Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir?

Konut ya da işyeri kiralamalarında belirlenen süreler içinde kullanım hakkına daire mal sahibi ve kiralayan kişi arasında kira kontratı imzalanır. Peki, kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? İşte yanıtı...


Konut ya da işyeri kiralamalarında belirlenen süreler içinde kullanım hakkına daire mal sahibi ve kiralayan kişi arasında kira kontratı imzalanır. Peki, kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? İşte yanıtı...

Kira kontratının süresi genellikle 1 yıldır. Belirtilen sürelerin dolması halinde ise mutlaka yenilenmesi gerekir. Aksi durumda kontratın feshi söz konusu olabilir. Kira sözleşmesinde tarih belirtilmemesine rağmen Borçlar Kanunu'nda belirtilen hükümlere bağlı olarak sözleşmenin feshi gerekebilir. Gerek kiralayan gerekse kiraya veren açısından kira kontratının bozulduğu durumlarda fesh şekilleri oldukça önemlidir. 

Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? 

Kira sözleşmelerinin fesih durumları arasında süreye bağlı olarak ya da olağanüstü nedenlerle son bulması yer alır. Süreye bağlı olarak kiranın sona ermesi, eğer tarih belirlenmiş ise belirtilen sürenin dolması, belirsiz ise tarafların birbirine kanunda belirtilen süreler içinde kira kontratını sona erdireceğine daire bilgi vermesine dayanır. Kanuna göre süre, ödemenin yapıldığı aya bağlı olarak en az 15 gündür. 

Olağanüstü nedenlerden kira kontratının sonlandırılması ise mutlak bir fesih nedeni olmamaklar birlikte kiracının iflası ya da ölümü ile ortaya çıkan durumdur. Başka bir sebep ise sözleşmeye aykırı ya da mala zarar verici davranışlarda kira kontratının sonlanmasında etkendir. Kiralayan kişinin ihlalile bağlı olarak malın amacı dışında kullanımı, özensiz kullanımı, kiranın ödenmemesi ile ev sahibinin ihlalinde malın temiz ve iyi durumda teslim edilmemesi, kiralanan konut ise güvenliği sağlayan unsurların göz ardı edilmesi kira kontratının sonlandıran konulardandır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR