Kira kontratının olmazsa olmazları

Kira kontratı ile gerek kiracı gerekse ev sahibi hakları güvence altına alınıyor. Tabii kontrat yapılırken dikkat edilecek noktalar da yok değil. Gelin beraber bakalım;

*Yazılı olmalı

Siz siz olun kira sözleşmenizi yazılı yapın. Karşılıklı sözlü diyaloglarla evin kiraya verilmesi ya da kiralanması ileride problemler doğurabilir. Mesela kira bedeli ödenmediğinde, durumu kanıtlamak için yazılı bir sözleşmeye ihtiyaç duyulur.

*Kira zam oranını belirtin

Her sene yenilenen kira sözleşmelerinde kira zam oranını belirtmenizde fayda var. Kiralara kanunen enflasyon oranlarına göre zam yapılmak zorunda. Yani ev sahibi ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) oranından daha fazla artış yapamaz. Tabii kira bedeli de olmazsa olmazlardan.

*Kimlik bilgilerini unutmayın

Kontratta hem ev sahibinin hem kiracının ad ve soyadları ile TC kimlik numaraları mutlaka yazılı olmalı. Kiralayanın adresi de yazılması gerekenlerden.

*Noter huzurunda yapın

Sözleşmenin noter huzurunda yapılması ve tapu kaydına konuyla ilgili şerh konulması da oldukça önemlidir. Özellikle uzun vadeli kira sözleşmelerinde bunları atlamayın.

*Depozitoyu atlamayın

Sözleşme maddelerinden biri de, depozitoyla ilgili olmalı. İleride kanıtlanması gereken bir durum oluşmasına karşın depozito miktarı belirtilmeli.

*Demirbaşları yazın

Konuttaki demirbaşları tek tek belirtin. Yoksa kötü niyetli bir kiracıya denk gelirseniz, demirbaşlara gelecek hiçbir zararın karşılanmasını talep edemezsiniz.

*Ortak giderleri kim ödeyecek?

Binanın aidat gibi ortak giderlerinin kiracıya ait olduğu kesinlikle yazılmalı. Ayrıca kiracının zevki için yaptırdığı masrafların da kendisine ait olduğu belirtilmeli.

*Ev kime kiralandı?

Kira sözleşmesinin olmazsa olmazlarından biri de, evin kime kiralandığının belirtilmiş olması. Konutun yalnızca o kiracıya kiralandığını, başka kişilere veremeyeceğini ekleyin. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

CNR Emlak Fuarı 11-14 Eylül’de düzenlenecek

Suudi Prens Emlak Fuarı’na geliyor

Tema İstanbul yeniden Emlak 2014’te

Terra Ataşehir’de dönüşüm avantajı

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR