Konut satışında 'ipotek' baskısı büyüyor

Şubat ayında Türkiye genelinde 95 bin 953 adet konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5.4'lük düşüş yaşandığını gösteriyor. Bu düşüşün en önemli nedeni ise ipotekli satışlardaki kayıplar olarak gözüküyor.

Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında yaşanan 1.7'lik artışın ardından Şubat'ta sürpriz bir gerileme yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bugün yayımlanan verilere göre Şubat 2018'de satışı gerçekleştirilen konutsayısı 95 bin 953 adette kaldı. Geçen yılın Şubat ayında ise 101 bin 468 adet konut satışı gerçekleşmişti. Böylece bir önceki yıla kıyasla yaşanan kayıp da yüzde 5.4 olarak gerçekleşmiş oldu. 

İpotekli satış baskısı büyüyor

Şubat ayında yaşanan yüzde 5'in üzerindeki kaybın ana nedeni ise ipotekli satışlardaki düşüş eğiliminin devam etmesi oldu. TÜİK verilerine göre ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 27.8 oranında düşüş gösterdi. İpotek yöntemiyle satışı gerçekleştirilen konut sayısı bu dönemde 27 bin 916 adet düzeyinde kaldı. Bu rakam 2017 yılının aynı döneminde 38 bin 676 adet seviyesindeydi. Yine geçen yıl ipotekli satışların yüzde 38.1 olan toplam satış içindeki payı bu yıl yüzde 29.1 seviyesine geriledi. 2018 yılı Şubat ayında ipotekli satışların en önemli bir kısmı ise İstanbul'da yapıldı. Toplam 5 bin 190 konutun ipotekli satış yöntemiyle el değiştirdiği İstanbul'un payı yüzde 18.6 olarak ölçüldü. 

İpotekli Satış İstatistikleri

  İpotekli Konut Satış Adedi İpotekli Satışın Toplam İçindeki Payı
2017-Şubat 38.676  %38.1
2018-Şubat 27.916 %29.1

 

 

 

 

 

 

Kampanyalı satışlar kaybı dengelemeye çalışıyor

İpotekli konut satışlarındaki kaybın derinleşmesini ise 'diğer konut satış' kategorisinde yaşanan satış artışı dengeledi. Şubat ayında 'diğer satış türleri' ile yapılan satışların yüzde 8.4 oranında yükseldiği toplamda 68 bin 37 adet konutun bu yöntemle el değiştirdiği saptandı. Bu yöntemle satışı gerçekleştirilen konut sayısı İstanbul'da 11 bin 57 adet olarak ölçüldü. İstanbul'un bu kategorideki payı yüzde 16.3 olurken, onu 6 bin 497 adet satış ile Ankara izledi. 

Birinci el konut satışında yüzde 3.3 kayıp

Konut satış istatistikleri açısından en büyük öneme sahip verilerden biri olan Birinci El Konut Satışı'nda ise Şubat 2018 döneminde yüzde 3.3 oranında düşüş yaşandı. Şubat ayında 43 bin 713 adet birinci el konut satışı gerçekleştirilirken, birinci el konutun toplam içindeki payı yüzde 45.6 olarak ölçüldü. 

Son 3 yılın en düşük Şubat satışı

TÜİK tarafından bugün yayımlanan veriler Şubat ayı konut satışlarının geçen yılın ardından bir kez daha gerileme gösterdiğine işaret etti. 2016 yılının Şubat ayında 101 bin 703 adet konut satışına imza atan sektör, 2017 yılında da yüzde 0.2 düzeyinde de olsa düşüş yaşamış ve 101 bin 468 adetlik bir satış gerçekleştirmişti. Böylece Şubat 2018 döneminde yaşanan yüzde 5.4'lük düşüş ve 95 bin 953 adetlik satışla birlikte son üç Şubat'ın en düşük satış seviyesine ulaşıldı. 

Satılan konutun yüzde 33'ü 3 büyük şehirde

Şubat ayı itibarıyla satışı gerçekleştirilen konutların önemli bir kısmı ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de yer aldı. Bu üç ilin toplam konut satışlarındaki payı yüzde 33 seviyesine ulaştı. Şubat ayı içinde 16 bin 247 adet konutun satıldığı İstanbul yüzde 16.9'luk payı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 9 bin 686 adet konut satışı ve yüzde 10.1'lik pay ile ikinci sırada konumlandı.İzmir ise 5 bin 965 konut satışı ve yüzde 6.2'lik pay ile üçüncü sırada yer aldı. Şubat ayında en düşük konut satışı ise 7 adet ile Hakkari, 8 adet ile Ardahan ve 31 konut ile Bayburtta gerçekleşti. 

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR