Lüks konut fiyatları neden geriliyor?

Kentsel dönüşüm, belli bölgelerdeki aşırı üretim ve müteahhidin yanlış fiyat politikaları derken, İstanbul'un merkezi semtlerindeki lüks konut fiyatlarında yüzde 30'lara varan düşüşler yaşanmaya başlandı

Lüks konut fiyatları neden geriliyor?

2016'nın son aylarına girilirken gayrimenkul sektörü, özellikle lüks konut fiyatlarındaki düşüşün nedenlerini tartışmaya başladı. İstanbul genelinde konut fiyatlarındaki düşüşe kıyasla çok daha şiddetli bir biçimde aşağı yönlü hareket gösteren lüks konut fiyatlarını masaya yatıran uzmanlar ise, başta müteahhitlerin yanlış fiyat politikaları ve "arz-talep" dengesindeki bozulmalar olmak üzere farklı nedenler üzerine duruyor.

Cansel Turgut Yazıcı: 1 milyonun üstündeki evlerde sorun var
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'e yaptığı açıklamada İstanbul genelinde yüzde 18'leri bulan düşüşlerin yaşandığını söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, söz konusu gerilemeyi fiyatların bazı bölgelerdeki şişmesine paralel bir tepki olarak niteledi. Arz talep makasının açıldığını vurgulayan Yazıcı:

"Özellikle 1 milyon TL'nin üzerindeki fiyatlara sahip konutlarda ciddi problem var. Acak erişilebilr konutta herhangi bir sorun yok. En büyük kriz döneminde dahi bu segmentte alışveriş oluyor..." yorumunu yaptı. 

Mustafa Baygan: "Doğru fiyatlandırılan projelerde sorun yok"
ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan da sorunun hatalı fiyatlandırma yapan müteahhitlerden kaynaklandığını belirterek: "Fiyatlar törpüleniyor. Doğru fiyatla çıkan projelerde satış sorunu yok..." şeklinde konuştu.

Özmutafoğlu: "Sorun lüks konutlarda..."
Bahçeşehir bölgesinde milyonluk villa tipi konutlarda yüzde 10'lar düzeyinde fiyat gerilemesi yaşandığını ve fiyat gerilemesinin lüks konut segmentinde gerçekleştiğini belirten Coldwell Banker Broker'in Burak Özmutafoğlu da, arz fazlasının kira piyasasında da sorunlara neden olduğunu belirtti.

Aşa: "İnsanlar çevre ilçelerde bu kadar fiyat vermek istemiyor"
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa da, merkezi lokasyonlarda milyon dolarların anlaşılabilir olduğuna dikkat çekerek: "Ancak kent dışındaki ilçelerde de evlerin metrekareleri 4-5 bin TL'yi buldu. İnsanlar bu kadar para verip, işlerine 2 saatte gitmek istemiyor." şeklinde konuştu.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR