Kiracının izinsiz tadilat yapması
Kiracı kiraladığı evde izinsiz tadilat yapabilir mi? Kiracının izinsiz tadilat yapması sonucunda ne olur? İşte yanıtı...
Kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan kira kontratı ile ev sahibi, sahip olduğu taşınmazın kullanım hakkını kiracıya bırakmış oluyor. Kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ev sahibine ödemek zorundadır. Ev sahipleri, kiraya verdikleri taşınmaz içerisinde, kiracının huzurunu kaçırmayacak şekilde yenileme ve değişim, onarım ve tadilat işlemi yapabiliyor. Kiracı'da aynı şekilde ev içerisinde ev sahibinin rızası ile değişiklik yapabilir.
Mal sahibi sahip olduğu ve kiraladığı taşınmazda kiracıdan katlanması beklenebilecek oranda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Bu gibi durumlarda, değişikliklerin yapılması sırasında ev sahibi, kiracının menfaatlerinin gözetmekle yükümlüdür. Peki, kiracının izinsiz tadilat yapması durumunda ne olur?
Kira kontratında olması gerekenler
Kiracının izinsiz tadilat yapması
Kira Kanunu'nun 321'inci maddesine göre; kiracı, kiraya verenin yazılı rızası ile kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren ev sahibi, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiraladığı taşınmazın eski durumu ile geri verilmesini isteyemez. Kiracı ise, aksine bir yazılı anlaşma yoksa, ev sahibinin rızası ile yaptığı yenilik ve değişiklik nedeniyle taşınmazda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.
Kiracı değişiklikleri zorunlu olarak yapıyorsa ev sahibinden değişiklik bedelini kiradan düşmesini isteyebilir. Ancak kendi isteği doğrultusunda yenilik ve değişiklik yapıyorsa ev sahibinden böyle bir talepte bulunamaz. Ev sahibi kiraya verdiği daire içerisinde kiracısının huzurunu bozmayacak şekilde, kiracı ise ev sahibinin rızası ile tadilat yapabilir.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
-t1.jpeg)
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde