Kiracı kirayı ödemezse ne olur?

Ev sahipleri ve kiracıların karşılıklı hak ve sorumlulukları vardır. Kiracınız kirayı ödememekte ısrar ediyorsa alınması gereken tedbirler vardır. Peki kiracı kirayı ödemezse ne olur?

Ev sahipleri ve kiracıların karşılıklı hak ve sorumlulukları vardır. Kiracınız kirayı ödememekte ısrar ediyorsa alınması gereken tedbirler vardır. Peki kiracı kirayı ödemezse ne olur? 

Sahip olduğunuz gayrimenkulü kiraya verirken ne kadar çok araştırsanız da birçok sorunla karşılaşabilirsiniz. Kira ödememeyi ya da geciktirmeyi alışkanlık haline getirmiş kiracılar da bunlardan bir tanesi. Kiracınız kirayı ödemiyorsa ilk yapmanız gereken noter üzerinde ihtarname çekmektir. Bu ihtarname ile kiracıya 1 aylık süre tanınır. Çekilecek ikinci ihtarnameden sonra da ödemiyorsa ev sahibi olarak tahliye davası açma hakkına sahip oluyorsunuz. 

Kiracı kirayı ödemezse ne olur? sorusunun bir başka yanıtı ise şöyle; Kiracınız ile yaşadığınız kira sorununu çözmek için uygulayabileceğiniz başka bir yöntem ise icra takibi ile tahliyedir. Bu yol için öncelikle icra takibi başlatılmalıdır. İcra dairesi yolu ile boçluya ödeme emri gönderilir. Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından sonra 7 gün içerisinde itiraz etmez ve 30 gün içerisinde kirayı ödemezse ev sahibinin tahliye davası açma hakkı doğuyor. Mahkemeler bu gibi durumlarda ilk duruşmada tahliye kararı verirler. Bu süreç 3-4 ayda tamamlanır. 

Bu hukuki süreçleri zora sokan durum ise kiracıların kira borçlarını ödemeden taşınmalarıdır. Ev sahipleri, evde kimse bulunmadığı için tebligatta sorun yaşar ve kiracının muhtarlıkta kaydı bulunmuyorsa süreç zamana yayılır. Bu riske girmemek için kira sözleşmesinin noter aracılığı ile yapmakta fayda var. Böylelikle tebligat adresi hukuken yasallaşmış duruma gelir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR