Beşiktaş'taki askeri araziye dev teklif

Emlak Konut GYO tarafından satışa sunulan arsalardan biri olan Beşiktaş Barbaros Bulvarı üzerindeki Jandarma Dikimevi arazisi ihaleyle satışa sunuldu. İhaleye katılan tek firma olan Astaş İnşaat. inşaat 472 milyon TL'lik teklif sundu.  Emlak Konut Yönetim Kurulu'nun sunulan teklif değerlendirmesi ve ardından da kararını vermesi bekleniyor. 

Jandarma Dikimevi arsası yapılaşma planı

Arsa 17 bin 500 metrekare konut alanı ve 12 bin 260 metrekare donatı alanı içeren yapılaşma planı barındırıyor. Teklifle ilgili olarak açıklamada bulunan Astaş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı: "Biz teklifimizi yaptık. Yönetim onaylarsa lüks bir rezidans projesi planlıyoruz." dedi. Aşçı, projede yatay mimari ve yeşilin ön plana çıktığı bir proje uygulayacaklarını belirterek: "Konutların yarısı da yabancılara satılacak. Böylece ülkemize döviz girdisi sağlayacağız." şeklinde konuştu. 

İhale hakkında daha ayrıntılı bilgi için Emlak Konut İhaleleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

TOKİ'den Emlak Konut'a geçen iki askeri araziden biriydi

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı daha önce imzalanan protokollerle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na devredilen İkitelli ve Beşiktaş'taki iki askeri araziyi satın aldı. Emlak Konut İkitelli'deki alımı karşılığında 27.004.540,00 Beşiktaş'taki alımları için ise 360.001.900,00 TL bedel ödeyeceğini duyurmuştu. 

Emlak Konut'tan KAP'a duyuru

Arsaların alımlarıyla ilgili duyurular Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu'na  yapıldı. Açıklamada, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut GYO arasında varılan anlaşma ile  iki arsanın satın alındığı açıklandı. Satışa konu olan ilk arsa İstanbul İli Başakşehir İLçesi İkitelli-1 Mahallesi'nde yer alan ve 13 bin 502,27 metrekarelik tek parseli kapsıyor. Bu arsa için ödenen bedel 27.004.540,00 TL olarak duyuruldu. Satışa konu ikinci arsa ise İstanbul Beşiktaş İlçesi Mecidiye Mahallesi sınırları içindeki toplam 29 bin 760,50 metrekarelik toplam 16 adet arsayı kapsıyor. Bu arsalar için ödenecek bedel ise 360.001.900,00 TL olarak açıklanmıştı. . 

6 eşit taksitte ödenecek

KAP açıklamasında ödeme planına ilişkin değerlendirmede de bulunan Emlak Konut: " Bu bedeller üzerinden altı eşit taksitte ödenmek üzere vadeli olarak, Şirketimizce satın alınmasına yönelik 03.09.2018 tarihinde protokol imzalanmıştır" ifadelerine yer verildi. 

Sektörden askeri araziler yorumu: Ucuz konut için fırsat

15 Temmuz darbe girişimi  ve kışlaların şehir dışına taşınma işlemleri sonrasında, kent merkezlerinde yer alan değerli arazilerin akıbeti sorunu gündemdeki yerini korumaya devam ediyor. Hükümet ya da Milli Savunma Bakanlığı'ndan konuyla ilgili henüz net bir açıklama gelmedi. Ancak sivil toplum kuruluşları ve Kadıköy Belediyesi'nin askeri arazilerin kamuya adanması ya da kamu merkezli değerlendirilmesi yönündeki önerisinin ardından, çok tartışma yaratacak bir öneri de gayrimenkul sektörü temsilcilerinden geldi. 

Hangi askeri araziler imara açılacak? Ayrıntılar için Askeri Araziler Nasıl Değerlendirilecek? konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Yeşil alanlar korunacak, diğer bölümlerde yapılaşma eğilimi

Gayrimenkul sektörünün askeri arazilere olan ilgisi, Hükümet'in askeri arazilerdeki yeşil alanların korunması, buna karşın yeşil alan dışında kalan bölümlerin yapılaşmaya açılması yönündeki eğiliminden kaynaklanıyor. Konut sektöründe var olan yüksek fiyat aralığının ana nedeni olarak görünen arsa maliyetlerinin, askeri araziler sayesinde aşılabileceği kanaatini taşıyan sektör temsilcileri, bu faktörün devreye girmesiyle birlikte ucuz konut üretiminin başlayabileceği kanaatini taşıyor. 

Öngün: Askeri araziler zamanla kent merkezi oldu

Askeri arazilerin büyüyen ve nüfusu artan kentleşme eğilimiyle birlikte, kent merkezlerinin dışındaki konumlarını zamanla yitirdiğini söyleyen Onursal Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün bu arazilerin kent merkezlerinde yer almasının modern şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu açıkladı. Öngün, arazilerin tamamının rant olarak değerlendirilmesine de karşı çıkarak:

"Bir nevi kentlerin vitrini olmalı. Bunu gerçekleştirirsek özlemle baktığımız Avrupa kentlerini yakalayabilir, aynı zamanda vatandaşlarımıza çok daha ucuza konut sağlayabiliriz. Çünkü konutta en büyük pay yüzde 50 hatta 60’ları bulan değerlerle arsa payları. Arsa arzı azalacağı için bir anda bu payları yüzde 30’lara çekmemiz mümkün olacak..." dedi.