Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde yaşanan sorunlar, üretici firmaları zorlamaya başladı. Sektörün zor dönemlere doğru ilerlediğini söyleyen profesyoneller bu zorlukları aşmak için devlet müdahalesi ve faizlerin aşağıya düşürülmesi gerekliliğine d

Lüks konutta krizi önleyecek iki koşul

Özellikle üst gelir grubuna yönelik konut üretiminde stoklardaki şişme, nakit sıkışıklığı ve fiyatların belli bir sınırda tutulma çabaları ile kendini belli eden sıkıntılar yumağı sektörü zor günlerin beklediğinin işaretleri olarak yorumluyor. Sektörün bu şekilde sürdürülebilir olmadığını belirten Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal hükümetin tedbir alması gerektiği ve faizleri aşağıya çekilmesi gibi iki koşulun büyük önem taşıdığına dikkat çekti. 

Kredi faizleri sektörü vuruyor

Akbal özellikle konut kredisi faizlerinin çok yüksek olduğunu ve faizlerin bu durumuna hükümetin müdahale etmemesi halinde sektörün daha fazla zorlanacağını belirterek: "Devlet koruyucu önlemleri almak zorunda. Bunların en düşük maliyetle piyasaya sunulması şart. Hareketlilik ancak bu sayede korunabilir..." dedi. Bu koşulların gerçekleşmemesi halinde 10 yıl gibi uzun vadeli satışların hayat olacağını ve bankaların konut kredisi vermeyi reddetmesi nedeniyle firmaların kendi finansman modellerini oluşturmaya çalıştıklarını vurgulayan Akbal: "Vatandaş bankaya gidemiyor. 10 kişiden 6'sı konut kredisi alamıyor. Bu oranlar gerçekten çok yüksek..." dedi. 

Devletin destek kararlılığı önem taşıyor

2017 yılında sektörün canlanmasında KDV'lerin düşüşü, damga ve tapu harcında yaşanan indirimler gibi teşvik paketlerinin vatandaşa yüzde 11'i aşan indirimler şeklinde geri döndüğünü hatırlatan Akbal: "Bu  sene bu tip indirimlerden uzağız. Sektörde eski karlılık bulunmuyor. Ürettiğimiz konutun en az yüzde 15'ini satamazsanız tıkanıyorsunuz..." şeklinde konuştu. Akbal devletin bu tıkanıklığı açmasının büyük önem taşıdığını ve bunun da ilk koşulunun kredi oranlarının düşürülmesi olduğunu belirterek: "Bunun da yolu belli. Kredileri ucuzlatacaksınız. Torba Yasa'da çıkması muhtemel teşvikleri bu doğrultuda bekliyoruz..." ifadelerini kullandı. 

Yap sat değil, yap sabret modeli

Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'e konuşan Akbal, lüks konutta yaşanan tıkanıklığa ilişkin olarak: "Metrekare fiyatı 6 bin TL'nin üzerinde olan konutların satışında sorun yaşıyoruz. Yap-sat modeli yerine, yap sabret modeliyle iş yapıyoruz. Faizler bu böyutta ilerler ve devlet önlem almazsa sektörü zor günler bekliyor..." dedi. 

Kanal İstanbul yatırımcısı artık daha net

Fuzul Grup ile birlikte Kanal İstanbul güzergahına yakın lokasyonlarda yatırım gerçekleştiren  Seha Yapı Yönetim Kurulu Üyesi ve 3. İstanbul Başakşehir Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Saylık da, mega projede güzergahın netleşmesiyle birlikte Başakşehir ilçesinin öne çıkmaya başladığına dikkat çekti. Saylık, özellikle bundan önceki dönemlerde yaşanan spekülasyonların sonlandığını belirterek: "Yatırımcılar proje güzergahından arsa bakmayabaşladı. Ancak öyle hemen 3'e, 5'e ya da 10'a katlanacak bir dönem yok. Yatırımcılar proje güzergahından ev bakıyor." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR