli avantajlar elde etti. KDV ve tapu harçlarında yapılan indirimlerle 400.000 TL'lik konutta 44.000 TL'lik doğal bir indirim sağlanırken, Ziraat Bankası ve Halkbank'ın konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.99'a çekmesine paralel olarak toplamda 88.000 TL'lik bir indirime kavuşmuş oldu. Böylece son bir haftada yapılan düzenlemelerle 400.000 TL'lik bir ev için 132.000 TL'lik bir indirim olanağı sunulmuş oldu.

Konutta KDV kararı

Konut sektörünü rahatlatan ilk karar konutta KDV oranlarını düşüren yönetmeliğin Resmi Gazete'te yayımlanması ile atıldı. Alınan kararla birlikte daha önce yüzde 18 olan KDV oranı 31 Aralık 2018 tarihine dek geçerli olacak şekilde yüzde 8'e düşürüldü. Alınan kararla birlikte 100.000 TL'lik bir ev için ödenecek KDV oranı 18.000'den 8.000 TL'ye düşerken, 300.000 TL'lik bir ev için edinilen toplam kazanç da 30.000 TL oldu. 

Tapu harçları düşürüldü

Resmi Gazete'de yayımlanan aynı karar uyarınca yine aynı süre içinde geçerli olacak şekilde binde 20'den binde 15'e düşürüldü. Bu kararla birlikte daha önce 300.000 TL değerindeki bir ev için ödenen 12.000 TL'lik tapu harcı miktarı da 9.000 TL'ye düşürülmüş oldu. 

Tapu harcı ve konutta KDV indirimi konut alıcısına kaç lira kazandıracak? Örenmek için tıklayın...

Konut kredisi faizleri yeniden yüzde 1'in altında

Konut sektörü açısından büyük önem taşıyan bir diğer önemli haber de bugün geldi. Başbakan Binali Yıldırım tarafından hafta içinde yapılan açıklama ile ön işaretleri verilen yeni kampanyaya ilk olarak Ziraat Bankası dahil oldu. Ziraat Bankası tarafından yapılan açıklamada 500.000 TL'ye kadar alınan kredilerde 10 yıllık vade ile aylık faizin yüzde 0.98 olarak güncellendiği belirtildi. Ziraat Bankası'nın açıklamasının ardından bir kaç saat içinde de Halkbank yine 500.000 TL'ye kadar ve 10 yıl vade ile yüzde 0.98 faiz oranlarının uygulamaya alındığını belirtti. 

Ziraat Bankası ve Halkbank'ın indirim kararı aylık taksitlere nasıl yansıyacak? Öğrenmek için tıklayın...

Konut stoklarının eritilmesi için önemli fırsat

Alınan kararlar sonrasında ise özellikle son 3.5 yıldır güçlenen konut stoku probleminin aşılması adına önemli bir fırsat ortaya çıkmış oldu. Son 5 yılda birinci el konut satış ortalamasının 590.000 adede ulaştığına dikkat çeken uzmanlar, halen 2 milyon 130 bin adet düzeyinde bir konut stokunun bulunduğunu belirtiyor.