Konut fiyatlarındaki dalgalanma MB verilerine yansıdı

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, Ekim 2016 dönemine ait "Konut Fiyat Endeksi"ni kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan veriler içinde en dikkat çekeni İstanbul Konut Fiyat Endeksi'nin, 2011 yılından bugüne ilk kez düşüş göstermesi oldu. Merkez Bankası Verileri'ne göre İStanbul için konut fiyat endeksi, Eylül ayına kıyasla yüzde 0.36 oranında değer yitirdi. Bu düşüşe karşın  konut fiyat endeksinde "bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla" yüzde 13.52'lik artış saptandı. İstanbul için yeni konut fiyat endeksi ise geçen aya kıyasla yüzde 0.66 ve geçen yıla kıyasla ise yüzde 14.46 oranında artış kaydetti. 

Konut fiyatları en çok İzmir'de yükseldi
İstanbul'un dışındaki iki büyük kent Ankara ve İzmir için ise şu belirlemeler yapıldı:

- Ankara: Konut Fiyat Endeksi son bir ayda yüzde 1.24, son bir yılda ise 8.61 oranında değer kazandı. Yeni Konut Fiyat Endeksi ise son bir ayda 2.34, son bir yılda ise yüzde 11.75 oranında artış kaydetti.
- İzmir: Konut Fiyat Endeksi Eylül ayına kıyasla yüzde 1.72, geçen yılın Ekim ayına kıyasla ise yüzde 17.59 oranında değer kazandı. Yeni Konut Fiyat Endeksi ise Eylül ayına kıyasla yüzde 3.38, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 17.37'lik bir kazanca uğradı. 

Konut Fiyatlarındaki son durum
Verilere göre bu dönemde Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya kıyasla yüzde 0.47, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 12.85 oranında artış kaydetti. Reel bazdaki artış ise yüzde 5.31 seviyesinde gerçekleşti.

Metrekare fiyatlarında senelik artış
Diğer taraftan metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlardaki artış ise Ekim 2016 döneminde 1.914,20 TL/metrekare seviyesinde gerçekleşti. Fiyatlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla 1.730,46 TL/ metrekare seviyesindeydi.

Yeni Konutlardaki artış seviyesi
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Fiyat Endeksi'ne göre, Yeni Konut Fiyat Endeksi ise geçen aya kıyasla yüzde 1.12 oranında yükseldi. 2010 senesinde 100 seviyesinde bulunan endeks son artışla birlikte 212.73'de yükseldi. Endeksteki artış bir önceki yıla kıyasla yüzde 11.43, reel bazda ise yzüde 3.98'lik bir değer artışı yaşadı.