Türkiye'nin 'sağlık' konseptli en büyük gayrimenkul yatırımı

Türkiye gayrimenkul sektörü sağlıklı yaşam, hayat kalitesini yükseltme ve sağlıklı yaşlanma gibi temalardan hareketle oluşturulan konut projelerinde dikkat çekici örnekler vermeye başladı. Türkiye'nin sağlık konseptli en büyük gayrimenkul yatırımı olarak gözüken Villagio 50+ projesini hayata geçiren Kuzu Holding'in Yönetim Kurulu Başkanı Selim Kuzu, Emlakwebtv Genel Yayın Yönetmeni Bülent Yoldaş'ın sorularını yanıtladı

Bülent Yoldaş: Gayrimenkul sektörünün yeni gündemlerinden biri sağlıklı yaşam ve sağlıklı yaşam üzerine geliştirilen gayrimenkul konseptleri. Yanımızda Kuzu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selim Kuzu var. Kendisi yurt dışında yetişmiş bir gayrimenkul profesyoneli. Türkiye'de de çok önemli yatırımlara imza atıyorlar. Selim bey, bize öncelikle Türkiye'deki yatırım serüveniniz nasıl başladı anlatır mısınız?

Selim Kuzu: Türkiye'de ilk kez danışmanlık ile başladık. Sonrasında analizlerimiz beraberinde yatırımlara yöneldik. Bu çerçevede yatırım yaptıkça pazardaki eksiklikleri tespit ettik. Bu eksikliklerden hareketle yeni projeler geliştirdik. Yeni projeler geliştirdikçe de alıcılar ve pazar bizi onaylayınca farklı projeler planladık ve bunlar üzerinde çalışmaya devam ediyoruz.

Çeşme'ye yaşlanmayan proje: Villagio 50+

B. Y.: Şu anda Çeşme'de sağlıklı yaşam konseptli bir gayrimenkul projesi geliştiriyorsunuz. Bu bahsettiğiniz gibi, sektördeki eksiklikten hareketle mi geliştirildi? Bu projeye yatırım yapmaya nasıl karar verdiniz?

Selim Kuzu: Sağlıklı yaşamak çok yönlü, ucu açık bir terminoloji. Bu ne demek? Sağlıklı yaşamak nerede yaşadığımızla başlıyor. Oksijeni, gürültüsü, ısısı... Farklı faktörlerle ilgili. Dünyanın en lüks şeyi, sağlıktır. Daha sağlıklı yaşlanmanın metodları var. Bu bir atom bilim fiziği değil, İnsanlar yaşlandıkça fizyolojik, sosyolojik, psikolojik ihtiyaçları değişiyor. Bununla birlikte yaşam tarzları ve ihtiyaçları değişiyor. Bu gruba hitap ederseniz onlardan dönüş alıyorsunuz. Hedef kitleyi kazanabiliyorsunuz. Biz de Villagio 50+ isminde bir proje geliştirdik. Buradaki konumuz, illa hasta olmanız değil. Yaşlanma süreci biyolojik bir proses, bunun önüne geçemiyorsunuz. Ama yaşlanma kalitenizi nasıl koruyabilirsiniz. 24 saat doktor kontrolü ve hemşireler dışında özel imkanlar da sağlanması lazım. Fizoterapiler, ekzersiz alanları gibi bakkaliyesi, köy kahvesi olsun buna benzer sosyal faaliyetlerin de bir arada bulunması gerekiyor. Arkadaşlarınızla köy kahvesinde çay içmek, maç seyretmek, tavla oynamak, birlikte yemek yapmak isteyebilirsiniz. Hedeflediğimiz kitle, sağlıklı yaşlanırken, yaşama kalitelerine sağlığa endekslemiş insanlar. 

B. Y. : Sağlıklı yaşamanın önceliklerinden ilki yaşadığımız yerdir diyorsunuz. Peki neden Çeşme'yi tercih ettiniz?

Selim Kuzu: Çeşme biliyorsunuz otlarıyla meşhur bir yer. Bitkileriyle meşhurdur. Her yıl ot festivalleri olur. Yazın çok sıcak değildir. Rüzgarı vardır. Hafif bir rüzgari vardır. Kışın da çok dengeli bir iklimi vardır. Çeşme'nin altyapısı bu işler için müsait. Çok bir şehrin, İzmir'in gölgesinde. İnsanlar yaşlandıkça bir yere kapanmak istemiyor. Yaşlanan insanlarımız aktif olmak ister. Tiyatrosunu, AVM'sini ister. İstediği imkanlar ulaşılabilir mesafede olsun. İhtiyacı ölçüsünde de sağlık hizmeti alsın ister. Projemiz bu konsept üzerinde yükseliyor. 

Villagio 50+ inşaatı devam ediyor

B. Y. : Biraz da projenin ayrıntılarından bahsedebilir miyiz? Proje ne aşamada? Fiyat düzeyi nasıl?

Selim Kuzu: Projemizin kaba inşaatı bitti. İnce inşaata başladık. 12 ay içinde tamamlamış olacağız. Çeşme'de inşaat yasağı süreci var. İstediğiniz gibi ilerleyemiyorsunuz. 84 üniteden bahsediyoruz. Farklı tipte 1+1 ve 2+1'ler var. Full deniz manzarası. Çeşme Marina'ya yürüme mesafesindeyiz. Teknik olarak her türlü engelliler için gelecekte koridor genişliğinden basamak yüksekliği ve banyonun niteliğine kadar tüm teknik detayların düşünülmüş olduğu bir proje. Projenin hangi noktasından hangi noktasına varmak isterseniz isteyin, kolaylıkla ulaşabiliyorsunuz. Projemiz yalnızca yaşlılar için değil. Hep yaşlılardan bahsediyoruz ama bu yaş grubu için ill 80 yaşında olmanız gerekmiyor. Sağlığına düşkün insanlar da projeden yararlanabilecek. Ayrıntıları anlamak için projeyi yakından görmeniz gerek. 12 bin metrekarelik bir arsamız var. 6 bin metrekare net inşaattan bahsediyoruz. Alanı binalarla doldurmadık. İnsanların yaşamlarını sağlıklı biçimde geliştirmelerini sağlayacak şekilde geliştireceğiz.

İzmir ve çevresinde projeler yapacağız

B. Y. : Firmanızın bundan sonraki planları hakkında da bilgi verir misiniz? Çeşme bölgesine mi ağırlık vereceksiniz?

Selim Kuzu: Çeşme ve Urla. Daha çok İzmir ve çevresine yoğunlaşacağız. Nerede yaşadığımızla da alakalı. Türkiye'nin bir çok bölgesinde sağlıklı yaşayabilirsiniz. Ama bizim için altyapısı bölge olarak gelişen ve önümüzdeki yıllarda İstanbul'dan ciddi bir göç alan bölge burası olduğu için projelerimizi buralarda gerçekleştireceğiz. 

Çanakkale ve Eskişehir'de Hilton Otel inşaatları sürüyor

B. Y. : Bu proje dışında devam eden projeleriniz var mı?

Selim Kuzu: Evet var. İki otel inşaatımız var. Biri Çanakkale'de denize sıfır. Diğer Eskişehir'de. Eskişehir Otelimiz bitti. Önümüzdeki dönemde hizmete açılacak inşallah. Çeşme'deki projemiz haricinde standart normal bir projemiz vra. Yine Urla'da 50 dönüm arazi üzerinde 21 villadan oluşan bir projemiz var. Ama hepsinin bir özelliği var. Eskişehir'deki Hilton Oteli'miz Türkiye'nin ilk termal terapili Hilton Oteli. Çanakkale ilk kez uluslararası bir otel hizmet vermeye başlayacak. Urla'daki konseptimiz ise müstakillik ve doğa ile iç içelik olacak. İstanbul'dan Ankara'dan İzmir'den çok özel alıcılar var.