Konutta en yüksek getiriyi Trakya ve Karadeniz kentleri sağladı

Ekim 2017 dönemi itibarıyla, son bir yıllık periyotta konutta en yüksek getiri Edirne'de ölçüldü. Konutun kazandığı değer bazında Edirne'yi Kırklareli izlerken, Ordu ise üçüncü sırada yer aldı. Üç büyük kent içinde metrekare bazında ise en yüksek getiriyi İstanbul sağladı. 

En yüksek getiri Trakya'nın iki kentinden

Türkiye genelinde konuta yapılan yatırımın en yüksek kazanç sunduğu kentler sıralamasında ilk iki sırada Edirne ve Kırklareli yer aldı. Hürriyet'te yer alan Gülistan Alagöz imzalı habere göre, Hürriyet Emlak Ekim 2017 Emlak Endeksi'nde yer alan ölçümler 2016 Ekim-2017 Ekim döneminde en yüksek getirinin Edirne'den sağlandığını gösterdi. Edirne'de Ekim 2016 tarihinde 1.318 TL ortalamasında seyreden metrekare fiyatları bir sene içinde 1.750 TL'ye ulaştı.Böylece Ekim 2017-2016 periyodunda Edirne'de konutlar ortalama yüzde 33 oranında değer kazanarak, metrekare başına 432 TL'lik bir değerlenme saptandı. Kırklareli kentinde de son bir yıl içinde Edirne ile yarışır bir artış saptandı. Ekim 2016 döneminde metrekare fiyatlarının 1.363 TL olduğu Kırklareli kentinde, bir sene sonra 1.763 TL/metrekare seviyesi saptandı. Kentin bir sene içinde konut bazındaki değerlemesi yüzde 29 olurken, metrekare başına kazanç da 400 TL olarak ölçüldü. 

Ordu-Giresun Havalimanı'nın etkisi

Son bir yıl içinde konuta yapılan yatırımın getirisi bazında dikkat çekici bir hareketlilik yaşayan bir diğer bölge de Ordu oldu. Özellikle Ordu-Giresun Havalimanı'nın etkisiyle taşınmaz bedellerinin hızlı bir artış gösterdiği Ordu'da 2016 yılının Ekim ayında 1.500 TL olan metrekare fiyatları Ekim 2017 döneminde 1.888 TL seviyesine çıktı. Böylece ortalama artış yüzde 26 olarak ölçülürken, metrekare başına kazanç ise 388 TL oldu. Bir diğer Karadeniz kenti Rize de son bir yıl içindeki yüzde 25'lik getirisi ile dikkat çekti. Ekim 2016 dönemde 1.574 TL /metrekare olarak ölçülen bedeller bir sene içinde 1.962 TL'ye çıktı. Kentte metrekare başına kazanç 388 TL olarak ölçüldü. 

İlk 5'teki tek büyük kent: Bursa

Son bir yıl içinde konuta yapılan yatırımın en yüksek getiriyi sunduğu kentler listesinin ilk 5'ine, büyük kentlerden sadece Bursa girdi. Bursa'da geçen yılın Ekim ayında 1.656 TL olan metrekare fiyatlarının 2017 yılının Ekim ayında 1.960 TL'ye yükseldiği görüldü. Bursa'da metrekare başına kazanç 304 TL olarak ölçülürken, bir senelik artış yüzde 18 olarak saptandı. 

Üç büyük kentte konut getirisi karşılaştırması

Son bir yıl içinde İstanbul, İzmir ve Ankara bazında en yüksek getirinin İstanbul'da yaşandığı saptandı. Son bir yıl içinde metrekare fiyatlarının yüzde 15 oranında yükseldiği İzmir'de metrekare başına kazanç ise 361 TL olarak belirlendi. Kentte 2016 Ekim ayında 2 bin 389 TL olan fiyatlar, bır sene içinde 2 bin 750 TL seviyesine çıktı. İstanbul'da metrekare değerleri artış oranı yüzde 8 olarak saptansa ve bu haliyle İzmir'in gerisinde kaldığı gözükse de mega kentte metrekare başına kazanç 365 TL ile İzmir'i geride bıraktı. İstanbul'da 2016 Ekim döneminde 4 bin 357 TL olan metrekare fiyatlarının bir sene sonra 4 bin 722 TL'ye kadar yükseldiği görüldü. Üç büyük kent içinde en düşük getiriyi ise Ankara elde etti. Geçen yılın Ekim ayında metrekare fiyat ortalamasının 1.740 TL olduğu Ankara'da 2017 yılı Ekim ayında 1.818 TL'ye ulaşıldı. Metrekare başına kazancın 78 TL olduğu kentte yıllık artış ise yüzde 4 seviyesinde gerçekleşti.