Marmaray durakları yakınındaki konut projeleri

17 Ocak 2014 / Emlakwebtv
29 Ekim 2013 tarihinde açılışı gerçekleşen Marmaray projesi toplam 5 duraktan oluştu. 2015 yılında Halkalı'dan Gebze'ye kadar uzanacağı açıklanırken; 2012 yılında açılışı gerçekleşen Kadıköy-Kartal Metro hattına da aktarmalı bir şekilde konumlandırıldı.

Marmaray durakları; Ayrılık Çeşmesi, Üsküdar, Sirkeci, Yenikapı ve Kazlıçeşme olmak üzere toplam 5 adetten meydana geldi. Ayrılık Çeşmesi durağından Kadıköy-Kartal metrosuna çok kısa sürede aktarma gerçekleştirilmekte olup; Sirkeci durağından Bağcılar-Kabataş Tramvay hattına, Yenikapı’dan Aksaray-Bağcılar Metro hattına, Kazlıçeşme durağından ise Otogar-Havalimanı Metro hattına aktarma yapılabiliyor. Metro ve tramvay aktarmaları dışında da birçok minibüs, İETT hatları kullanılabiliyor.

Emlakwebtv.com ekibi olarak Marmaray duraklarına yakın konumda bulunan konut projelerini inceledik.

Maltepe projeleri
Dap Dalga Kule
8 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Dap Dalga Kule, Maltepe metro durağının hemen yanı başında yer aldı. 1+0, 1+1 ve 2+1 konut tiplerinden meydana gelen Dap Dalga Kule, 369 bağımsız bölümden meydana geldi. Projede yer alan konutların tip ve büyüklükleri; stüdyo daireler 45-61 metrekare, 1+1 daireler 60-88 metrekare, 2+1 daireler 80-101 metrekare arasında değişti. Hareketli ve kıvrımlı 2 kuleden meydana gelen Dap Dalga Kule, 22 kattan oluştu. Açılır kapanır yüzme havuzu, yürüyüş ve koşu parkuru, spor sahası, fitness center, Türk hamamı, sauna ve masaj odalarının dışında konut alıcılarına kafe ve kahvaltı salonu, jakuzi ve manzaralı daire imkanı sundu. Metroya ve E-5’e 600 metre, sahil yoluna 800 metre uzaklıkta konumlandırılan proje; Adalet Sarayı ile 2 km ve Pendik-Yalova Feribot İskelesi’ne de çok yakın bir alanda yer aldı.

Dap Tango Kule
192 adet konuttan meydana gelen Dap Tango Kule’de; 129 adet stüdyo daire, 63 adet 1+1 daire tipine yer verildi. Daire büyüklükleri ise stüdyo dairelerde 43 metrekare ile 62 metrekare, 1+1 dairelerde de 56 ile 79 metrekare arasında belirlendi. Maltepe Tango Kule projesi içerisinde yürüyüş parkurları, cafe, restoran, kapalı otopark, açılıp kapanabilen yüzme havuzu, lobi, kat hizmeti, danışmanlık gibi olanak ve hizmetler yer aldı. 70 milyon lira yatırım bedeli ile İstanbul Maltepe’de konumlandırılan Tango Kule, Dap Yapı’nın Maltepe projeleri ile komşu konumda inşa edildi.

Dap Burgu Kule
Dap Yapı tarafından Maltepe’de konumlandırılan Burgu Kule projesi 22 katlı olarak inşa edildi. Stüdyo daire, 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinin bulunduğu projede stüdyo dairelerin tamamı satıldı. Mart 2014 tarihinde teslim edilmesi planlandı. Burgu Kule projesi dahilinde yüzme havuzu, spor alanları, koşu alanları, Türk hamamı, sauan, fitness center, çocuk oyun alanları, dinlenme alanlarına yer verildi. Projede 1+1 dairelerin alanları 43 metrekare ile 73 metrekare arasında, 2+1 dairelerin alanları 83 metrekare ile 103 metrekare arasında farklılık gösterdi.

Ritim İstanbul
Dumankaya İnşaat’ın Maltepe projesi olan Ritim İstanbul; 863 adet rezidans konut, 250 adet home ofis ve 114 adet ticari ofisten meydana geldi. Projenin zemin katında cadde mağazaları ve yüksek tavanlı, kat bahçeli ara katlar bulundu. Ayrıca; hamam, jakuzi, kütüphane, dinlenme alanları ve teras konut alıcılarına sunulan hizmetler arasında yer aldı.

Ritim İstanbul’da 1+0, 1+1, 1+1 dubleks, 1,5+1, 2+1, 2+1 dubleks ve 3+1 tipinde konutlara yer verilirken teslimlerin 2015 yılı içinde yapılması planlandı. Ritim İstanbul projesinde yer alan daire büyüklüleri ise şu şekilde tasarlandı: 1+0 daireler 36 metrekare ile 37 metrekare arasında, 1+1 daireler 62 metrekare ile 72 metrekare arasında, 1.5+1 daireler 73 metrekare ile 77 metrekare arasında, 2+1 daireler 95 metrekare ile 111 metrekare arasında, 3+1 daireler ise 156 metrekare ile 162 metrekare arasında. Kadıköy - Kartal metrosuna 150 metre, Maltepe deniz otobüsüne 2 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika mesafede yer aldı.

