Türkiye genelinde konut satışları, Haziran ayında beklenmedik bir düşüş yaşadı. Böylece, 2017 yılının ilk 5 ayında geçen yılın aynı dönemlerine kıyasla yaşanan artış eğilimi ise sonlanmış oldu.

Konut satışlarında sürpriz düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Haziran 2017 dönemine ait Konut Satış İstatistikleri'ne göre bu dönemde ülke genelinde satışı gerçekleşen konut sayısı 97 bin 579 adet oldu. Bu veriler geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8.1 oranında kayba işaret ediyor.

İpotekli konut satışlarında yılın ilk negatif eğilimi

Haziran ayında yaşanan sürpriz düşüşte en büyük etki, yılın daha önceki bölümlerinde konut satış eğilimini sırtlayan "ipotekli satışlar" kategorisindeki düşüş olarak görüldü. İpotekli satışlarda 2016 yılının Haziran ayına kıyasla yüzde 3.2 oranında düşüş kaydedilirken, bu kategoriye dahil konut satış adedi ise 35 bin 210 adet oldu. TÜİK verilerine göre ipotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 36.1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda da en yüksek pay 6 bin 963 adetlik satış ve yüzde 19.8 oranı ile İstanbul aldı. İpotekli Konut Satışı dışındaki satış türlerindeki kayıp ise yüzde 10.7 oranında gerçekleşti. TÜİK verilerine göre "Diğer Satış Türleri"nde 62 bin 369 adet konut satılırken, bu satış türünün toplam içindeki payı da yüzde 61.3 oldu. 

Birinci el konut satışında kayıp yüzde 7.9

Konut satış verileri açısından büyük önem taşıyan "Birinci El Konut" satışı kategorisinde ise yüzde 7.9 oranında düşüş saptandı. Ülke genelinde satışı gerçekleştirilen birinci el konut adedi 45 bin 433 adet olurken, ilk el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 46.6 olarak belirlendi. Yine birinci el konut satışlarında ilk sırada 8 bin 656 adet ve yüzde 19.1 ile İstanbul yer aldı. Ankara'da satışı gerçekleştirilen birinci el konut adedi 3 bin 585, İzmir'de gerçekleştirilen birinci el konut satış adedi ise 2 bin 341 olarak saptandı

İkinci el satışları da geriledi

Ülke genelinde satışı gerçekleştirilen İkinci El KOnutlar'da da 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 8.2 oranında düşüş saptandı. Haziran 2017'de ülke genelinde satışı gerçekleştirilen İkinci EL Konutların, toplam konut satışındaki oranı yüzde 53.4 ile 52 bin 146 adet olarak ölçüldü. 

Satışların yüzde 35'i üç büyük kentte

Veriler en yüksek konut satış adedine İstanbul, Ankara ve İzmir'de ulaşıldığına işaret ediyor. Buna göre 17 bin 970 adet konut satışının gerçekleştirildiği İstanbul toplam satışların yüzde 18.4'ünü, 10 bin 160 adet konut ile Ankara yüzde 10.4'ünü ve 6 bin 34 adet satışla da İZmir toplam konut satışının yüzde 6.2'sini temsil etti. Böylece üç büyük kentin toplam satışlar içindeki payı da yüzde 35'i aşmış oldu. En düşük konut satışı istatistiklerine ise 2 konut ila Hakkari, 20 konut ile Ardahan ve 31 konut ile de Bayburt'ta ulaşıldı. 

Rekor umudu sarsıldı mı?

2017 yılının Ocak-Mayıs dönemini büyük bir satış başarısıyla atlatan ve geçen yılın aynı dönemine kıyasla 32 bin 173 adetlik fazla ile rekor umudu güçlenen sektör Haziran ayı sonuçları beklenmedik bir sonuçla karşılaşmış oldu. 2016 yılının Ocak-Mayıs döneminde 524 bin 612 adet satışa karşılık, 2017 yılının aynı döneminde 556 bin 785 adet konut satışı gerçekleşti. Haziran ayı verileriyle birlikte:

- 2017 yılının Ocak-Haziran dönemindeki toplam konut satışı 653 bin 77 adet olarak belirlendi. 

- 2016 yılının Ocak-Haziran dönemindeki toplam konut satışı ise 630 bin 799 adet oldu. Böylece geçen yıla kıyasla pozitif düzey 22 bin 971 adede gerilemiş oldu.