Rayiç bedel artışı en çok Beşiktaş'ı vurdu

Dört yıl aradan sonra belirlenen emlak vergisi rayiç bedelleri tartışmalara neden olmayı sürdürüyor. İstanbul'a konut, dükkan ve arazilerden oluşan taşınmazlar hakkında belirlenen rayiç bedel artışları kimi semtlerde fahiş olarak nitelendirilebilecek düzeylere ulaştı. En yüksek artışın Beşiktaş ilçesinde yaşndığına dikkat çeken uzmanlar, yüzde 300'lük zamlara dikkat çekti. 

Nispetiye Caddesi'nde 6 bin TL'den 18 bin TL'ye

Nispetiye Caddesi'nde yer alan bir dairenin rayiç bedelinin 6.000 TL'den 18.000 TL'ye çıktığına dikkat çekilirken, Sabancı İş Merkezi'nin rayiç bedelinin ise 95 bin TL'ye çıktığı görüldü. Mülk sahipleri ise ortaya çıkan rakamlara itiraz etmeye hazırlanıyor. Teblig tarihinden itibaren 30 günlük süre içinde itiraz gerçekleştirmeyen vatandaşlar, tebliği kabul etmiş sayılacak ve 2018 yılı emlak vergisini de bu bedel üzerinden ödemek zorunda kalacaklar. 

Uzmanlardan uyarı: Vergi mahkemelerine başvurun

Emlak Vergisi'ne muhatap olan vatandaşların muhtarlıklardan ve belediyelerden bir an önce cadde, sokak ya da arsa-arazi gibi taşınmazlar için belirlenen yeni değerleri öğrenmeleri çağrısında bulunan Çitil Avukatlık Ortaklığı Kurucu Ortağı Avukat ali Çitil, fahiş artışın saptanması halinde vatandaşların itiraz hakkını kullanabileceklerini söyledi. Çitil: "Mahkeme kararı tüm mahalleyi bağlıyor. Vatandaşlar, 30 gün içinde vergi mahkemesine başvurmalıdır..." dedi. 

Adım adım itiraz yolu

- Muhtarlıklara gidin: 2018 yılı genelinde tarh olacak bina vergilerine ilişkin rayiç bedellerin mahalle muhtarlıklarında askıya çıktığını ve bu süreden itibaren 30 gün içinde itiraz edilmesi gerektiğini söyleyen Çitil: "Öngörülen süre öğrenildiği tarihten itibaren 30 gün olduğundan sürelerin kaçırılmaması büyük önem arz etmekte. Aksi halde takdir komisyonlarınca belirlenen bedeller kesinleştiğinde emlak vergisi de bu bedellere göre tarh olacaktır." dedi. 

- Mahkemeye başvurun: Çitil, Rayiç bedellere yapılan itirazlar sonucunda mahkemelerin itirazı kabul etmesi halinde takdir komisyonlarının yeniden değer tespitine yöneleceğini de açıklayarak: "Şayet bu değerlerin hakkaniyete aykırı olduğunu düşünüyorsanız Takdir Komisyonu kararının iptaline yönelik hukuki sürecin süresi içerisinde başlatılması -dava açılması- gerekmektedir." ifadelerini kullandı. 

- Adli tatil sorunu: Kural olarak vergi mahkemelerinde açılacak davaların, soru sonu adli tatile denk gelmesi halinde adli tatilin bitiminden itibaren hak sahiplerine 7 gün daha tanındığını da hatırlatan Çitil, atli tatilin başlangıcı olan 20 Temmuz'dan sonraki bir tarihte dav açma süresinin dolması halinde 31 Ağustos'tan itibaren 7 gün süre içinde Takdir Komisyonu kararının iptali için dava açılabileceğini hatırlattı. Çitil: "Bunun istisnası, itiraz mercii farklı bir ilde olan vergi mahkemelerinin çalışmaya devam etmesi olup başvurulacak ildeki adliye yapılanmasıyla değişiklik göstermektedir." dedi. 

- İtiraz edilmezse ne olur?:  Çitil, hukuki sürecin sağlıklı takip edilmesinin herhangi bir hak kaybını engellemek açısından önemli olduğuna da dikkat çekerek: "Eğer itiraz etmezseniz dört yıl boyunca (2018-2019-2020 ve 2021 yılı için) bu rakamlar baz teşkil edecek ve vergilerinizi buna göre vereceksiniz.” dedi.