Sancaktepe projeleri
Rings İstanbul
Selin Yapı tarafından 2011 yılında inşaat çalışmalarına Sancaktepe’de başlanan Rings İstanbul projesi, 1+1’den 5+2’ye kadar değişen dairelerden meydana geldi. 500 milyon TL maliyete sahip olan proje230 dönümlük arazi üzerine konumlandırıldı.

Projede yer alan bloklar Siesta, Vista ve Fiesta olarak isimlendirildi. Siesta bloğunda 441 adet daire, Fiesta bloğunda 93 adet rezidans, Vista bloğunda ise 58 adet daire inşa edildi. Projeye ayrıca bir de alışveriş merkezi yapıldı. Bunun dışında projede kapsamında 150 adet de villa inşa edildi.

Evre Gedizler
Sancaktepe’de Gedizler Yapı tarafından 408 konut olarak inşa edildi. Evre Gedizler projesi 4 bloktan meydana geldi. Stüdyo, 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon şeklinde tasarlanan dairelere sahip olan projenin 2015 yılında teslim edilmesi planlandı. 2014 yılı güncellemelerine göre Evre Gedizler fiyatları 147 bin TL’den başladı. Buna göre Evre Gedizler fiyat listesi şu şekilde güncellendi: Stüdyo daire 147 bin lira, 1+1 daire 207 bin lira, 2+1 daire 337 bin lira, 3+1 daire 517 bin lira ve 4+1 daire 597 bin liradan başladı.

Mahal Sancaktepe
15 bin 640 metrekare alan üzerine Denge Yapı tarafından inşa edilen Mahal Sancaktepe projesi; 40 milyon TL yatırım bedeli ile hayat buldu. 2012 yılında temeli atılan Mahal Sancaktepe projesi mimarı Mehmet Emin Kılıçarslan oldu.

Mahal Sancaktepe; Sancaktepe Metro hattına yürüme mesafesinde, Sabiha Gökçen Havalimanı 15 dakika, Finans Merkezi Ataşehir 14 dakika, Boğaziçi Köprüsü 21 dakika, Kartal bağlantı yoluna ise sadece birkaç dakika uzaklıkta yer aldı.

Mahal Sancaktepe’de yer alan daire büyüklükleri ise 1+1 daire 49.35 metrekare, 2+1 daire 74.43 metrekare-95.68 metrekare- 111.07 metrekare, 3+1 daire126.75 metrekare. Toplamda projede yer alan daire sayısı 306 adet olarak belirlendi.

Göztepe projeleri
Nida Kule Göztepe
10 bin 813 metrekare alan üzerine Göztepe’de Tahincioğlu Gayrimenkul tarafından 2010 yılında inşa edildi. 120 milyon TL yatırım bedeline sahip olan Nida Kule Göztepe projesi Kartal Metro Hattına, Marmaray Projesine, D100 Karayoluna, Göztepe Kavşağına, Ataşehir Finans Merkezine, Ümraniye ve Kozyatağı’na oldukça yakın bir mesafede konumlandırıldı. Ayrıca diğer noktalara uzaklıkları ise şu şekilde açıklandı: Sabiha Gökçen Havalimanı 27 km, Atatürk Havalimanı 32 km, Boğaziçi Köprüsü 7 km, FSM Köprüsü 17 km ve Kadıköy Vapur ve Deniz Otobüsü 5 km.

A Plus ofislerin yer aldığı projede, inşaattaki son teknoloji kullanıldı. Kat yükseklikleri brüt 3.40 metre, Ofis katları brüt 900 metrekare olarak tasarlandı. Ayrıca projeden konut ve ofis sahibi olanlara toplantı odaları ve fuaye, spor salonu, sauna ve masaj, kafeterya ve restoran, coffee shop, banka, kuaför, lostra ve kuru temizleme, otopark, ofis deposu ve profesyonel yönetim hizmetleri sunuldu.

Kartal projeleri
Mesa Kartal
Mesa Kartall projesi bölgede en çok ses getiren markalı konut projeleri arasına girdi. Kartal’ın yükselen değerine yakışır bir şekilde Mesa Mesken Sanayii tarafından inşa edilen Mesa Kartall projesi 2014 yılı içinde teslim edilmeyi planlandı.

1+1, 2+1 ve de 3+1 konutlardan oluşan Mesa Kartall projesi, 32 katlı tek blok şeklinde tasarlandı. Toplamda 17 adet dairenin bulunduğu Mesa Kartal projesi daire büyüklükleri ise 61 metrekare ile 346 metrekare arasında gerçekleştirildi.

