Kredi borcu olan ev nasıl alınır?
Ev satın almaya karar verdiniz ve almak istediğiniz evin kredi borcu bulunuyor. Peki kredi borcu olan ev nasıl alınır? İşte yanıtı...
Ev satın almaya karar verdiniz ve almak istediğiniz evin kredi borcu bulunuyor. Peki kredi borcu olan ev nasıl alınır? İşte yanıtı...
Satın almak istediğiniz evin kredi borcu var ise, o evi peşin alarak banka borcunun kapatıp, satıcının da alacağı parayı ödeyebilirsiniz. Böylelikle ipotek kalkar ve evin tapusu alıcıya geçmiş olur. Bu gibi durumlarda banka tarafından sadece erken ödeme cezası verilir.
Kredi borcu olan ev nasıl alınır?
Kredisi borcu olan ev satın almak için birçok farklı yöntem bulunuyor. Bunlardan bir diğeri ise alıcının ve satıcının aralarında bankaya haber vermeden anlaşır. Satıcı, kredi bakiyesini aşan tutarı lıcıya öder ve konut üzerinde ipotek olduğu halde tapuda alım-satım işlemi gerçekleşir ancak devir yapılamaz. Alıcı ve satıcı arasında Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenir. Burada dikkat edilmesi ve bilinmesi gereken ise bu yöntemde risk oldukça yüksektir.
Başka bir seçenek ise alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruma başvurur ve durumu açıklar. Kredi veren banka eski krediyi kapatarak alıcıya yeni kredi açabilir. Eski kredi kapatılır ve tapuda alım satım işlemi gerçekleşir. Risksiz olan bu yöntemde yeni kredinin faiz oranı eskisinin aynısı olmayabilir. Burada sadece erken ödeme cezası verilir.
Tapusu olmayan bitmemiş bir projeden daire satın almak için önce eski satış vaadi sözleşmesi iptal edilir ve yeni satış vaadi sözleşmesi yapılır. Bundan sonra ise alıcı kredi ile daireyi alıyor ve yeni ipotek koyulmuş oluyor. Bu yöntem de kredi borcu olan ev satın alma yöntemlerinden en karışık ve uzun süreci olanıdır.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
-t1.jpeg)
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde