O semtte markalı konut fiyatları yükselişini sürdürüyor

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği araştırmaya göre bölgede konutların metrekare birim fiyatları 6.000-10.000 TL arasında değişirken, şerefiyelerine göre dairelerin metrekaresi yükselebiliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, hızlı nüfus artışına paralel olarak Kozyatağı’nda yapılaşmanın da yoğunlaştığını, bölgenin konut üreticileri için bir çekim merkezi haline geldiğini belirtiyor. Kozyatağı’nda özellikle Atatürk Caddesi ve İnönü Caddesi’nin öne çıktığını ve prestij kazandığını ifade eden Şehirli, konut fiyatlarının değişiminde bu iki caddenin baz alındığını kaydediyor. Şehirli, bu iki caddeye uzaklık veya yakınlığına göre konut fiyatlarının değişiklik gösterdiğini söylüyor.

Konutlar oturum amaçlı tercih ediliyor

Şehirli, yüksek katlı ve site tarzında yapılanmaların mevcut olduğu bölgede konutların orta ve orta-üst gelir grubuna hitap ettiğini ifade ediyor. Kozyatağı’nın hem sahile hem de bağlantı yollarına yakın olması nedeniyle her dönem alıcılar tarafından tercih edileceğini söyleyen Şehirli, konutların yatırımdan çok yaşamak için tercih edildiğini, buna bağlı olarak konut projelerinde 3+1 ve 4+1 dairelerin ağırlıkta olduğunu belirtiyor.

Markalı konut fiyatlarının KDV’den arındırılmış fiyatlarla yaklaşık 6.000 - 10.000 TL/metrekare aralığında değiştiğini kaydeden Şehirli, ancak bölgede dairelerin şerefiyelerine göre 16.000 TL/metrekare gibi birim fiyatlara rastlamanın da mümkün olduğunu söylüyor. Şehirli, 2016 yılı ağırlıklı bölge ortalamasını ise 8.750 TL/metrekare olarak tespit ettiklerini ifade ediyor. Konut tipi dağılımına bakıldığında bölgede 4 proje üzerinden tip dağılımı analizi yaptıklarını belirten Şehirli, buna göre en çok 3+1, ardından 4+1 ve 2+1 konut tipinin üretildiğini söylüyor. 

Son 5 yıllık artış %61

Şehirli, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları “2016 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu”na göre Kozyatağı’nın 2013 senesinde %1, 2014 senesinde %17, 2015 senesinde %24 ve 2016 senesinde %10 değerlendiğini belirtiyor. Son beş yıla bileşik olarak bakıldığında Kozyatağı’nda konut fiyatlarının 2016 senesinde %61 artış gösterdiğini vurgulayan Şehirli, bu oranla Kozyatağı’nın İstanbul’da 34 bölge içinde 17. sırada yer aldığını kaydediyor. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR