Konut kredisi faizleri son 20 ayın zirvesinde

 Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 15 Temmuz darbe girişimi ve devam süreçlerinde yaptığı baskı ile gerileme eğilimi gösteren konut kredisi faizleri, aradan geçen sürede yeniden tarihi seviyeye doğru yükselişe geçti. Son bir yıl içinde neredeyse her gün artmaya devam eden faizler aylık yüzde 1.15 düzeyine ulaştı. Bu rakam aynı zamanda son 20 ayın en yüksek seviyesine işaret ediyor. 

Konut kredisi faizlerindeki çıkış sürüyor

Konut kredisi faizlerindeki yükseliş sektördeki faaliyetleri kısıtlayacak düzeye ulaştı. 15 Temmuz darbe girişiminin ardından gelen süreçte ekonomiye ve konut sektörüne canlılık kazandırmaya yönelik çağrılar sonrasında düşüş eğilimi gösteren konut kredisi faizleri bugün, son 20 aylık periyodun en yüksek düzeyine ulaştı. Son 1 senede neredeyse her gün artış eğilimi gösteren konut kredisi faizleri aylık yüzde 1.15 seviyesine ulaşmış durumda. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın çağrısı sonrasında konut kredisi faizleri 10 yıllık dönemde indirim göstermiş ve oranlar ayda yüzde 0.92 seviyesine kadar düşmüştü. 

Haziran 2016'dan sonra yeniden aynı düzeyde

Bugün aylık yüzde 1.15 seviyesine çıkan konut kredisi faiz oranları en son Haziran 2016 döneminde bu seviyeye ulaşmıştı. Böylece aradan geçen 20 aylık süre bazında konut kredisi faizlerinin en yüksek düzeye ulaştığı görüldü. Özellikle 2017 yılının Mart ayında tarihi bir düzeye gerileyen ve aylık yüzde 0.92 seviyesinde işlem gören konut kredisi faizleri, bunu takip eden süreçte de artış eğilimini güçlendirmişti. Faizler, Nisan ayında yüzde 0.94, Mayıs ayında yüzde 0.96, Haziran ayında ise yüzde 0.98 seviyesine çıkmıştı. Yapılan çağrılara karşın bankacılık sektörü konut kredisi faizlerini artırmayı sürdürünce, rakamlar Temmuz ayında yüzde 1 sevyiesine çıkmıştı. Faizler, Ağustos ayında yüzde 1.04, Eylül'de ise yüzde 1.07 olarak ölçülürken, Kasım ayında yüzde 1.09, Aralık ayında ise yüzde 1.13 olarak ölçüldü. Konut kredisi faiz oranları Ocak 2018 döneminde ise yüzde 1.14 seviyesinde ölçülmüştü. Uzmanlar konut kredisinde kritik eşiği aylık yüzde 1 olarak belirlerken, bu eşiğin üzerindeki değerlenmenin sektördeki faaliyetleri olumsuz yönde etkileyeceğine dikkat çekiyor. 

Bankaların kârlılıkları yükseliyor

Bankaların konut kredisi faizlerini yüksek oranlı faizlerle sunması piyasa dinamiklerince tepkiyle karşılanmıştı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım'ın faizlerin düşmesi yönündeki baskısını haklı bulduğunu açıklayan TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, bu faizlerle sektörde kimsenin hiçbir şey yapamayacağını belirtmişti. Başkan Turan: "Herkesin zor koşullarda çalıştığı bir ortamda bankaların karlılık oranlarını artırmasını doğru bulmuyoruz..." demişti. Diğer taraftan konut sektöründe faaliyeterini sürdüren profesyoneller de bankaların konut kredisi verme noktasındaki çekincelerini eleştirerek, başvuruların en az 3'te 1'lik bölümünün kabul edilmediğini belirtmişti. Yapılan açıklamalar yüzde 100 olan konut kredisi verme oranının yüzde 65'lere kadar düştüğüne dikkat çekmişti. Gerçekten de Türk bankacılık sektörü 2017 yılını bir önceki yıla kıyasla yüzde 30.9 oranında artan bir kârlılık düzeyi ile kapattı. Uzmanlar 49.1 milyar TL'lik kâr düzeyini tüm zamanların en yüksek seviyesi olarak nitelendirmişti.