Konut satışında dönemsel düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Haziran ayına ait Konut Satış İstatistikleri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir düşüşün yaşandığına işaret etti. Birinci el satışlar ve ipotekli satışlarda da düşüşe işaret eden TÜİK verilerinde buna karşın en olumlu veri, Yabancıya Konut Satışı kategorisinde ölçüldü. Türkiye İstatistik Kurumu rakamlarını değerlendiren sektör temsilcileri düşüşün dönemsel etkiden kaynaklandığına dikkat çekti. 

Babacan: Tatil döneminin etkisi

Yıl içindeki rakamlarda düzenli bir artışın saptandığını ancak yaz tatilinin başlamasıyla birlikte Haziran ayında düşüş saptandığını söyleyen Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, "Yıl içerisinde sezon itibariyle bu tür düşüşlerin yaşanması çok normal, genel olarak konut satışlarıyla ilgili tüm seneye göre değerlendirme yapılmalı. Hem yatırım hem de oturum amaçlı konut sahibi olmak isteyenler temmuz ve ağustos aylarını kaçırmamalı." dedi. Babacan yabancılara konut satışının ise geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24.8 oranında arttığını da hatırlatarak: "Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre % 24,8 artarak bin 926 olmuş. Yabancı yatırımcılara konut satışları hız kesmeden devam ediyor. Konut satışını desteklemek amacıyla devletimiz tarafından bir dizi önlem alındı. Bizler de özel sektör temsilcileri olarak ekonomi ve sektörümüz için üzerimize düşen görevleri yerine getiriyor, fedakarlıklar göstererek sektörün canlılığını koruması için ne gerekiyorsa yapıyoruz" şeklinde konuştu. 

Yamaç: Dönem dönem satışlarda düşüş yaşanabilir

Konut satışlarının 2017 yılı Haziran ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8.1 oranında düştüğünü ve 97 bin 579 adet olarak gerçekleştiğini söyleyen Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haydar Yamaç da konut satışlarında dönem dönem yaşanabilecek düşüşlere dikkat çekti. Yamaç, yaz aylarında inşaat sektörünün dönemsel bir durgunluk içine girdiğini ve Eylül Ekim ayları gibi sezonun hızlanmaya başlandığını da vurgulayarak: "Ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörünün hükümetimiz tarafından desteklenmeye devam etmesiyle sektör canlılığını korumaya devam edecektir. İnşaat sektörüne güvenimiz tam, yatırımlarımıza ara vermeden tüm gücümüzle devam ediyoruz. Devlet teşviki ile gelen faiz indirimleri, hayata geçirilen yeni kampanyalar, tapu harçları ve damga vergisindeki indirimler ile ivme kazanan sektör en güvenli liman olmayı sürdürüyor." dedi. 

Öztürk: "Yaz rehavetinin etkisi"

Konut satışlarındaki düşüş eğiliminin yaz rehavetinden kaynaklandığını söyleyen Sefa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Sefa Öztürk de, okulların kapanmasının ardından vatandaşların büyük şehirleri terk etme eğilimine dikkat çekti. Öztürk, her sektörde var olan dönemsel düşüşlerin inşaat sektöründe de yaşandığını hatırlatarak: "Sektör bir iki aylık bir düşüşe göre değerlendirilmemeli genel olarak tüm yıla bakılmalı. Konut satışlarının ve yatırımların artması için sektör hükümetimiz tarafından destekleniyor. Gayrimenkul sektörünün ekonomiyi böyle desteklediğini görmek de bizim için umut verici. Sektör 2017 yılının ilk altı ayında büyümesini sürdürdü yılsonuna kadar da yatırımlar artarak devam edecektir. Gayrimenkul en çok kazandıran yatırım araçlarından biri bu dönemi yatırımcılar fırsata çevirebilir...." dedi. Yaz aylarında genellikle yazlık ev taleplerinde patlamalar yaşandığını ve konut taleplerinin ise yılın son üç aylık döneminde ivme kazandığını belirten Öztürk: "Sektör 2017 yılının ilk altı ayında büyümesini sürdürdü yılsonuna kadar da yatırımlar artarak devam edecektir. Gayrimenkul en çok kazandıran yatırım araçlarından biri bu dönemi yatırımcılar fırsata çevirebilir." ifadelerini kullandı. 

Atalay: "İkinci el konutlarındaki dönemsel düşüşün etkisi..."

Türkiye İstatistik Kurumu'nun dikkat çektiği düşüşte ikinci el konut satışlarında yaşanan dönemsel ve geçici düşüşün rol oynadığını söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay da: "Haziran ayı özelinde piyasaya bakarsak, önce ramazanın etkisi, ardından bastıran sıcaklar, hemen ardından okulların kapanıp tatil mevsiminin başlaması ve yazlık yerlerdeki inşaat yasağının başlaması gibi sebeplerin bir araya gelmesi sadece konut sektörünü değil hemen her sektörü olumsuz olarak etkiledi. Temmuz ayında da sektörde benzer yönlü bir hareket beklemekle beraber işlerin hazirana göre daha açıldığını görüyoruz. Konut sektörünün asıl hareketlenmesini ağustos sonuna doğru görmeye başlayacak. " dedi.