Kira stopajı nedir?

Kira Stopajı vergisi, gelir vergisinde, maaşlı çalışanların vergi borçları söz konusu olduğunda, kişiye geliri ulaşmadan söz konusu verginin kesilerek, tahsil edilmesidir. Gelir veya kurumlar vergisine tabi bir kazanca ilişkin hasılatın ilgilisine ödenmesi aşamasında, ödemeyi yapanlarca, yasa ile belirlenmiş oranlar üzerinden istihkakın bir kısmının tutulup, hasılatı elde eden adına ve onun peşin vergisi olarak vergi dairesine yatırılması şeklinde uygulanan vergileme yöntemi ve vergi güvenlik tedbiridir.

Stopaj vergisinin yararları
-Vergilerin tahsilini daha kolay ve garantili şekilde gerçekleştirmek,
-Küçük matrahların vergiden kaçırılmasını önlemek,
-Maliye idaresinin ve vergi mükellefinin işlem yükünü azaltmak,
-Verginin, gelirin doğuşundan çok kısa bir süre içinde maliye dairesine geçmesini sağlamak,
-Verginin mükellef üzerindeki psikolojik etkisini gidermek.

İlgili kanununa göre;

Madde 94 -
Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zırai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.

Stopaj nasıl hesaplanır?
Gelir Vergisi Yasası'nın 75/4. maddesi hükmü uyarınca yıllık ve özel beyanname veren kurumların indirim ve istisnalar düşülmeden önceki kurum kazancından hesaplanan kurumlar vergisi düşüldükten sonra kalan kısım menkul sermaye iradı olarak kabul edilmekte ve bu kısım kurumların halka açık olup olmaması koşuluna bağlı olarak kurum bünyesinde aynı yasanın 94/6-b maddesi uyarınca vergi tevkifatına tabi tutulmaktadır. Bakanlar Kurulu kararı ile bu konuda yapılması öngörülen vergi tevkifat oranı halka açık anonim şirketlerde % 10, diğerlerinde ise % 20'dir.

Kira Spotaj oranı
01.01.2007 tarihinden itibaren kiralarda spotaj oranı yüzde 20 olarak düzenlenmiştir. Spotaj vergisi brüt ücret üzerinden hesaplanıyor ve önce net ücreti brüt ücrete çevirmek gerekiyor.

Netten brüte çevirme: Net kira / 0,80 = Brüt kira (yüzde 20 si stopaj vergisi)
Brütten nete ulaşma: Brüt kira x 0,80 = Net kira