Konut kredi yapılandırması nasıl yapılır?

Bankaların konut kredisi faizlerini düşürmesinin ardından, önceki dönemlerde daha yüksek faiz oranlarıyla konut kredisi çeken vatandaşlara yapılandırma hakkı doğdu. Peki bu işlemler nasıl yapılacak?

Konut kredi yapılandırması nasıl yapılır?

Bankaların konut kredisi faizlerini yüzde 1'in altına düşürmesiyle birlikte, daha önceki dönemlerde yüksek faizlerle konut kredisi çeken kişilere yapılandırma hakkı doğdu.

Yapılandırma başvurusu
Konut kredisini yapılandırmak isteyen bir tüketicinin atması gereken ilk adım bankaya başvuru yapmak. Müşteri hazırlayacağı bir dilekçe ile söz konusu bankaya, daha önceki konut kredisinin, yeni faizler üzerinden yapılandırılmasını talep etme hakkına sahip. Bankanın olumlu yanıt vermesi halinde süreç kendiliğinden işleyecektir.

Yapılandırma başvurusu reddedilirse
Özellikle son dönemde yapılandırma başvurularının reddedildiği yönündeki haberleri değerlendiren hukukçular, bankaların tüketici lehine bir gelişmeyi reddetme haklarının bulunmadığını belirtiyor. Buna rağmen tüketicilerin başvurusu bankalar tarafından reddedilirse, başvurunun reddedildiğine dair yazılı belge alınarak Tüketici Mahkemeleri'ne başvuru yapılabiliyor. Uzmanlar mahkeme kararının tüketici lehine alınacağına dikkat çekiyor. 

 

Konut kredi yapılandırması nasıl yapılır?

 

Kredi yapılandırmasında dikkat edilmesi gereken hususlar
Konut kredisi yapılandırmasında önem taşıyan unsurların başında ise kalan borç miktarı geliyor. Diğer taraftan faiz oranları arasındaki fark, toplam kredi miktarı ve ödenmiş taksit tutarının da büyük önemi bulunuyor. 

Örnek hesaplama

  • Kredi türü: Konut Kredisi
  • Mevcut Kalan Anapara: 71,159 TL
  • Mevcut Faiz Oranı: %1.16
  • Mevcut Kalan Taksit Sayısı: 70 ay
  • Mevcut Taksit Tutarı: 1,490.11 TL
  • Mevcut Geri Ödenecek Toplam Tutar: 104,307.94 TL
  • Yeni Faiz Oranı: %0.75
  • Yeni Taksit Sayısı: 70 ay
  • Yeni Taksit Tutarı: 1,310.37 TL
  • Yeni Geri Ödenecek Toplam Tutar: 91,726.33 TL
  • Yeni Kredi Masrafları: 1,500.00 TL
  • Erken Kapatma Ceza Komisyonu Tutarı: 1,067.39 TL
  • Refinansman Toplam Maliyeti: 94,293.72 TL

Sonuç: Refinansman yaparak yeniden yapılandırdığınız kredinizin maliyeti mevcut kredinizin maliyetinden 10,014.22 TL daha azdır. 120 ay 1.16 ile 100bin tl çekilmiş ve 50 ay 1490 tl taksidi ödenmiş kredi de yeniden yapılanma ( refinansman) yaparak 10bin lira kar elde edilebiliyor.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR