Konut fiyat artışında kalite faktörü

T.C. Merkez Bankası tarafından yayınlanan ekonomi notu, 2010-2014 yılları arasında konut fiyatlarında kaydedilen yüzde 50'lik artışın nedenlerini masaya yatırdı. Rapor, yükselişin en önemli faktörü olarak kalite artışına dikkat çekti

T.C. Merkez Bankası tarafından yayınlanan "Türkiye Konut Fiyat Endeksi'nin Kalite Değişimi Etkisinden Arındırılması: Hedonik Konut Fiyat Endeksi" başlığını taşıyan ekonomi notu, ülkede konut fiyatlarının yükselişinin nedenlerini masaya yatırdı. Rapor, Türkiye'de yaşanan konut fiyat artışında tanık olunan nominal artışın dörtte birinin reel artışlardan, yarısının ise kalite artışından kaynaklandığını açıkladı. 

Merkez Bankası Kasım 2015 Konut Fiyat Endeksi hakkında bilgi almak için tıklayın...

Konut fiyatları neden artıyor?
Merkez Bankası'nın internet sitesinde yayınlanan ve  2010-2014 seneleri arasında yaşanan konut fiyatlar artışını değerlendiren ekonomi notuna göre, bu süre içerisinde yüzde 50'ye varan nominal artış gözlendiğine vurgu yapıldı. Bazı bölgelerde yüzde 100 olarak gerçekleşen artışın, yaklaşık dörtte birlik kısmının reel artışlardan kaynaklandığını belirten "Hedonik Konut Fiyat Endeksi"ne göre, artışın yaklaşık yüzde 25'lik kısmı ise kalite artışından kaynaklandı. 

 

 

Kalite artışı sürüyor
Türkiye'deki konutların zaman içindeki özelliklerin kontrolü ve fiyatlardaki kalite artışı etkisini, dolayısıyla bu etkilerden arındırılmış fiyat endeksi üretmeye çalışan Hedonik Konut Fiyat Endeksi'ne göre, bu süre içerisinde konut kalitesinde önemli artışlar yaşandı. Bu doğrultuda gözlenen fiyat artışlarının tamamının reel değerlenme olarak tanımlanmasının yanlış olduğunu belirten bilgi notunda:

"Mevcut kont fiyat endeksi, konut kalitesinde meydana gelen yükselmenin etkilerini de içermektedir. Böylece konut fiyatlarındaki artış yanlış yorumlanabilir." ifadelerine yer verildi. 

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi Kasım 2015
TCMB tarafından hazırlanan ve Kasım 2015 dönemini baz alan son Türkiye Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 1.25'lik artış kaydetmişti. Bu artış bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18.60 olarak gerçekleşmişti. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR