Kira beyannamesi için son günler

2017 yılında kira geliri elde eden mükelleflerin Gelir Vergisi Beyannamelerini sunmaları için tanınan sürenin sonuna geliniyor. Vatandaşlar için başvuru süresi 26 Mart 2018 tarihine kadar sona eriyor. Vergiler Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitler halinde verilebilecek. 

Kira geliri beyannamesi için son günler

2017 yılında elde edilen kira gelirlerinin vergileri için başvuru süresi 26 Mart'ta doluyor. Uzmanlar her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde, günlük ya da kısa süreli kiralamalarda ise tutara bakılmaksızın kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin banka ya da benzeri kurumlar ya da posta idareleri aracılığıyla gerçekleştirilmesi gerektiği konusundaki uyarılırı sürdürüyor. Bu gerekliliklere uymayanlar ise işleme konu tutarın yüzde 5'i kadar ceza ödemek zorunda kalacak. 

Bedelsiz kullandırma muafiyeti

Uzmanlar tarafından dikkat çekilen bir diğer nokta  ise kiralar için sunulan emsal bedelleri oldu. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, mal sahibinin gayrimenkulünü bedelsiz olarak ancak koruması amacı ile başkasının ikametine bırakabileceğini hatırlattı. Özelmacıklı, bu durumda anne, baba, çocuklar ya da kardeşler tarafından gayrimenkulün bedelsiz olarak kullandırılması gibi durumların dışında konutunu bedelsiz biçimde tanıdığına ya da akrabalara verilmesinin de vergi doğurduğunu hatırlatarak: "Emsal Kira bedeli olarak eğer bir özel kira takdiri yapılmamış ise, emlak vergi değerinin (belediyede kayıtlı değer)  yüzde 5'inin emsal kira bedeli olarak dikkate alınıyor. Örneğin belediye emlak vergi değeri 350.000-TL gözüken bir taşınmazı arkadaşınızın kullanımına bıraktığınızda, bu değerin %5’i olan 17.500-TL’yi kira geliri olarak beyan etmeniz gerekiyor."

Kira vergisinde muafiyetler

Götürü gider yöntemini seçen mükelleflerin 3 bin 900 TL'lik istisnanın sonrasında bu seneden itibaren hasılatın ancak yüzde 15'ini düşebildiklerine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, gerçek gider yöntemininin çok sayıda mükellef açısından avantajlı hale geldiğini söyledi. Özelmacıklı, evini kiraya verip kira ödeyenlerin, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım, sigorta ve bakım giderlerini gerçek giderde düşürebildiklerine de dikkat çekerek: "Bu yıl 900-TL’yi geçen ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar ve gene konu konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün, iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5’i düşülebiliyor. Belirli oranlarda, sahış sigorta primleri, eğitim ve sağlık harcamaları, bazı bağış ve yardımlar, sponsorluk harcamaları gibi birçok düşürülebilir kalem var." dedi. 

Hızlı beyan sisteminin avantajları

Yıllık Gelir Vergisi Beyannamelerinin, Gelir İdaresi başkanlığı tarafından hazırlandığını ve sonrasında ise internet ortamında mükelleflerin onayına sunulduğu sistem olan Hazır Beyan Sistemi ile işlemlerin kolaylaştığını söyleyen Özelmacıklı, kira geliri elde eden mükelleflerin kimlik bilgilerini girip özel güvenlik sorularını cevaplamak suretiyle ya da e-devlet üzerinden sisteme giriş yapabileceklerini de hatırlattı. Özelmacıklı: "Sistem üzerinden onaylanan kira geliri beyanına ilişkin ödemeler ise anlaşmalı bankalardan hatta kredi kartı ile veya tüm vergi dairelerinden yapılabiliyor." şeklinde konuştu