Son yıllarda Türkiye vatandaşlarının yurtdışında konut alımlarında artış yaşanıyor. Türkiye’den giderek Lizbon’a yerleşen ve Libertas firmasının Türkiye sorumlusu olarak göreve başlayan Şafak Nervo ile yurtdışında yatırım, Portekiz konut pazarı ve globall
- Türkiye’deki yatırımlara alternatif olarak Avrupa ve Amerika’da özellikle farklı arayışlar oluşmuş durumda. Bunun en büyük sebebi yumurtaları aynı sepete koymama, dolayısıyla riski azaltma, farklı coğrafyalarda farklı yatırımlar yapmak. Aynı zamanda bazı Avrupa ülkelerinin çıkarttığı Golden Visa ve Avrupa Birliği vatandaşlığı konusu da Türkiye vatandaşlarının yurtdışında konut edinmelerinde çok büyük bir etken olmuş durumda. Özellikle çocuklu ailelerin çocuklarının geleceği anlamında ülkelerini terketmeden çocukları için nasıl bir alternatif yaratabiliriz diye düşündüklerinde Golden Visa veren ülkeler öne çıkıyor.
Portekiz’de bu ülkeler ile kıyaslandığında çeşitli özelliklerinden dolayı daha da öne çıkıyor. Bunun en büyük sebebi, Türkiye’deki hayatınızı, düzeninizi bozmadan vatandaşlık sürecini tamamlayabilmeniz. Şu anda ekonomisi ve gayrimenkul piyasası yükselme gösteren bir ülke olduğu için, yatırımın değer artış potansiyeli de göz önüne alındığında Portekiz’in diğer ülkeler arasında fark yarattığını söyleyebiliriz.
- Portekiz’de Ev aslında Libertas firmasına bağlı bir aracılık firması. Libertas firması da hem proje adedi hem de satış adedi anlamında Portekiz’in en büyük geliştiricilerinden biri. Portekizli bir ailenin 30 yıldır faaliyet gösteren bir şirketi. Yurtdışı satış ağı da çok kuvvetli olduğu için Türkiye’de de aktif olan şirketimiz Libertas altında Portekiz’de Ev’dir. Portekiz’de Ev, öncelikle Libertas firmasının ürettiği projelerin pazarlamasını gerçekleştiriyor. Aynı zamanda müşterilerimizin talebine göre diğer önde gelen geliştiricilerin projelerini ya da kriterlerine uygun ürünleri Türkiye’deki yatırımcılarla buluşturuyoruz.
- Yoğunluk olarak Lizbon’da projelerimiz var. Portekiz genelinde şuanda 18 şantiyemizde projelerimiz devam ediyor. Projelerin yüzde 80’i Türkiye’de olduğu gibi proje süresince satılıyor. Şu anda çok ciddi bir talep olduğu için bitmiş proje bulmak zor. Yoğunlukla Lizbon bölgesinde ama Portekiz’in Antalya’sı gibi tarif edebileceğimiz güneyde bulunan Algarve bölgesinde de projelerimiz var. Ama ben Türkiyeli yatırımcılara Lizbon’daki projelerimizi sunuyorum. Çünkü zaten çok bilinmeyen bir coğrafyadan bahsettiğimiz için merkezde kalmak her zaman daha likit ve daha risksiz bir yatırım imkanı sunuyor.
- Portekiz, insanların merak duyduğu fakat çok da bilmediği bir yer olduğu için normalde salt bir aracı kurumla bu işi yaparsanız satışın gerçekleşmesinden sonra muhatap olduğunuz aracı kişileri bulamıyorsunuz. Biz ise burada satış sonrası hizmetlerimizi devreye sokuyoruz. Biz mümkün olduğunca tek muhatap ile müşteriye uzun soluklu bir hizmet vermeyi amaçlıyoruz. Dolayısıyla bir evi aldıklarında bu evin kiralanması, daha sonra günü zamanı geldiğinde tekrar satışının yapılmasıyla ilgili bize geri dönebiliyorlar. Aynı zamanda konut alımı Golden Visa amaçlı yapıyorsa, doğru partnerlerle müşterileri bir araya getirerek sürecin en etkili şekilde ilerlemesini sağlıyoruz. Ve bir Türk gayrimenkul profesyonelinin orada yanlarında olması her zaman alıcıların avantajına oluyor.