Mesa Kartall projesi özellikleri bakımından oldukça dikkat çeken bir proje olup, konut sahiplerine en kaliteli ürünlerle iyi bir şekilde hizmet etmeyi hedefledi. Mesa Kartall projesi teknik özelliklerini şöyle sıralayabiliriz: Aydınlatma tesisatı, priz tesisatı, güvenlik tesisatı, yangın algılama ve ihbar tesisatı, acil anons tesisatı, telefon tesisatı, televizyon tesisatı, data bilgi işlem tesisatı, UPS tesisatı, jeneratör tesisatı, orta gerilim ve trafo tesisatı, topraklama tesisatı, yıldırımdan korunma tesisatı, kablo tavası tesisatı, otopark giriş kontrol tesisatı, aydınlatma otomasyonu tesisatı ve bina otomasyonu tesisatı.

Mesa Kartall projesi konut sahiplerine sunmuş olduğu sosyal donatılar ise şöyle: Yürüyüş parkuru, spor salonları, kafe, toplantı odası, çocuk kulübü, hobi odası ve açık yüzme havuzu.

Çukurova Tower
2012 yılında 35 milyon dolar yatırım bedeli ile 7 bin 68 metrekare alan üzerine Kartal’da Çukurova Gayrimenkul tarafından inşa edilen Çukurova Tower; 236 adet daireden meydana geldi ve Tago Mimarlık tarafından projelendirildi. 36 katlı tek blok şeklinde yükselen Çukurova Tower’da 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 daire tiplerine yer verildi. Projede bulunan stüdyo daireler 42 metrekare, 1+1 daireler 64 metrekare ile 70 metrekare arasında, 2+1 daireler 93 metrekare ile 108 metrekare arasında, 3+1 daireler 147 metrekare ile 169 metrekare arasında tasarlandı.

Projenin dikkat çeken özellikleri arasında ise çocuk oyun alanları, sinema salonu, kafe-bar, bilardo, oyun salonu, açık havuz, güneşlenme terası, sauna, fitness, wellness merkezi, concierge hizmetleri, yürüyüş parkuru, tenis kortu, basketbol sahası, puset ve engelli rampaları, misafir otoparkı yer aldı.
Çukurova Tower; Kartal Adliyesi'ne 3 km, Kadıköy-Kartal Metro durağına ise 600 metrelik yürüme mesafesinde konumlandırılan Çukurova Tower, Bağdat Caddesi’ne 15, köprülere 20 dakika, Sabiha Gökçen Havaalanı’na ve Kartal-Pendik Deniz Otobüsü İskelelerine de çok yakın mesafede konumlandırıldı.

New Yakacık
Nev Yapı tarafından 5 bin 500 metrekarelin alan üzerine inşa edildi. Projede yer alan 2+1'ler 98 metrekare, 3+1'ler 126 metrekare; 4+2 çatı dubleksler 222 metrekare; 3+2 bahçe dubleksler 188 metrekare şeklinde tasarlandı. Toplamında 92 adet daireye yer verildi.

Projenin özellikleri arasında misafir otoparkı, kapalı otopark, buhar odaları, sauna, yüzme havuzları ve spor salonu yer aldı. E-5 ve E-6’ya 5 dk., Real ve Praktiker AVM’ye yürüme mesafesinde, Kartal Adliyesi’ne 5 dk. Ve Sabiha Gökçen Havalimanına ise 8 dk. mesafede konumlandırıldı.

Üsküdar projeleri
Şehrizar Konakları
Şehrizar Konakları 2 bin 802 konuttan meydana geldi. Projede 3+1’den 9+1’e kadar daireler inşa edildi. 33 blok halinde tasarlanan proje; Üsküdar’ın Burhaniye mahallesinde GAP İnşaat tarafından hayata geçirildi. Şehrizar Konakları projesi içerisinde çocuk oyun alanları, spor alanları, fitness center, sauna, buhar odası gibi sosyal imkanlar yer aldı.

Boğaziçi Konakları
Üsküdar Çengelköy’de inşa edildi. Boğaziçi Konakları 81 konuttan meydana geldi. Boğaziçi Konakları 2+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerini alıcılarına sundu.

Çamlıca +210 Evleri
Erkan Grup projesi olan Çamlıca +210; Üsküdar Çamlıca’da hayata geçirildi. Çamlıca +210 Evleri 2+1 çatı dubleksi ve 3+1 bahçe dubleksinden meydana geldi. Toplamda 40 konutun bulunduğu projede fitness salonu, sauna, yüzme havuzu, hamam, yürüyüş parkuları, açık ve kapalı otopark yer aldı.

Fatih projeleri
Yedikule Evleri
118 dairenin yer aldığı Yedikule Konakları projesinde daireler 2+1, 3+1 ve 3+1 dubleks şeklinde tasarlandı ve büyüklükleri 92 metrekare ile 172 metrekare arasında inşa edildi. 14 bloktan meydana gelen projenin sosyal donatı alanları arasında; Türk hamamı, kapalı yüzme havuzu, sauna, spor merkezi, kafe, çocuk oyun parkı, yürüme yolu, süs havuzu, 24 saat güvenlik, kapalı otopark, buhar odası yer aldı. Fatih Yedikule Evleri lokasyon olarak; İDO Yenikapı İskelesi ve Aksaray’a 3.5 kilometre mesafede konumlandırıldı.