Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Ev sahiplerinin korkulu rüyalarından biri de, kiranın eksik ödenmesi. Peki kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?


Ev sahiplerinin sıkıntı yaşadığı konuların başında kiralarının ödenmemesi ya da eksik ödenmesi geliyor. Peki kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kiracınızın kirayı eksik ödediğini varsayalım. Bu durumda yapmanız gereken şey, kiracınızla konuşarak anlaşmanız. Ancak yine aynı sorunla karşılaşır ve konuşmanın bir fayda sağlamadığını görürseniz, dava açma hakkınız olduğunu belirtelim. Kira sözleşmesine aykırı davranıldığı gerekçesi ile tahliye davası açabiliyorsunuz. Tabii öncelikle ihtar çekilmesi şart. İhtar çekilerek, 30 günlük süre içinde ödeme yapılmasını talep edebilirsiniz. Eğer bu süre sonunda ödeme yine gerçekleşmezse, tahliye davası açabiliyorsunuz.

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kiracının ev sahibine ödemekle yükümlü olduğu kirayla ilgili yasal hükümler Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanun kapsamında kiracının kirasını anlaşmada belirtilen zaman içinde ödemesi gerekiyor. Kirasını ödememesi ya da eksik ödemesi halinde mal sahibi hukuksal işlem başlatabiliyor. Bu gibi bir durumda ev sahibi kiracıya ihtar gönderebiliyor. Gönderilen ihtar sonucunda kiracının kira bedelini ödememesi durumunda tekrar ihtarname gönderilebiliyor. 

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki ihtarname ile ev sahibine tahliye hakkı veriliyor. Ev sahibi iki ihtara karşılık kirasını alamıyorsa yasal olarak evin tahliyesini isteyebiliyor. İhtar çekmeden icra yolu ile de tahliye yapılabiliyor. Kiracının kirasını eksik ödemesi ya da hiç ödememesi durumunda ihtar çekmeden icra takibi başlatılabiliyor ve icra dairesi yoluyla borçlu olan kiracıya ödeme emri gönderiliyor. Ödeme emrinden sonra 30 gün içinde kiranın tahsil edilmesi isteniyor. Verilen süre içinde kira ödenmezse ev sahibi evin tahliyesini isteyebiliyor. 

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kentsel dönüşümde ev sahibi hakları için 'Kentsel Dönüşümde Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

30 gün içinde borcun ödenmemesi halinde ev sahibi İcra Müdürlüğüne giderek borcun ödenmediğini belirterek evin tahliyesini isteyebiliyor. Eğer kiracının kira bedelinin ödeyememe konusunda mücbir bir nedeni yoksa kanunen evin tahliyesi ve kiranın tahsili isteniyor. 

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR