Kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli?

Taşınmaz kiralamalarında mal sahibi ve kiracı arasında yapılan kira kontratı ev sahibi ve kiracı arasında oluşabilecek sorunlara karşı her iki tarafı da güvence altına alıyor. Peki, kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli? İşte yanıtı...

Kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli?

Taşınmaz kiralamalarında mal sahibi ve kiracı arasında yapılan kira kontratı ev sahibi ve kiracı arasında oluşabilecek sorunlara karşı her iki tarafı da güvence altına alıyor. Peki, kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli? İşte yanıtı...

İş yeri ve ev kiralamalarında, ev sahibi ve kiracıların sözleşmelerde bazı maddelere dikkat etmeleri gerekiyor. Kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli? Sizler için derledik. 

Kira kontratı yapılırken dikkat edilmesi gerekenler

* Kiralanacak olan taşınmazı kiraya veren kişinin taşınmazın gerçek sahibi olup olmadığının öğrenilmesi gerekiyor. Gerçek sahibi değilse velaket gereklidir. Aksi durumda, mal sahibi evi kendisi kiraya vermediğini iddia ederek kiracıdan tahliyesini isteyebilir. 

* Sözleşmenin iyi bir şekilde okunarak doldurulması gerekiyor. 

* Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve T.C. kimlik numarası gibi ana unsurların yazılması gerekiyor. Ev sahibinin ve varsa kefilin iletişim bilgileri sözleşmeye eklenmelidir. 

* Taraflar kontratı birlikte imzalamalıdır. Kira sözleşmesinin her sayfası imzalanmalıdır. 

* Kira kontratındanki adres kısmında kiralanacak konutun adresinin doğru yazılıp yazılmadığına dikkat edilmelidir. 

* Kira bedeli hem yazı hem de rakam ile yazılmalıdır. 

* Kira bedelinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında yatırılması gerektiği sözleşmeye yazılmalıdır. 

* Kiranın hangi dönemlerde ve hangi oranda artırılacağı mutlaka eklenmelidir. 

Kira kontratı örneği 2017 

CİNSİ            :..........................................................................................................................
İLİ            :..........................................................................................................................İLÇESİ            :..........................................................................................................................
MAHALLESİ        :..........................................................................................................................
SOKAĞI        :..........................................................................................................................
KAPI NO        :..........................................................................................................................
PAFTA NO        :..........................................................................................................................
ADA NO        :..........................................................................................................................
PARSEL NO        :..........................................................................................................................

KİRACI.............................................ile KİRAYA VEREN......................................yukarıda kayıtlı emlağın aşağıda belirlenen koşullarda kiralanması için anlaşmışlardır.

1 - KİRAYA VEREN, sahibi bulunduğu yukarıda kayıtlı emlağını (yıllık brüt stopaj hariç/ dahil) ...................................TL’dan kiralamayı kabul etmiştir.

2 -  Kiralama bedeline mahsuben, KİRACI'dan ..............................TL kaparo alınmıştır.

3 - Bu sözleşme imzalandıktan sonra, borçlar kanunu’nun 156/2 maddesine göre, taraflardan kiracı, bu emlağı kiralamaktan vazgeçtiği taktirde, verdiği kaporayı geri alamayacaktır. KİRAYA VEREN vazgeçerse, kaporayı iade edecek ve kapora miktarı kadar daha tazminat ödeyecektir.

4 - KİRACI kendisine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAKÇI’ya sözleşmenin imzasından itibaren yıllık brüt (stopaj dahil) kiralama bedelinin % 10’u +KDV hizmet ücreti ödemeyi kabul etmektedir.

5 - Anlaşmazlık halinde haksız olan taraf, bu sözleşmede yazılı tazminatlarla birlikte diğer tarafın maruz kalacağı her türlü zarar, ziyan, mahkeme ve icra masrafları ile vekalet ücretini de ödeyecektir.

6 - Bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde ..................... Mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir……/……/....…

KİRACI                    EMLAK KOMİSYONCUSU             KİRAYA VEREN


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR