Kredi borcu olan ev nasıl alınır?

Ev satın almaya karar verdiniz ve almak istediğiniz evin kredi borcu bulunuyor. Peki kredi borcu olan ev nasıl alınır? İşte yanıtı...

Kredi borcu olan ev nasıl alınır?

Ev satın almaya karar verdiniz ve almak istediğiniz evin kredi borcu bulunuyor. Peki kredi borcu olan ev nasıl alınır? İşte yanıtı...

Satın almak istediğiniz evin kredi borcu var ise, o evi peşin alarak banka borcunun kapatıp, satıcının da alacağı parayı ödeyebilirsiniz. Böylelikle ipotek kalkar ve evin tapusu alıcıya geçmiş olur. Bu gibi durumlarda banka tarafından sadece erken ödeme cezası verilir.

 

Kredi borcu olan ev nasıl alınır?

 

Kredi borcu olan ev nasıl alınır?

Kredisi borcu olan ev satın almak için birçok farklı yöntem bulunuyor. Bunlardan bir diğeri ise alıcının ve satıcının aralarında bankaya haber vermeden anlaşır. Satıcı, kredi bakiyesini aşan tutarı lıcıya öder ve konut üzerinde ipotek olduğu halde tapuda alım-satım işlemi gerçekleşir ancak devir yapılamaz. Alıcı ve satıcı arasında Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenir. Burada dikkat edilmesi ve bilinmesi gereken ise bu yöntemde risk oldukça yüksektir. 

Başka bir seçenek ise alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruma başvurur ve durumu açıklar. Kredi veren banka eski krediyi kapatarak alıcıya yeni kredi açabilir. Eski kredi kapatılır ve tapuda alım satım işlemi gerçekleşir. Risksiz olan bu yöntemde yeni kredinin faiz oranı eskisinin aynısı olmayabilir. Burada sadece erken ödeme cezası verilir. 

Tapusu olmayan bitmemiş bir projeden daire satın almak için önce eski satış vaadi sözleşmesi iptal edilir ve yeni satış vaadi sözleşmesi yapılır. Bundan sonra ise alıcı kredi ile daireyi alıyor ve yeni ipotek koyulmuş oluyor. Bu yöntem de kredi borcu olan ev satın alma yöntemlerinden en karışık ve uzun süreci olanıdır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR