Konut Vergisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Konut vergisi hesaplama işleminin detaylarını vermeden, konut vergisinin en olduğunu, nasıl yapıldığını, kimlerin sorumlu olduğunu, kimlerin muaf olduğunu açıklayalım. Konut vergisi hesaplama problemleri oldukça kafa karıştırıcı olmakla beraber, henüz çok net anlaşılabilen bir konu değil. Konut Vergisi Hesaplama yasaya göre ve her yıl ki oranlara göre değişiyor.

Konut Vergisi hesaplama nedir?

2013 yılından itibaren düzenlenen vergi sistemidir. Konut Vergisi, satın alınan konut için devlete ödenen miktardır.

Önceden sadece konutun alanı belirleyiciyken şimdi KDV'yi belirleyen iki ana etmen var.

1) Konutun büyükşehirde olup olmayışı. Fakat büyük şehirde olmayan konutlar için eski kanun geçerlidir.

2) Konutun arsa fiyatı eğer konut büyük şehirdeyse, KDV yüzdesini belirleyen şey; arsa metrekare birim fiyatıdır.

Konut Vergisi ne zaman ödenir?

Konut Vergisinin 1-30 Kasım tarihleri arasında ödemeleri gerekmektedir.

Konut Vergisi nereye ödenir?

Kontu Vergisi bağlı bulunan belediyeye giderek elden ödenebilindiği gibi, bankadan ya da PTT'den de ödenebilir. 

Konut Vergisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Konut vergisi oranları taşınmazın bulunduğu yer, büyüklüğü, o muhitteki muadillerinin değerleri ve hangi belediye sınırları içinde olduğuna göre değişkenlik gösteriyor.

Büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan konutlar için konut vergisi oranları; binalarda binde dört, meskenlerde ve arazilerde binde iki, arsalarda ise binde altı oranında hesaplanmaktadır. Büyükşehir belediyesi dışındaki yerlerde ise binalarda binde iki, mesken ve arazilerde binde bir, arsalarda ise binde üç oranında olduğu açıklanmaktadır.

Kontu Vergisi Hesaplama Örneği
Taşınmaz türü: Mesken

Belediyesi: Büyükşehir

Taşınmazın değeri: 200 bin TL

Vergi bedeli: 400 TL

Konut Vergisinden kimler muaf?
Emlak vergisinde 1319 sayılı kanun kapsamında daimi ve geçici muafiyetlikler bulunuyor. Vergide ayrıca tek mesken muafiyeti bulunuyor. 200 metrekare büyüklüğü geçmeyen ve geliri olmayan tek ev sahipleri bir dilekçe ile belediyeye müracaat ederek emlak vergisi ödemelerinden muaf olabiliyor.

Konut Vergisi Ödemesi Yapılacak Olan Bankalar Listesi

AKBANK T.A.Ş.(*)

AKTİF YATIRIM BANKASI A.Ş.

ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.

ALTERNATİFBANK A.Ş.

ANADOLUBANK A.Ş.

CITIBANK A.Ş.

DENİZBANK A.Ş. (*)

BURGAN BANK A.Ş.

FİBABANKA A.Ş.

FİNANSBANK A.Ş. (*)

HSBC BANK A.Ş. (*)

ING BANK A.Ş.

KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş. (*)

ODEA BANK A.Ş.

ŞEKERBANK T.A.Ş.

T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş. (*)

TEKSTİLBANK A.Ş.

TURKISHBANK A.Ş.

TURKLAND BANK A.Ş.

TÜRK EKONOMİ BANKASI A.Ş. (*)

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş. (*)

TÜRKİYE GARANTİ BANKASI A.Ş. (*)

TÜRKİYE HALK BANKASI A.Ş. (*)

TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş. (*)

POSTA VE TELGRAF TEŞKİLATI ANONİM ŞİRKETİ (PTT) **

TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O. (*)

YAPI VE KREDİ BANKASI A.Ş. (*)