- Her şehirde konut metrekare fiyatları farklılık gösteriyor. Lizbon’un en pahalı olan birkaç lokasyonu var. Avenida da Liberdade görsel olarak ve boyut olarak Şanzelize’ye benzediği için Lizbon’un Şanzelizesi diyorum. Bir de Chiado bölgesi. O da İstanbul’daki Nişantaşı‘na bezeyen bir bölge. Buralarda fiyatların en yüksek noktaya çıktığını görüyoruz. Bu da nedir? Metrekarede 9 bin – 10 Bin Euro hatta 12 Bin Euro’ya çıkan fiyatları görüyoruz. Bu fiyatları diğer Avrupa başkentleri ile kıyasladığınız zaman çok yüksek değil. Hala fiyatlar pik noktasına ulaşmış değil. Şu anda çok ciddi bir talep var. Bu da fiyatların artışını beraberinde getiriyor. Çünkü sonuçta çok kısıtlı bir arz var. Diğer metrekare fiyatlarından bahsetmek gerekirse; şehir merkezindeki yeni inşaatlarda metrekaresi 4 Bin Euro seviyelerinde fiyatlar bulmak mümkün.
- Golden Visa aslında oturum ve çalışma izni demek. Bunu alabilmek için çeşitli şartlar var ama bunun için en etkili olanı, 500 Bin Euro’luk bir ya da birden çok gayrimenkul yatırımı yaparsanız, siz ve aileniz için Golden Visa’ya başvurma şartınız oluşuyor. Bu paranın ülkeye nakit olarak girmesi gerekiyor. Golden Visa, sizi, eşinizi, 18 yaşını doldurmamış çocuklarınızı, 18 yaş üzeri ise çalışmayan ve evli olmayan çocuklarınızı hatta ebeveynlerinizi de kapsıyor. Dolayısıyla tek bir yatırımla tüm ailenizi bundan yararlandırma şansınız var. Bu size oturma ve çalışma izni sağlıyor. Aynı zamanda Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkınız oluyor. Bu öncelikle bir senelik çıkıyor. Tek şartı da 7 gün kalma zorunluluğu, diğer ülkelerle kıyaslandığında en çok öne çıkan özelliği bu. Dolayısıyla Türkiye’deki işinizi gücünüzü bırakmanız gerekmiyor. Bu süreç ikişer sene olmak üzere iki kez daha uzatılıyor. Dolayısıyla 5 yılı böylelikle tamamlamış oluyorsunuz. Beşinci yılın sonunda süresiz oturma hakkına sahip oluyorsunuz. Altıncı yılın sonunda da vatandaşlığa başvurabiliyorsunuz. Vatandaşlık sürecinde aranan tek ekstra kriter B1 seviyesinde Portekizce biliyor olmak.
- Türkiye’de pazarlama noktamız Golden Visa. Çünkü insanların bu şekilde de bir arayışı var. Ama sadece Golden Visa için değil, yatırım olarak da getiri potansiyeli yüksek olduğu için yumurtaları farklı sepete koymak, yatırım çeşitliliğini sağlamak için Portekiz doğru bir lokasyon. Biz müşterilerimize öncelikle Golden Visa’nın ne olduğunu anlatıyoruz. Sonrasında müşterilerimizi yatırım kriterlerine göre doğru projelere yönlendirmeye çalışıyoruz. Çeşitli bilgilendirme seminerlerimiz oluyor. Bize web sitemizden ve telefonla da ulaşılabiliyor. Web sitemizde tüm gayrimenkullerin detaylarını görebiliyorlar. Aynı zamanda birebir görüşmeler çok önemli. Portekiz’deki projelerimizi anlatırken Türkiye’den, İstanbul’dan referanslar kullanarak anlatmaya çalışıyorum. Çünkü proje derinliğimiz çok fazla. Örneğin, İstanbul’da beyaz yakalı nüfusun yoğun yaşadığı Ataşehir benzeri lokasyonlarda da projelerimiz var, Tarlabaşı, Karaköy gibi yeni yenilenen, yeni gelişen lokasyonlarda da projelerimiz bulunuyor. Dolayısıyla müşterimizle birebir yaptığımız görüşmelerimizle en sağlıklı şekilde ilerliyoruz.
Firma Bilgisi: Libertas
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde