5.5 yılda 6 milyon konut satıldı

1 Ocak 2013 ile 1 Ağustos 2018 tarihleri arasında satışı gerçekleştirilen konut sayısı 5 milyon 896 bin adet olarak ölçüldü. Türkiye İstatistik Kurumu ve Merkez Bankası verilerinden derlenen bilgiye göre bu periyotta konut satışları düzenli biçimde artış gösterdi ve 2017 yılında da 1 milyon 409 bin 314 satış ile son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaşıldı. 

Konut satışında 5 yılda sürekli artış

Yapılan araştırma, 2013 yılında bugüne dek konut fiyat endeksi yüzde 83'lük artış yaşandığına işaret etti. 2018 yılının Ocak ayı ile Ağustos ayı arasındaki toplam satışlar da 675 bin 64 adet konut seviyesine ulaşırken en dikkat çekici artış yüzde 91.2 ile İstanbul)da kaydedildi. Aynı periyotta yabancılara yapılan konut satışı ise 112 bin 933 adet konut satın aldı. 2013 yılında yabancıların yaptığı alımlar 12 bin 181 adet seviyesindeydi. 

Konut fiyatlarında son durum ne? Ayrıntı için Konut Fiyat Endeksi Son Durum konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

2017 sonunda konut fiyatları nasıldı?

Konut fiyat artışlarındaki yavaşlama Aralık 2017 döneminde son 7 yılın en yüksek düzeyine ulaşmıştı. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından bugün yayınlanan Konut Fiyat Endeksi'ne göre, İstanbul'da konut metrekare fiyat artışındaki kayıp, 2016 yılının ikinci çeyrek döneminden itibaren devam etti ve Mayıs ayında tek hanelere kadar geriledi. 

2017'nın sonunda üç büyük kentte konut fiyatları

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Aralık 2017 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi'ni yayınladı. Yayınlanan verilere göre Konut Fiyatları son bir yılda Türkiye genelinde yüzde 11.15, İstanbul'da ise yüzde 7.13 seviyesinde artış gösterdi. Metrekare birim fiyatları ise Türkiye genelinde 2 bin 112,17 TL, İstanbul'da ise 3 bin 831,99 TL seviyesinde ölçüldü. Türkiye genelinde Yeni Konutlar Fiyat Endeksi'ndeki artış üzde 10.27, İstanbul'da ise yüzde 8.69 olarak belirlendi. Konut fiyat endeksinde, son bir yıl içindeki en dikkat çekici artış İzmir'de yüzde 18.64 ile yaşandı. Metrekare fiyatlarının 2 bin 627,14 TL seviyesine ulaştığı İzmir'e karşılık, Ankara'da son bir senelik artış yüzde 6.58 oranında artış ile 1.702,71 TL seviyesine ulaştı. 

Daha ayrıntılı bilgi için Yabancıya Konut Satışı Son Durum konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Mega kentte son 1 yılda sınırlı artış

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası verilerine göre, İstanbul'da mertekare fiyatlarının bir yıl içindeki gelişimi yüzde 5.8 seviyesinde kaldı. 2016 yıl sonu itibarıyla konut metrekare fiyatları 3 bin 621 TL olarak ölçülmüştü. Yüzde 5.8 düzeyindeki artışa paralel olarak metrekare fiyatları İstanbul'da 3 bin 831.99 TL düzeyine ulaştı. Mega kent İstanbul'da son 5 yılda yaşanan artış ise yüzde 113 olarak ölçüldü. Metrekare fiyatları İstanbul'da 2012 yıl sonunda 1.799 TL seviyesindeydi. Artışlar Temmuz 2014 ile Şubat 2016 tarihleri arasında yılda yüzde 20-30 seviyelerine dek ulaşmıştı. 

Ankara ve İzmir'de fiyat artışları

Başkent Ankara'da da konut fiyatlarındaki artış son bir yılda istenen düzeyde gerçekleşmedi. 2016 yılının sonu ile 2017'nin aynı dönemindeki artış yüzde 6.4 seviyesinde gerçekleşti ve metrekare fiyatları 1.703 TL seviyesini gösterdi. Ankara'da son 5 yıl içindeki artış ise yüzde 59 olarak gerçekleşti. Ankara'ya ilişkin veriler, 2010 yılından bu yana, konut fiyatlarındaki yıllık artış bazında en düşük artış seviyesini gösterdi. Son 8 yılda metrekare fiyatlarındaki artış en fazla yüzde 13'ler seviyesini göstermişti. Başkentte son 2 yılda konut fiyatlarındaki artış hızı tek haneli düzeye gerilemiş durumda. Son 5 yıllık dönemde metrekare fiyatlarının yüzde 104 oranında arttığı İZmir'de ise yıllık artış yüzde 17.8 ile İstanbul ve Ankara'yı geride bıraktı. İzmir'de metrekare fiyatları 2017 yılı sonu itibarıyla 2 bin 627 TL seviyesine ulaştı. 2010 yılından bu yana çift haneli artışlara tanıklık eden İzmir konut piyasasında metrekare fiyatları, geçen yıl itibarıyla da yüzde 20 seviyesinde artış kaydetmişti.

Konutun yükselen pazarı: İzmir

Ankara ve İstanbul'da yaşanan daralmaya paralel olarak konut geliştiricilerinin önümüzdeki günlerde İzmir'e yoğunlaşması bekleniyor. Kentsel dönüşüm bazında da ciddi bir potansiyel içeren İzmir'e yönelik yatırımların önümüzdeki günlerde daha da hız kazanacağı tahmin ediliyor.