Konut sektörü hareketlenecek

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, gayrimenkul sektörünün ilk üç aylık verilerini değerlendirerek, yılın geri kalanın hareketli geçeceğini söyledi.

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün gidişatı, konut satış oranları, yeni projelerin satışa çıkması, fırsatlar ve riskler sürekli tartışma konusu oluyor. 2015 yılı gayrimenkul yatırımının en değerli yatırım olduğu bir yıl oldu. Pekii 2016’da gayrimenkul sektöründe neler olacak? İlk üç aylık süreç yılın geri kalanı hakkında ne gibi ipuçları veriyor? TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya yılın ilk üç ayındaki verileri değerlendirdi. Yılın ilk üç ayının konut satışları anlamında geçen yıla göre biraz daha yavaş olduğunu, bunun TÜİK verilerinde de görüldüğünü söyleyen Maya, Ocak ayında biraz düşme olsa da şubat ayında toparlanma gözlemlendi. Mart ayı verilerinde de geçen yıla benzer bir seviye öngörüyorum. Geçen yılla kıyas yapmak gerekirse konut satışlarında bir miktar azalma olsa da, geçen yılın verilerini yakalayacak gibi görünüyor” dedi.  Yeni konut projelerinin ise ilk üç aylık süreçte çok fazla lansman yapmamasını, yılın ilk aylarının bütün şirketlerin kendi iç düzenlemelerini yaptıkları bir dönem olmasına bağlıyor. “Dolayısıyla bu ilk üç ayda zaten çok fazla yeni proje lansmanı beklememek gerekiyor. Nisan ayı devamında yeni lansmanlar yapacak projeler olabilir” diyor.

Ofis pazarı hareketlenecek
Ticari gayrimenkul piyasasını değerlendiren Maya, yılın ilk üç ayında biraz durgunluk olduğunu belirterek, temel sebebinin de dolar kurlarındaki öngörülmeyen artış olduğunu söyledi. Maya, “Bazı firmaların yüksek kiralar ödediği yerlerden çıkıp daha düşük kirası olan yerlere geçtiğini görüyoruz. Bu da bir miktar hareketliliği arttırdı ofis piyasasında, ama genel oranlara baktığımızda çok iyi lokasyonlardaki ofislerin boşluk oralarının arttığını düşünüyorum” dedi. Yaptıkları değerleme danışmanlık işlerinden dolayı bu yılın çok hareketli geçeceğini gözlemlediklerini söyleyen Maya, inşaat firmalarının şu anda yeni projeler geliştirme safhasında olduklarını belirtti. Bu nedenle şu anda çok fazla lansman olmasa da yıl içinde çok fazla yeni projeyle karşılaşacağız. Maya ofis pazarını,  “Ticari gayrimenkullerde de yılın ikinci yarısından sonra biraz daha hareketlenme olur diye düşünüyorum. Yaz sezonunda tatillerin ve ramazan ayının etkileri olacaktır ama ikinci altı ayda daha hareketli bir ticari gayrimenkul piyasası olabilir düşüncesindeyim” diye değerlendirdi.

Kentsel dönüşüm projelerine talep yüksek
Kentsel dönüşüm yeni konut projeleri kadar yavaşlamadığını söyleyen Maya, şirket olarak yaptıkları işlerin önemli bir kısmının kentsel dönüşüm projeleri olduğunun altını çizdi.  Kentsel dönüşümün hareketliliğini değerlendiren Maya, “Bunun sebebi aslında kentsel dönüşüm projelerindeki çıkacak rakamların, hasılatın, giderlerin son derece net olması. Kentsel dönüşümün çıkış amacının deprem olduğunu düşünürsek, insanlar daha yeni ve daha nitelikli konutlarda oturmak istiyorlar. Bu sebeple orada hep bir talep var. Kentsel dönüşüm yılın ilk üç ayında da hareketliydi, geri kalanında da hareketli olacak diye düşünüyorum” dedi. 

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR