Şile Çavuş ihalesinde 2. oturum 20 Temmuz'da

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, İstanbul ile Şile ilçesinde yer alan Çavuş arsası ihalesinin ikinci oturum tarihini açıkladı. 20 Haziran 2017'de yapılması planlanan ikinci oturum, saat 14.30'ta gerçekleştirilecek. Diğer taraftan Emlak Konut, Tuzla İçmeler Arsa İhalesini kazanan Dağ Mühendislik ile de sözleşmenin imzalandığını açıkladı. 

Şile Çavuş ihalesinde ikinci oturum
Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yapılan açıklamada, İstanbul Şile Çavuş Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumunun 20.07.2017 tarihinde gerçekleştirileceği belirtildi. Saat 14.30'da yapılması planlanan 2. oturum Pazarlık-Açık artırma bölümlerine tanıklık edecek. 

Emlak Konut'tan KAP'a açıklama
Emlak Konut GYO'nun KAP'a yaptığı açıklama şöyle: "13.07.2017 Perşembe günü 1.Oturumu yapılan İstanbul Şile Çavuş Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık - Açık Artırma bölümünü içeren 2.oturumu 20.07.2017 Perşembe günü saat 14:30'da yapılacaktır." 

Tek firma teklif sunmuştu
İstanbul Şile Çavuş Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi İhalesi'nin 13 Temmuz 2017 tarihinde gerçekleştirilen ilk oturumunda tek firma teklif vermişti. Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri olarak 50 milyon TL öneren İdealist İnşaat Tic. Ltd Şti&İdealisT GYO A.Ş. İş ORtaklığı, Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı olarak ise yüzde 15 önermişti. Böylece firmanın Emlak Konut GYO'ya önerdiği Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri de 7 milyon 500 bin TL olarak belirlenmişti. 

İstanbul Şile Çavuş arsası
İkinci oturumu 20 Temmuz'da gerçekleştirilecek olan Şile Çavuş arsası iki bölümden oluşuyor. 70 ada no üzerinde yer alan 82 parsel nolu 14 bin 895 metrekarelik ilk alan tercihli olarak turizm alanı statüsü taşıyor. Arsanın 91 ada no üzerinde yer alan 194 nolu parseli ise konut+ticaret alanı statüsü taşıyor. Bu arazinin toplam büyüklüğü ise 3 bin 38 metrekare düzeyinde. Böylece iki arsanın toplam fonksiyon alan genişliği 17 bin 933 metrekare düzeyinde.

Düşük yoğunlukla imar planı
Emlak Konut iki etaptan oluşan arsa üzerinde düşük yoğunluklu kat şartı planı oluşturdu. Emlak Konut tarafından yapılan plan notlarıyla ilgili açıklamada turizm alanı olarak tahsis edilen arsada TT2 rumuzlu turizm alanları için getirilen şartların uygulanacağı hatırlatıldı. Konut+ticaret alanı plan notunda da ilgili kurum ve kuruluşların görüşlerine paralel olarak özel eğitim, özel sağlık, özel kültür, özel anaokulu, özel turizm ve özel kültür tesisi amaçlı pansiyonlara yer verilebileceği de belirtilerek olası yapılaşmaların ayrık nizam halinde ve H=4 kat ile sınırlı şekilde inşa edileceği bilgisini aktardı. 

Emlak Konut Tuzla İçmeler'de sözleşme imzaladı
Emlak Konut GYO diğer taraftan İstanbul Tuzla İçmeler  ihalesinde de kazanan firma ile sözleşme imzaladığını duyurdu. Emlak Konut GYO'dan Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yapılan açıklamada şirket projelerinden İstanbul Tuzla İçmeler Arsa SAtışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi sözleşmesinin imzalandığı belirtildi. 09.06.2017 tarihinde ihalesi gerçekleştirilen Tuzla İçmeler Arsa İhalesi'ni Dağ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. A.Ş. kazanmıştı. Taraflar arasındaki anlaşma 14.07.2017 tarihinde imzalandı. İhalede Dağ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. A.Ş.'nin teklifi, arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 185.000.000,00 TL olmuştu. Firmanın arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı ise yüzde 29.15 olmuş, böylece Emlak Konut'a düşen pay da 53 milyon 927 bin 500, TL (53.927.500,00) olarak belirlenmişti. 

Emlak Konut'tan KAP'a İçmeler açıklaması
Emlak Konut'tan Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yapılan açıklamanın tam metni şöyle: 09.06.2017 tarihinde ihalesi yapılmış olan Şirketimiz projelerinden İstanbul Tuzla İçmeler Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi nin sözleşmesi, Yüklenici Dağ Mimarlık ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. San. A.Ş.  ile 14.07.2017 tarihinde imzalanmıştır.  İhale değerleri aşağıdaki gibidir;

-  Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 185.000.000,00 TL
  
-  Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 53.927.500,00 TL  
  
-  Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: % 29,15

Emlak Konut'un Tuzla arsası
Emlak Konut'un Tuzla - İçmeler'deki arsası 10 bin 998 metrekarelik genişliğe sahip. D-100 Karayolu'nun üzerinde yer alan ve Tuzla Devlet Hastanesi ile Tuzla Belediyesi'en komşu bir noktada yer alıyor. Avantajlı bir lokasyonda yer alan arazi, turizm ve konut alanı planına sahip. Liman ve Sanayi bölgelerine yakınlığıyla dikkat çeken arsa, kentin merkezine uzanan metro, marmara, ve toplu ulaşım akslarına yakınlığıyla da dikkat çekiyor. 

Emlak Konut GYO’nun İstanbul’un gelişen bölgelerinden Tuzla-İçmeler’de 10.998 metrekare arsa ihalesinin kazanı ise Dağ Mimarlık Ve Mühendislik Yapı Gayrimenkul Tic. San. A.Ş’ nin oldu. Şirket; arsa satışı karşılığında satış toplam geliri olarak 185 milyon TL, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak %29,15, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 53 milyon 927 bin 500 TL taahhüt etti.

Zorlu ihale sürecini kazanan Dağ Mühendislik olmuştu

İstanbul Tuzla ilçesi İçmeler mahallesinde yer alan ve avantajlı lokasyonuyla dikkat çeken arsa için gerçekleştirilen ihalenin her iki oturumu da yoğun bir rekabete tanıklık etmişti. İhalenin ilk oturumunda Sayan İnşaat arsa satışı karşılığı satış toplam geliri için 100 milyon TL önermiş, şirket toplam geliri olarak da yüzde 25'lik pay ile 25.000.000 TL'lik teklifte bulunmuştu. Bir diğer yüksek teklif ise Fema İnşaat&KLV İnş A.Ş. iş ortaklığı tarafından verilen 45 milyon TL'lik arsa, yüzde 20'lik şirket payı ve 9.000.000 TL'lik şirket payı önerisi olmuştu. İhalenin ilk oturumunda Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Tic. A.Ş. arsa satışında 30 milyon TL'lik teklifine karşın Emlak Konut'a yüzde 20'lik pay ile 6.000.000 TL teklifinde bulunmuştu. İhalenin ilk oturumunda Dağ Mimarlık'ın teklifi 2 milyon TL idi.