Konutta balon var mı?

Bu yıl 13.’sü düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi’nde Soyak CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel ‘Oyunun Yeni Kuralları ile Sürdürülebilirlik’ başlıklı panele başkanlık yaptı. Panele konuşmacı olarak Konutder Yönetim Kurulu Üyesi Altan Elmas, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Ahmet Ayyıldız, İş GYO Hukuk Müşavirliği İK ve Eğitim Grup Başkanı Avukat Pınar Ersin Kollu ile Cushman&Wakefield Yönetim Kurulu Başkanı, Emlak Konut GYO Yönetim Üyesi Haluk Sur katıldı.

Kentsel dönüşüm ile Türkiye’nin yeni çehresi, gayrimenkulde tüketicinin gücü, yeni İmar Mevzuatı alt başlıklarını taşıyan panelde başkan, Dr. M. Emre Çamlıbel katılımcılara dörder soru sorup, üçer dakikada cevaplamalarını istemesiyle paneli daha dinamik bir hale getirdi. Panelde, son dönemde değişen Tüketiciyi Koruma Kanunu ve  Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin yanı sıra, kentsel dönüşüm nasıl olmalı ve Gayrimenkul sektörünün değişen mevzuat ve ekonomik ortam çerçevesindeki yeni çehresi üzerinde duruldu.

1. Maketten satış bitti mi?
2. Ayıplı mal nedir? Telafisi nasıl olur?
3. Yasadaki ayıplı mal tarifi gerçekçi ve hakkaniyetl mi?
4. Konutta balon var mi?
5. Konut projelerinde reklamın iyisi kötüsü olmaz mı? 
6. Yeni imar mevzuatında yeteri kadar yeşil var mı? 
7. Az zamanda çok yasa yönetmelik değişti. Başka neler değişecek? 
8. Kentsel Dönüşüm nasıl yapılmalı? 
9. Muktesap hak var mı? Neden olmalı? 
10. Yeni tip imar yönetmeliğinin en önemli maddeleri hangileri?
11. Yabancı yatırımcı nerede kaldı? 
12. Bina tamamlama sigortası kimi korur?
13. Mega projeler gercekleşebilecek mi?
14. Yeni İmar mevzuatında resen takas nasıl olur?
15. 2014 daha iyi bir yıl olacak mı? 

Soyak Holding CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel’in “Konut balonu var mı?” sorusuna tüm panelistler hem fiyat hem de stokta balon olmadığını belirttiler. Dr. Çamlıbel de konutta fiyat balonu olmadığını, uzun vadede de arz fazlası balonu oluşmaması için % 8-18 olan KDV ve konutun satış fiyatının %12’si olan vergi ve harçların oranlarının düşürülmesi gerektiği görüşünü yineledi.