Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Milli Emlak bünyesindeki bir arazi nasıl alınır? Milli Emlak arazisi izinsiz kullanıldığında ne olur? Arazinin kiralama işlemleri için neler yapılır? Sorularının yanıtlarını bu yazımızda bulabilirsiniz!

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?


Devlete ait olan tüm taşınır ve taşınmaz mallara Milli Emlak denir. Ayrıca tüm kamu malları da Milli Emlak bünyesindedir. Milli Emlak Müdürlüğü, hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ve devletin tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesinden sorumludur. Peki, hazineye ait olan taşınmazlar için kullanım bedeli ödenir mi? 

Kullanılacak arazinin ya da binanın kiralama işlemleri için öncelikle Başbakanlıktan izin alınması gerekiyor. Milli Emlak arazileri için de idare tarafından belirlenen kullanım bedelleri ödenmelidir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Spor ve sosyal içerikli, ticari, tarımsal ya da başka amaçlar ile kullanılmak üzere taşınmazı kiralamak isteyen kişi öncelikle kiralama amacını ve taşınmazın sınırlarını belirten bir dilekçe ile birlikte taşınmazın bulunduğu bölgedeki defterdarlığa ya da mal müdürlüğüne başvurmalıdır. Kiralama işlemleri açık teklif, kapalı teklif ve pazarlık usulüne göre gerçekleşir. Taşınmaz için kira bedeli, bedel tespit komisyonu tarafından taşınmazın özellikleri ve konumu göz önünde bulundurularak rayiç bedel üzerinden belirlenir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Hazine arazisi tapusu ile ilgili detaylar için 'Hazine Arazisi Nasıl Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

İhale onayından sonra ne yapılır? 

İhale sonucunu kazanan talep sahibi, ihale kararının tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içinde ihale için yatırmış olduğu geçici teminatını kesin teminata çevirmelidir. İdare ile talep sahibi arasında sözleşme imzalanır ve talep eden kişi sözleşmeyi notere onaylattırarak idareye vermelidir. İhale bedelinde bulunan vergi, harç, resim ve diğer giderleri ise ödemelidir. Bunlar yerine getirilmediğinde idare protesto çekmeye gerek duymadan ihaleyi bozma ve geçici teminatı hazineye gelir olarak kaydetme işlemini yapabilir. Talep eden kişi kiraladığı yeri başkasına devretmek isterse Bakanlığın iznini alması gerekir. İzinsiz devir yapıldığında ise sözleşme feshedilir. 

Milli Emlak arazisi nasıl alınır?

Hisseli arsa satışı ile ilgili detaylar için 'Hisseli Arsa Satışı Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Milli Emlak arazisi izinsiz kullanıldığında ne olur? 

İzinsiz olarak kullanılan Milli Emlak arazisi için herhangi bir ceza uygulanmaz. Milli Emlak arazileri izinsiz olarak kullanıldığında, Milli Emlak Müdürlüğü kullanıcıdan arazinin boşaltılmasını ya da kullanım bedelinin ödenmesini ister. Milli Emlak Müdürlüğü böyle durumlarda vatandaşlardan ecr-i misil (kullanım bedeli) ister. Söz konusu bedel yıldan yıla artış gösterebilir. Çok nadir durumlarda arsanın tahliyesini de isteyebilir. Kullanım bedeli ödenmediği durumda izinsiz kullanıcının arsayı tahliye etmesi istenir. Milli Emlak arazilerinin belirli bir süre kullanıldığında kullanıcının mülkiyet konusunda hak sahibi olması ise kesinlikle mümkün değildir. Kullanıcının kira bedelini ödediği araziyi satın alması için Milli Emlak Müdürlüğü'ne başvurması gerekir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR