Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum seçim çalışmaları kapsamında geldiği Sarıyer'de önemli açıklamalarda bulundu. Açıklamalarında Sarıyer mahallelerinde sorunların çözüleceği mesajını veren Bakan Kurum, kangrene dönmüş problemler için önemli vaatlerde bulundu. 

Sarıyer'de yetki bakanlıkta

Bakan Kurum, Sarıyer'in tamamının SİT alanı içinde olduğunu ve bundan dtolayı da yetkinin Bakanlıkta bulunduğunu vurgulayarak: "Bugün burada bakan yardımcıları, Tabiat Varlıkları Genel Müdürü, Mekânsal Planlama Genel Müdürü, TOKİ Başkanı, İller Bankası Genel Müdürü var. Sizin sorunlarınızı burada konuşup, çözüm bulmak için buraya geldik. Burada konuştuklarımız ile birlikte hemen arkadaşlarımız hızlı bir şekilde bu sorunları çözmek suretiyle en yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız."

Sarıyer Mahallelerinde son durum

Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum Sarıyer mahallelerinde ulaşılan aşamaya ilişkin şu açıklamalarda bulundu:

- Gümüşdere ve Kısırkaya: Bu mahallelerde 17 bin vatandaşımızı yakından ilgilendiren imar planları sonuçlanma aşamasına geldi. Onları memnun edecek şekilde nihayete ulaşacağız."

- Bahçeköy Mahallesi: İmar planları sonuçlanma aşamasına geldi. Vatandaşlarımızla el birliği içinde süreçleri beraber yürüteceğiz. 

Küçük Armutlu'da dönüşüm hedefi: 7.290 yeni konut

İstanbul'un konut ve gayrimenkul fiyatları açısından en pahalı semtlerinden 4. Levent ve Etiler'den TEM hattı ile ayrılan Küçük Armutlu Mahallesi'nde sürdürülecek kentsel dönüşümün ayrıntıları belli olmaya başladı. Bugün itibarıyla 716 bin 550 metrekarelik inşaat alanının yer aldığı mahallede, kentsel dönüşüm sonrasında 1 milyon 5 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşılacak. Bir diğer deyişle, Küçük Armutlu'da 300 bin metrekarelik ek inşaat alanı yaratılmış olacak.  

140 hektarlık alana yayılacak kentsel dönüşüm

İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Armutlu Mahallesi'nde yürütülecek kentsel dönüşümün planları netleşmeye başladı. Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'ni kapsayan dönüşüm hamlesinin planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Ağustos ayında askıya çıkarılmış ancak, plan açıklama raporu kamuoyu ile paylaşılmamıştı. 20 Ekim tarihindeki açıklama raporunun Danıştay tarafından iptal edilmesinin ardından semt ile ilgili olarak ikinci riskli alan kararı çıkarıldı. Sözcü Gazetesi'nde yer alan Özlem Güvemli habere göre, Armutlu kentsel dönüşümü 140 hektarlık bir alan üzerinde uygulamaya alınacak. 

İstanbul'un en büyük dönüşümlerinden biri

Plan noktlarından edinilen bilgiye göre, halen 3.498 adet konutun yer aldığı ve toplam 716.550 metrekarelik inşaat alanına sahip Armutlu'da, kentsel dönüşüme paralel olarak oluşturulacak inşaat alanı 1 milyon 5 bin metrekare seviyesine ulaşacak. Mahallelilerin uzun süredir karşı çıktığı kentsel dönüşüm hamlesi ile birlikte mahallede yoğun bir yapılaşma yaratılmış olacak. Küçük Armutlu'da oluşturulacak ek inşaat alına da böylece 300 bin metrekare seviyesinde artış gösterecek. 300 bin metrekarelik ek inşaat alanının yüzde 70'lik kısmı ise konut birimlerine ayrılacak. Plan notlarında toplam 7.290 yeni konuttan 6.500 adedinin 90 metrekare, 790 konutun ise 150 metrekare şeklinde inşa edileceğine dikkat çekiliyor.  Konut sayısı ve adedinin iki katı düzeyinde artacağı bölgede, binalar 5 kat yüksekliğe sahip olacaklar. Nüfus tahminleri ise 16 binden 21.800 seviyesine doğru çıkışa işaret ediyor.

Deprem tehdidi ve arazi mafyası tehlikesi

Plan açıklama raporunun en dikkat çeken boyutu ise "tehditler" başlığını içeren bölüm oluşturdu. Çok eğimli ve dik bir alan üzerinde yükselen mahallenin bu anlamda risk taşıdığına dikkat çekilerek, deprem riski, suç oranındaki yükseklik, arazi mafyasının etkinlikleri, yüksek rant baskısı ve gecekonduların ticari meta haline gelişi kentsel dönüşümün önündeki en önemli risklerden biri olarak tanımlandı. Kentsel dönüşümde Küçük Armutlu Mahallesi'nin avatajları ise Boğaz manzarasına sahip olunması, coğrafi konum ve geri görünüm bölgesi içinde yer alması olarak vurgulandı. 

Küçükarmutlu nerede?

İstanbul'un ikinci köprüsü Fatih Sultan Mehmet'in çıkışında, TEM Otoyolu'na komşu biçimde yükselen Küçükarmutlu, konut sektörü ve yapılaşma açısından ciddi bir lokasyon avantajı içeriyor. İstanbul'un en pahalı konut ve ofislerine ev sahipliği yapan Etiler ve 4. Levent gibi merkezi iş alanlarına komşu konumdaki Küçük Armutlu'ya ilişkin Plan Açıklama Raporu, Danıştay tarafından bozulmuştu. Karar sonrasında ise Bakanlar Kurulu tarafından ikinci kez riskli alan ilan edilmişti.