Prof. Dr. Gürsel Öngören: "Bakanlık Fikirtepe’de gerekeni yapıyor"

23 Ağustos 2013/ Emlakwebtv

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul Kadıköy ilçe sınırları içindeki Fikirtepe’de kısa zamanda ruhsatları vermeye başlayacağını açıkladı. Merakla beklenen Fikirtepe konusundaki bu açıklamayı değerlendiren Prof. Dr. Gürsel Öngören, Fikirtepe projesinin artık belediyeler eliyle koordine edilemeyeceğini söyledi. Profesör Öngören şöyle devam etti: “Koordinasyonu bakanlık yapmalı ve imar planlarına müdahale ettiği gibi ruhsatları da bakanlık vermeliydi. Bu nedenle bakanlık tarafından yerel büro açılarak, ruhsatların verilmesi etkin bir yaklaşımdır. Belediyeler tarafından Fikirtepe’de imar planları maalesef yoğun bir yapılaşma ile ve gerekli okul, kültür merkezi, cami, yeşil alan, oyun parkı gibi sosyal donatı alanları eksik olarak hazırlanmıştı. Yine ulaşım açısından bölge bu yükü kaldıramayacaktı ve belki beş-on yıl sonra Fikirtepe’de yeniden kentsel dönüşüm ihtiyacı çıkacaktı. Bu eksikliği fark eden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Fikirtepe’yi Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamına alarak, büyük bir hezimeti ve zararı önledi. Tabii ki Fikirtepe’de Fikirtepelilerin ve inşaat şirketlerinin; yüksek emsal ve 4.14 veya 3.75 gibi bir imar isteği var, bu yönde Bakanlığa da baskı var. Fikirtepe’de geçmişten gelen bir yapı yoğunluğu da var, ama Sayın Bakanın dediği gibi mümkün olduğu kadar, sosyal donatı alanları yeni imar planlarına konuldu.”

Fikirtepe özel bir proje

Fikirtepe’nin özel bir proje olduğunu belirten Gürsel Öngören, Esenler, Gaziosmanpaşa ve Fikirtepe’nin çok bilinen örnekler olması sebebiyle gerektiğinde uygulamaya müdahale edilerek ruhsatlarının bakanlık aracılığıyla verilmesinin ve imar planlamasının bakanlık tarafından yapılmasının doğru olduğunu belirtti. Prof. Dr. Gürsel Öngören, riskli alan ilan edilen diğer kentsel dönüşüm uygulamalarında özellikle imar planlamasının ada bazında değil, ilçe bazında yapılmasını, ilgili şehrin imar planlarını da göz önüne alarak hazırlanmasını ve Bakanlığın bu süreçte etkin olması gerektiğini vurguladı.