İstanbul'un en çok konut satışı yapılan 5 ilçesi

Banka faizlerinde yaşanan problemleri firmalar tarafından sürdürülen kampanyalarla atlatan konut sektörü, özellikle bazı ilçelerde önemli alım düzeylerine ulaştı. Endeksa.com tarafından yapılan bir araştırma, İstanbul'da en fazla konutun satıldığı 5 ilçeyi belirledi. Buna göre ilk sırada Esenyurt yer alırken, ilk 5 sıra Sancaktepe, Beylikdüzü, Pendik ve Başakşehir'den oluştu. 

İstanbul'un en çok konut satılan 5 ilçesinde fiyat hareketleri

- Esenyurt: Yapılan incelemede İstanbul'da en çok konutun satıldığı Esenyurt'ta konut fiyatlarının son bir yıl içinde yüzde 24.51 oranında artış gösterdiğine işaret edildi. Satılık konut fiyatların ortalama 201.000 TL seviyesine aştığı bu ilçede ortalama metrekare fiyatları 2.011 TL, amortisman süresi ise 19 yıl olarak hesaplanıyor. 

- Sancaktepe: Satılık konut fiyatlarının son 1 yıl içinde yüzde 5'in üzerinde artış gösterdiği Sancaktepe'de ortalama konut fiyatları 264.000 TL düzeyine ulaştı. Metrekare birim fiyatlarının 2.400 TL olduğu bu ilçede konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak hesaplanıyor.

 - Beylikdüzü: Son bir yılda konut fiyatlarının yüzde 5.18 arttığı Beylikdüzü'nde ortalama konut fiyatları 298.750 TL düzeyinde. İlçede amortisman süresi 21 yıl, metrekare konut fiyatları ise 2 bin 390 TL aralığında.

- Pendik: Son bir yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 14.42 artış gösterdiği Pendik'te ortalama konut fiyatı 291.795 TL'ye ulaştı. İlçede metrekare birim fiyatları 2.779 TL, amortisman süresi ise 22 yıl olarak ölçülüyor.

- Başakşehir: Son 1 yılda konut fiyatları yüzde 5.99 oranında artarken, ortalama konut fiyatları 398.412 TL düzeyine ulaştı. Metrekare birim fiyatlarının ise 3.162 TL olduğu ilçede amortisman süresi 24 yıl düzeyinde. 

Esenyurt'ta 76 kentten daha çok konut satıldı

İstanbul'un Esenyurt ilçesi, konut satış performansıyla 2017 yılının en dikkat çeken lokasyonu oldu. Tüm yıl genelinde ve tüm Türkiye'de satışı gerçekleştirilen 1 milyon 409 bin 314 adet konutun hatırı sayılır bir bölümünü temsil eden Esenyurt, satış rakamları itibarıyla Konya, Kocaeli, Adana, Mersin gibi şehirleri geride bırakmış oldu.

Türkiye'nin konut şampiyonu ilçeleri

İstanbul'un Esenyurt ilçesi sınırları içinde 2017 yılında toplam 39 bin 676 adet konut el değiştirdi. Bu satış performansıyla Konya, Mersin, Adana ve Kocaeli gibi şehirleri geride bırakan Esenyurt 76 ilçeden daha fazla konut satışına tanıklık etmiş oldu. Esenyurt ile birlikte İstanbul'un yüksek satış düzeyine ulaşan diğer ilçeleri ve konut satış adetleri şu şekilde belirlendi: 

- Sancaktepe: 11 bin 734
- Beylikdüzü: 11 bin 467 
- Pendik: 10 bin 853
- Başakşehi: 9 bin 812

Ankara, İzmir ve Antalya'nın gözde ilçeleri

Konut satışlarına ilişkin verileri değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ankara, İzmir, Antalyve Bursa kentlerinde de konut satışlarının önemli bir düzeye ulaştığını söyledi. Özelmacıklı, Ankara'nın en çok konut  satan ilçesinin 25 bin 521 adet ile Çankaya olduğunu belirterek: "Keçiören’de 25.048, Mamak’ta ise 19.927 satış gerçekleşti. İzmir’de ise Buca 10.208 ile ilk sıraya yerleşirken, Karşıyaka ise 9.510 ile ikinci sırada yer aldı. Antalya’da Kepez 17.385 ile ilk, Muratpaşa’da 12.068 ile ikinci sırada. Bursa’da ise en çok satış 16.165 ile Nilüfer’de gerçekleşti. Bunu 12.168 ile Osmangazi takip etti" ifadelerini kullandı. 

Konut satışlarının en çok yükseldiği kent: Şırnak

Konut satış istatistikleri açısından en ilgi çekici veri ise konut satışlarının en yüksek artış düzeyine ulaştığı şehrin Şırnak olması oldu. Şırnak'ta konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 49.7 olarak ölçülürken Şırnak'ı yüzde 4 artış ile Bingol, yüzde 31 artış ile Muş ve yüzde 25 artış ile Mardin izledi. Niğde'de konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 24 oranında artarken, Kastamonu yüzde 22, Denizli ve Erzurum ise yüzde 21'lik gelişim kaydetti. Konut satışlarının en çok gerilediği kent ise yüzde 44'lük kayıpla Van olurken, Ardaha yüzde 39, Batman ise yüzde 10 düştü...

Yabancıların en çok ilgi gösterdiği şehirler

Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, yabancılara konut satışında en büyük payın İstanbul'da olduğunu da belirterek: "Yabancılara konut satışında 2017 yılında toplamda 22.234 satış gerçekleşti. İlk sırada yer alan İstanbul’da 8.182, Antalya’da 4.707, Bursa’da 1.474, Yalova’da 1.079, Trabzon’da 978, Aydın’da 826, Ankara’da 817, Sakarya’da 770, Muğla’da 634 ve Mersin’de 600 satış gerçekleşti”  ifadelerini kullandı.