Konutun en ucuz olduğu ülke Türkiye

“Türkiye’de kâr marjı yüzde 10-20 gibi düşük seviyelerde ve konut fiyatları da Avrupa’ya kıyasla daha ucuz”

Konutun en ucuz olduğu ülke Türkiye

13 Kasım 2013 / emlakwebtv
Gayrimenkul sektöründe 29 yılı geride bırakan Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, kar marjlarının düşük, konut fiyatlarının ise ucuz olduğu Türkiye’de günümüz koşullarında balon oluşmasının mümkün olmadığını söyledi.

Hamit Demir, “Türkiye’de konut fiyatlarının şişirilmesine, yüksek fiyatlardan satılmasına daha çok seneler var. Şu anda yapılan tüm konutların üzerine yüzde 10-20 gibi düşük kar marjları ekleniyor. Balon fiyat olması için yüzde 100, hatta yüzde 200 kazanmak gerekiyor” dedi.

Arz talep dengesi bugünkü koşullarda sürdüğü sürece böyle bir riskin oluşmayacağının altını çizen Demir, Türkiye’de nüfus artışı sürerken, bir yandan da evini yenilemek isteyenler, yeni evlenenler gibi nedenlerle yeni konut ihtiyacının katlanarak sürdüğünü vurguladı.

Konutta en ‘hesaplı’ ülke Türkiye
Ayrıca Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarının Avrupa’ya kıyasla çok daha hesaplı olduğunu anlatan Hamit Demir, “Türkiye’de gayrimenkul düşük fiyatlarla tüketicilerle buluşuyor. Avrupa ülkelerinin birçoğunda bu fiyatlara gayrimenkul satılmıyor. Bir araştırmaya göre İstanbul’un en lüks yerinden 1 milyon dolara 100 metrekarelik bir yerin sahibi olabiliyorsunuz. Aynı para ile Hong-Kong’da 19, Londra’da 23, Monaco’da 16 metrekareyi yer alınabiliyor. Paranın en geniş metrekareyi aldığı şehir ise Güney Afrika’da Cape Town. 1 milyon dolara Cape Town’da alınan konutun büyüklüğü 172 metrekare” diye konuştu.

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, Türkiye’de gayrimenkulün ucuz olması sebebiyle yatırımcısına her daim kazandırdığını, hatta döviz ve altın gibi enstrümanlarla kıyaslandığında konutun getiride uzak ara önde olduğunu açıkladı. Demir “Konuta yatırım yapanlar kira derdinden kurtuldukları gibi, oturdukları süre boyunca da, evleri ne kadar eskise bile kazanmaya devam ediyor. Bu perspektifle baktığımızda Türkiye’de daha çok uzun yıllar konut cazibesini kaybetmeden yatırımcısının yüzünü güldürmeye devam edecektir” dedi.

Demir Romance Yüzde 35 Kazandırdı
Hamit Demir konutta kazançlı yatırıma örnek olarak Demir Romance projesini örnek gösterdi.

Demir İnşaat’ın İstanbul Beylikdüzü’nde 37 dönüm arazi üzerinde inşasına devam ettiği Demir Romance satışa çıktığı Ocak 2013 tarihinden bu yana yatırımcısına yüzde 35’lik kazanç sağladı. Konut metrekare satış fiyatları 2 bin 670 liradan başlayan fiyatlarla alıcı bulduğu Demir Romance’ta daireler 205 bin TL’den başlıyor.

Projenin akıllı ev sistemiyle inşa edildiğini anlatan Demir, Demir Romance’ta tüketicilere sundukları sosyal tesis ve özellikle akıllı ev sistemi gibi komplike bir konut modelinin Avrupa’da bile olmadığını söyledi. Demir “Demir Romance ile birlikte Avrupa standartlarını zorlayan bir konuta imza atıyoruz. 24 saat doktor hizmeti sunduğumuz Demir Romance’ın akıllı ev sistemiyle cep telefonu ya da tablet bilgisayarınızdan evinizdeki tüm elektrik, aydınlatma, iklimlendirme ve güvenliği uzaktan tek bir tuşla kontrol edip yönetebiliyorsunuz” dedi.

Demir: “yazlık ve tatil maliyetini ortadan kaldırıyoruz”
2005 yılından sonra Türkiye’de site kültürünün arttığına dikkat çeken Hamit Demir, “Artık bugün nitelikli konutlarda yüzme havuzlu, kapalı otoparklı, fitness salonu olmayan proje görmek neredeyse imkansız. 1970 ve 1980’li yıllarda Silivri ve Tekirdağ’da yazlık kültürü vardı. Yaz olunca haftasonları, havuza ve denize girmek için, rahat ve ferah bir ortamda vakit geçirmek için yazlıklar tercih edilirdi. Bu da beraberinde ekstra bir maliyet getirirdi. Biz Demir Romance ile yazlığına ve kışlığa ayrı ödenen maliyetleri, tatil maliyetini ortadan kaldırdık” diye konuştu.

Aşk temalı Demir Romance projesi açık yüzme havuzları amfi tiyatrosu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, çocuklu ailelerin hayatını kolaylaştıran çocuk oyun odaları ve servis bekleme odası, toplantı odaları, 24 saat sağlık hizmeti, kreş, açık-kapalı yüzme havuzları, tenis kortu, basketbol sahası, squash, dans eğitim merkezi, sinevizyon SPA merkezi, diyetisyen hizmeti, fitness merkezi, terzi, bay-bayan güzellik merkezi, kuru temizleme gibi sosyal donatılarla inşa ediliyor.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR